请问：现在的apartment以后还有升值空间么？

音响神仙鱼

原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-23 09:43 发表
0 i! n7 m8 Q5 r. }; M& K
! X5 U$ D5 b( S9 L& d8 g* \4 q
再早点，townhouse也不过几万呢。

) f$ y) w8 t( b' ]2 h1 W
以为你说的是两三年前的2005年呢.  那个时候没有听说过2-3万 的apartment了, 更不用说2-3万的 townhouse了.

Homework

几万的意思是从两三万到八九万。
04、05年的时候，一个旧点的公寓可不就这个价位（7- 9 万）吗？

Homework

我还是觉得入门的房子涨到35万以上很难。
  W" l) x# n) d房子不是股票，股票大不了资金少就少买些，可房子呢？不见得让first buyer合起来买吧？
& O# [' P% Q9 T' Q挠挠头想想，好像也有可能 ...

Player99

原帖由 Homework 于 2007-3-23 10:51 发表
7 W/ n9 J4 s6 k3 m& _我还是觉得入门的房子涨到35万以上很难。
房子不是股票，股票大不了资金少就少买些，可房子呢？不见得让first buyer合起来买吧？
6 p& u/ i. v5 O4 g* |) [; M. q挠挠头想想，好像也有可能 ...
2 w7 d+ n5 |; q! O, N/ k

2 J1 S& ^& P3 P! }. W. A
等几年就知道了。

裙裾飘飘

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-23 09:17 发表
$ @1 ~3 o+ m* C& d7 U5 N. ^
+ o$ F. W2 T, M  ~
1 ?& d' G$ d, s/ ^以为你说的是两三年前的2005年呢.  那个时候没有听说过2-3万 的apartment了, 更不用说2-3万的 townhouse了.

+ G/ }/ t' [$ H
我的“几万元“是那些低于十万的金额。三四年前八九万的apartment总有吧。

熊猫阿宝

原帖由 ZJDX 于 2007-3-23 09:52 发表
.....如果你朋友有一定的实力,我觉得投资一个20-30万左右的公寓,风险还是比较小的.
如果是出租,房租也能cover贷款的月付.
如果短期想出手,只 ...

7 a( g7 g1 z" q) a0 y4 [
- O( n" P4 V/ {. O20-30万的房子，如果出租，房租没法cover贷款的月付，至少目前不能。以前我帮朋友算过，首付5%的话，月付是房租的1.7倍左右。

音响神仙鱼

原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-23 15:54 发表

5 ^1 J5 z' }+ x( m* s
. D( H, w. |* I% _* B# d我的“几万元“是那些低于十万的金额。三四年前八九万的apartment总有吧。

  T, s; S- ]( w8 R) `+ ~
# ]5 D: O. b; n( K/ T( O以前是有8,9万的, 不过人说"无三不成几"嘛, 以为你说2,3万呢, 如果是的话那我前几年就太走眼了, 辛亏不是.

冰糖葫芦

继续学习

冰糖葫芦

个人认为买还是可以的.
' m) Y+ V, k3 ~& {- @/ D5 T
4 \3 Q: K9 A) i' H$ A6 }0 v大家注意路上跑的车,有萨思卡通来的,BC 的 ,安达略的 ,
- \* k* A% B4 n. @. H2 }4 F   还有纽芬兰来的 .
大家都来这里 说明什么呢

kensu

裙裾飘飘

原帖由 常华 于 2007-3-22 22:03 发表
很不理解，现在房子涨价，不主要是地皮涨价吗？公寓或城市屋属于自己的地皮很少，为什么涨那么高而独立屋占有很大的地皮，应该更值钱，升值应该更高。而事实是公寓城市屋升值反而更快，为什么？

举个例子：股市大好的时候，首先涨价的是那些绩优股（条件好的独立屋），之后就是那些中小型股（条件一般般的独立屋，唐耗子），之后就到了垃圾股（底层公寓，地区不好的房子）也上扬了

今天闲着

市场是涨是跌都不重要，因为这不是个人所能左右的，关键是承受力咋样，要是赶上卡尔加利去年那小半年的行情，可是有些人受不了的。
0 {5 y; n! W) w/ ]  H$ U3 T
) c4 ?: u* H& `3 [; u不能以一定要挣钱，短期见效果的目的去投资，其实那就是投机，投机总会有失手的时候。
9 i) V$ `9 n/ z  T/ _0 h  `
如果心理，经济承受力对于那种巨变市场有免疫力，而且心态平，看得准，下手稳，再加上最后一句话，输得起，要是除了这几点，投资还有失误的话，一般只能说是运气不好。

pinocchio

确实如此. 我朋友的TOWNHIUSE在05年的初的时候卖,好不容易才卖出去,$8W左右.可几天前我看到那个房子又上市了,而且是出来就没了.$22.5W. 现在的房市简直是疯了.

pinocchio

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-22 17:44 发表
& q7 c, e4 D9 x3 s* ^4 y

在两三年前不过值几万元而已? 可能连trailer都买不到吧....

0 Y6 a. @( S) f3 I9 g0 ~( V
$ h5 P1 ?+ r7 C7 |2 C0 w一点不假.我朋友05年卖的TOWNHOUSE是$8W 左右,好不容易才卖掉的.
) ?' W- X* l: q8 X就在几天前我看到那个房子又上市了,$22.5W,而且是撒手就走了. 我看这房市简直是疯了.

fengroom8

山东

真是不懂。我刚买了一个townhouse， 338000（1300sqft)（comfree), 同一时间小区内还有3套在卖 (realtor), 365000（1400sqrt), 385000(1300sqrt), 440000(1400sqrt).

明天的早餐

原帖由 山东 于 2007-3-26 22:58 发表
. N- _  U/ Y; p真是不懂。我刚买了一个townhouse， 338000（1300sqft)（comfree), 同一时间小区内还有3套在卖 (realtor), 365000（1400sqrt), 385000(1300sqrt), 440000(1400sqrt).

5 z' H+ _! {' F3 Q) p+ C4 }
6 i2 V# p3 \0 \! Z6 a  }* C% q6 l
; X! ^; S( {' x, r: C  d9 q* M是新房吗,这么贵.

Homework

不一定是新房。看看这个，本周上市的，68年的townhouse, 33万:
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=13367

) s* {+ A1 d& P8 {6 l3 X' z

原帖由 明天的早餐 于 2007-3-27 16:02 发表
2 k4 E  J7 G% _8 I2 \9 d是新房吗,这么贵.

chanelhu

星期天经过北面一个小区，叫不上名字了，只觉得有湖有树，风景宜人，近ShowHome一看，Apartment期房（还没有造）最低价34万，860Sq，最大的一套观景房居然要49万，1300Sq，简直疯了，庆幸自己已经买了房。

上酸菜

同问，很关注，也想买个２０万左右的公寓自住，又怕过几年离开这个城市要卖时正赶上房价跌，那就亏大发了

henryaa

爱城里外的土地那么多，房子会无限地涨上去？

henryaa

原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-23 15:54 发表
5 k' Q+ V5 o, Y: S/ {; H% p

我的“几万元“是那些低于十万的金额。三四年前八九万的apartment总有吧。

; ]" J3 j7 V! Z: b
二年前我看到六万的one bedroom apartment in the south.

贝壳

走着瞧吧！由不得你我！