请问：现在的apartment以后还有升值空间么？

音响神仙鱼

原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-23 09:43 发表

9 U* a  r0 _/ f( b) f
- \1 I4 n3 J* h/ Q! q: x- m4 n再早点，townhouse也不过几万呢。

以为你说的是两三年前的2005年呢.  那个时候没有听说过2-3万 的apartment了, 更不用说2-3万的 townhouse了.

Homework

几万的意思是从两三万到八九万。
  K' y. Q* a- S6 ?0 D6 Q5 L04、05年的时候，一个旧点的公寓可不就这个价位（7- 9 万）吗？

Homework

我还是觉得入门的房子涨到35万以上很难。
' h: g4 R& h- D& I2 v房子不是股票，股票大不了资金少就少买些，可房子呢？不见得让first buyer合起来买吧？
挠挠头想想，好像也有可能 ...

Player99

原帖由 Homework 于 2007-3-23 10:51 发表
! f3 t6 y: ~) l2 m& D9 N我还是觉得入门的房子涨到35万以上很难。
+ E; j0 o! o# Q3 j房子不是股票，股票大不了资金少就少买些，可房子呢？不见得让first buyer合起来买吧？
4 K; g; S- ^9 y3 u# \$ \! E) y挠挠头想想，好像也有可能 ...
( N6 N1 z. p' D/ |1 H5 d

) Z) X& Z1 K: }: I/ O) P. \
等几年就知道了。

裙裾飘飘

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-23 09:17 发表
4 V, v" g: }# }4 H' f6 T5 W
: R2 {8 H6 P& b
以为你说的是两三年前的2005年呢.  那个时候没有听说过2-3万 的apartment了, 更不用说2-3万的 townhouse了.

; _5 f5 f% O# U3 M. r: ^4 S) m
我的“几万元“是那些低于十万的金额。三四年前八九万的apartment总有吧。

熊猫阿宝

原帖由 ZJDX 于 2007-3-23 09:52 发表
.....如果你朋友有一定的实力,我觉得投资一个20-30万左右的公寓,风险还是比较小的.
# X1 e1 c! ?7 v: S  s/ b如果是出租,房租也能cover贷款的月付.
如果短期想出手,只 ...

/ Q  h( s% @" E( d
- ~5 Y9 e1 u6 r5 \0 |* b20-30万的房子，如果出租，房租没法cover贷款的月付，至少目前不能。以前我帮朋友算过，首付5%的话，月付是房租的1.7倍左右。

音响神仙鱼

原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-23 15:54 发表
, C- Z/ B* m0 b$ f: R9 d% ?

' N# N/ a+ W3 ^我的“几万元“是那些低于十万的金额。三四年前八九万的apartment总有吧。

) ]8 I5 r4 l( a2 k8 {% ~0 d以前是有8,9万的, 不过人说"无三不成几"嘛, 以为你说2,3万呢, 如果是的话那我前几年就太走眼了, 辛亏不是.

冰糖葫芦

继续学习

冰糖葫芦

个人认为买还是可以的.
+ E! d# w5 h. U' \  B& z
- A6 g) t9 `$ z; D* P% V大家注意路上跑的车,有萨思卡通来的,BC 的 ,安达略的 ,
   还有纽芬兰来的 .
大家都来这里 说明什么呢

kensu

裙裾飘飘

原帖由 常华 于 2007-3-22 22:03 发表
很不理解，现在房子涨价，不主要是地皮涨价吗？公寓或城市屋属于自己的地皮很少，为什么涨那么高而独立屋占有很大的地皮，应该更值钱，升值应该更高。而事实是公寓城市屋升值反而更快，为什么？

4 G1 x/ O8 R$ H1 k; ?3 e
( x+ j% R; E* Q6 A
: J; {5 E7 s8 Q# f: q( b举个例子：股市大好的时候，首先涨价的是那些绩优股（条件好的独立屋），之后就是那些中小型股（条件一般般的独立屋，唐耗子），之后就到了垃圾股（底层公寓，地区不好的房子）也上扬了

今天闲着

市场是涨是跌都不重要，因为这不是个人所能左右的，关键是承受力咋样，要是赶上卡尔加利去年那小半年的行情，可是有些人受不了的。

不能以一定要挣钱，短期见效果的目的去投资，其实那就是投机，投机总会有失手的时候。
' o4 Z3 D# `- e( S
) X/ x  y8 b) ]6 Y% g/ o如果心理，经济承受力对于那种巨变市场有免疫力，而且心态平，看得准，下手稳，再加上最后一句话，输得起，要是除了这几点，投资还有失误的话，一般只能说是运气不好。

pinocchio

确实如此. 我朋友的TOWNHIUSE在05年的初的时候卖,好不容易才卖出去,$8W左右.可几天前我看到那个房子又上市了,而且是出来就没了.$22.5W. 现在的房市简直是疯了.

pinocchio

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-22 17:44 发表


1 x: O3 _1 W; c( b) K& l9 m& m0 B7 X在两三年前不过值几万元而已? 可能连trailer都买不到吧....

9 g4 G: Z2 x" c- r+ V  D; }! \一点不假.我朋友05年卖的TOWNHOUSE是$8W 左右,好不容易才卖掉的.
就在几天前我看到那个房子又上市了,$22.5W,而且是撒手就走了. 我看这房市简直是疯了.

fengroom8

山东

真是不懂。我刚买了一个townhouse， 338000（1300sqft)（comfree), 同一时间小区内还有3套在卖 (realtor), 365000（1400sqrt), 385000(1300sqrt), 440000(1400sqrt).

明天的早餐

原帖由 山东 于 2007-3-26 22:58 发表
. I; K  Q/ h. i真是不懂。我刚买了一个townhouse， 338000（1300sqft)（comfree), 同一时间小区内还有3套在卖 (realtor), 365000（1400sqrt), 385000(1300sqrt), 440000(1400sqrt).

  N# t- y% u5 G是新房吗,这么贵.

Homework

不一定是新房。看看这个，本周上市的，68年的townhouse, 33万:
1 h6 e# y( l) _0 F, R6 H3 Qhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=13367
6 G+ g) D& {7 ~5 V) q8 v1 w

原帖由 明天的早餐 于 2007-3-27 16:02 发表
是新房吗,这么贵.

chanelhu

星期天经过北面一个小区，叫不上名字了，只觉得有湖有树，风景宜人，近ShowHome一看，Apartment期房（还没有造）最低价34万，860Sq，最大的一套观景房居然要49万，1300Sq，简直疯了，庆幸自己已经买了房。

上酸菜

同问，很关注，也想买个２０万左右的公寓自住，又怕过几年离开这个城市要卖时正赶上房价跌，那就亏大发了

henryaa

爱城里外的土地那么多，房子会无限地涨上去？

henryaa

原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-23 15:54 发表
. z& d/ D  h4 F/ \

我的“几万元“是那些低于十万的金额。三四年前八九万的apartment总有吧。

" o5 M7 e. F4 y$ F# D' w; K二年前我看到六万的one bedroom apartment in the south.

贝壳

走着瞧吧！由不得你我！