请问：现在的apartment以后还有升值空间么？

音响神仙鱼

原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-23 09:43 发表
8 K; \; Z% @1 \
$ e; F) q8 \5 h. y7 H$ {
( V; Z* e; n- a2 W% O, m$ T再早点，townhouse也不过几万呢。

以为你说的是两三年前的2005年呢.  那个时候没有听说过2-3万 的apartment了, 更不用说2-3万的 townhouse了.

Homework

几万的意思是从两三万到八九万。
: @: Y6 }% n+ _' r9 N$ F6 ^04、05年的时候，一个旧点的公寓可不就这个价位（7- 9 万）吗？

Homework

我还是觉得入门的房子涨到35万以上很难。
房子不是股票，股票大不了资金少就少买些，可房子呢？不见得让first buyer合起来买吧？
挠挠头想想，好像也有可能 ...

Player99

原帖由 Homework 于 2007-3-23 10:51 发表
' F7 @: ]5 ?9 |0 o" y, x! _4 T我还是觉得入门的房子涨到35万以上很难。
* E; p9 C6 R3 p" S; S房子不是股票，股票大不了资金少就少买些，可房子呢？不见得让first buyer合起来买吧？
: h  W  |, A; O. F: o) w挠挠头想想，好像也有可能 ...

) W) E0 G) t+ R& s3 p0 o等几年就知道了。

裙裾飘飘

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-23 09:17 发表


以为你说的是两三年前的2005年呢.  那个时候没有听说过2-3万 的apartment了, 更不用说2-3万的 townhouse了.

: A' g% N  {2 W8 Z' |3 }1 i我的“几万元“是那些低于十万的金额。三四年前八九万的apartment总有吧。

熊猫阿宝

原帖由 ZJDX 于 2007-3-23 09:52 发表
) ?5 l% f+ n0 t" p0 N6 L; N.....如果你朋友有一定的实力,我觉得投资一个20-30万左右的公寓,风险还是比较小的.
' G( q6 v, c9 F& f4 l. F如果是出租,房租也能cover贷款的月付.
, E* D9 \, z( ]4 I' X如果短期想出手,只 ...

' o3 P$ Y, |1 }' J+ V9 _: r20-30万的房子，如果出租，房租没法cover贷款的月付，至少目前不能。以前我帮朋友算过，首付5%的话，月付是房租的1.7倍左右。

音响神仙鱼

原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-23 15:54 发表
6 O* O2 c4 O+ y$ X

我的“几万元“是那些低于十万的金额。三四年前八九万的apartment总有吧。

! Y! x( X+ Y7 f1 }
6 L6 L4 m" G3 Q4 ], A以前是有8,9万的, 不过人说"无三不成几"嘛, 以为你说2,3万呢, 如果是的话那我前几年就太走眼了, 辛亏不是.

冰糖葫芦

继续学习

冰糖葫芦

个人认为买还是可以的.
- N& Y( l- _' o; T/ M7 |
大家注意路上跑的车,有萨思卡通来的,BC 的 ,安达略的 ,
   还有纽芬兰来的 .
大家都来这里 说明什么呢

kensu

裙裾飘飘

原帖由 常华 于 2007-3-22 22:03 发表
9 ~) M# t" x7 ~! D很不理解，现在房子涨价，不主要是地皮涨价吗？公寓或城市屋属于自己的地皮很少，为什么涨那么高而独立屋占有很大的地皮，应该更值钱，升值应该更高。而事实是公寓城市屋升值反而更快，为什么？

& C2 l% w$ K5 b) N2 Z' X! K
4 W* |+ U6 C: R) O7 m
举个例子：股市大好的时候，首先涨价的是那些绩优股（条件好的独立屋），之后就是那些中小型股（条件一般般的独立屋，唐耗子），之后就到了垃圾股（底层公寓，地区不好的房子）也上扬了

今天闲着

市场是涨是跌都不重要，因为这不是个人所能左右的，关键是承受力咋样，要是赶上卡尔加利去年那小半年的行情，可是有些人受不了的。

不能以一定要挣钱，短期见效果的目的去投资，其实那就是投机，投机总会有失手的时候。
; o. l9 R/ X) R$ k% C  K3 R
如果心理，经济承受力对于那种巨变市场有免疫力，而且心态平，看得准，下手稳，再加上最后一句话，输得起，要是除了这几点，投资还有失误的话，一般只能说是运气不好。

pinocchio

确实如此. 我朋友的TOWNHIUSE在05年的初的时候卖,好不容易才卖出去,$8W左右.可几天前我看到那个房子又上市了,而且是出来就没了.$22.5W. 现在的房市简直是疯了.

pinocchio

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-22 17:44 发表


5 a' E; F3 g1 @# D+ U, g在两三年前不过值几万元而已? 可能连trailer都买不到吧....

% a1 d5 c: c  I9 Z6 F( Y一点不假.我朋友05年卖的TOWNHOUSE是$8W 左右,好不容易才卖掉的.
4 {7 n6 z4 b% Q$ ?就在几天前我看到那个房子又上市了,$22.5W,而且是撒手就走了. 我看这房市简直是疯了.

fengroom8

山东

真是不懂。我刚买了一个townhouse， 338000（1300sqft)（comfree), 同一时间小区内还有3套在卖 (realtor), 365000（1400sqrt), 385000(1300sqrt), 440000(1400sqrt).

明天的早餐

原帖由 山东 于 2007-3-26 22:58 发表
& `* b. Z. j; y7 c0 o真是不懂。我刚买了一个townhouse， 338000（1300sqft)（comfree), 同一时间小区内还有3套在卖 (realtor), 365000（1400sqrt), 385000(1300sqrt), 440000(1400sqrt).

  s1 m- r4 W0 V3 f( Z
$ ]) N  C& [, d- Q$ w
是新房吗,这么贵.

Homework

不一定是新房。看看这个，本周上市的，68年的townhouse, 33万:
$ S& G  M' x! Lhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=13367

6 y3 k* G3 l: ]5 h; g: i) |9 m

原帖由 明天的早餐 于 2007-3-27 16:02 发表
, U( l7 D5 M/ L是新房吗,这么贵.

chanelhu

星期天经过北面一个小区，叫不上名字了，只觉得有湖有树，风景宜人，近ShowHome一看，Apartment期房（还没有造）最低价34万，860Sq，最大的一套观景房居然要49万，1300Sq，简直疯了，庆幸自己已经买了房。

上酸菜

同问，很关注，也想买个２０万左右的公寓自住，又怕过几年离开这个城市要卖时正赶上房价跌，那就亏大发了

henryaa

爱城里外的土地那么多，房子会无限地涨上去？

henryaa

原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-23 15:54 发表
1 M! T0 z$ N/ r6 J) L

我的“几万元“是那些低于十万的金额。三四年前八九万的apartment总有吧。

7 X2 F: P9 e" ?; s" l
- m) q9 ]: E! X) n5 t二年前我看到六万的one bedroom apartment in the south.

贝壳

走着瞧吧！由不得你我！