刚刚！加拿大政府终于出手救市！全国购首房打9折，还是0利息！

房屋信息发布

刚刚！加拿大政府公布了重大买房补助新政！符合条件的买房者，将最高获得总房价10%的政府补贴！相当于购房打九折！！甚至还要多！
" }7 ^$ t- O; H/ T, ^


8 }9 x3 f. `4 m这项今天公布的加拿大重大买房补助政策，全称为“首次买房者激励计划”（First Time Home Buyer Incentive program）。
# p& z9 O: S' N
3 D2 U( |1 P& M) G/ i. S; E将于2019年9月2日起开始实施，具体政策为：
: O+ {9 ?' W" D
符合条件的买房者，如果购买的是二手房，CMHC将提供所购房价5%的补贴，如果购买的是新房，那么CMHC将提供10%的补贴！


3 h& h" h* ~3 _5 e* z8 G
' v4 C! Z2 q6 G6 J- \. F$ o/ ~0 t# A需要满足以下三个条件，即可申请补贴：

. k+ R) E: ^' z1 M5 S/ `& D一、年收入少于$12万，并且是在加拿大境内首次买房。

/ z# _9 v! w3 K2 d4 \- ^) ^& P二、加拿大按揭和房屋公司（CMHC）提供房屋购买价格的10%，买房者要达到保险按揭的最低标准，即首付5%。

三、按揭贷款的额度加上CHMC的补贴后，总额度不得超过$48万！
4 ]% ~; w4 O& c7 i  J5 Y
加拿大房市的重磅强心剂！

: L6 a- H+ y  n) ~. h5 ?特别还要提到的是，本次补贴“不追加利息”！
9 ^$ K6 o; t8 z) F也就是说，这是“免息补贴”，借贷“0”成本！
$ S* T. B2 `+ l) J
但是，政府支指出，因为是“0”成本贷款，因此CMHC将参与房屋的整体价值评估，也就是说不管房屋在购买后的价值是否发生了变化，当再进行销售时，如果升值，则CMHC也将参与分成，如果贬值，CMHC也会分担相应损失！

隔着屏幕，似乎都能嗅到加拿大房产价格要上涨啊！
2 p2 d% T! N; x$ `. ]  J8 b$ s


举个例子，如果购买一套目前$50万的房屋，如果符合条件的购买者支付$2.5万的首付，那么CMHC提供等额补贴$2.5万。同时，CMHC拥有了这栋房屋5%的所有权。

如果未来房主在卖房时，这栋房产的价格升值到了$60万,那么房主出售时，必须要还给CHMC售价的5%，也就是$3万，而非$2.5万！
+ M" A) s! ^, S, d3 i: M% n3 d
$ G0 {2 e3 o, ?, n附上一张图，大家可以看看有无CMHC补贴的区别——
. m: U* G; r7 r
/ @: b6 A/ Y6 E
% O% ]2 u% y$ _8 q7 b  v
仍然是以这个房屋为例：
* V' u* P$ X6 S0 r2 R9 U! @  u
$ t- W5 k) V( \( v: g) f如果总价值是$50万，如果按揭贷款的利率是3.09%，那么购房者在这项补贴的政策下，每个月就可以省下$250！每年可以节约$3000！应该说这是一笔很可观的数字！

根据现任负责CMHC的内阁部长Jean-Yves Duclos介绍，初步估算，这项买房补贴将会惠及加拿大超过10万个家庭！


0 d1 @8 A: T1 x2 T) E. M( s
1 e+ \9 S: M; I% O4 L' m还有值得大家关注的一点，参与这项补贴计划的购房者，必须要在25年内还清所有的房贷，或者需要在房屋再度出售时，可以随时买回CMHC对房屋的持有权，当然，金额是以当时的房屋市场价值来计算！
% e" k/ y- \6 }$ }
1 ?& P. I) K1 S  A如果有感兴趣又符合条件的爱城华人们，现在就可以着手开始看房了！这项计划将于2019年9月2日起，全国开放接受申请，所购房屋必须要在2019年11月1日后交付！
# R( b- A1 E& [6 T* |& C3 O


0 ~: m: t% c0 R* u期待加拿大的房市能够在新政的刺激下，再度回春！
希望所有辛勤劳作的亲们，都能够安居乐业！