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[时事热评] 不知真假--对老羊不是好消息:加拿大房价骤跌 “中国大妈”冷眼旁观

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发表于 2019-5-8 21:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
揾食艰难
0 @7 B- V" i7 W! `/ Hhttps://finance.ifeng.com/c/7mWjnV2wiLA
! f5 E* j7 b! s; R, i2 A“生意清淡了很多。”一位加拿大房产投资中介负责人卫刚(化名)向21世纪经济报道记者如此感慨。3 H1 V5 {) s- F: I6 A$ k
18个月前,他几乎每周都要接待2-3批中国高净值人群购房团,带着他们跑遍温哥华、卡尔加里埃德蒙顿、多伦多等地区看房买房。甚至当时业界流传着一句话:“每班从中国飞往加拿大的飞机里,逾40%乘客是来买房的。”
6 c. n" ]7 ?' `: Z% }: D他们戏称这些投资者中,大多都是多金的“中国大妈”。8 ?  y7 @+ m8 f  O
但如今,他每个月只能接待1-2批中国购房团,相比以往购房团的一掷千金,如今他们显得格外谨慎。  [* U& `. [4 L1 |: T* }
这背后,是加拿大楼市持续处于价跌量减的困局导致。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:01 | 显示全部楼层
海外房产投资趋于理性
, ]& J; Q' R( u4 ]& S4 ^面对加拿大楼市持续低迷,投资银行也开始“泼冷水”。* `  v1 e6 A0 Z5 L5 D) n
ING分析师James Knightly发布最新报告指出,房屋销售滑坡、偿债成本提高以及房贷新规都对加拿大楼市构成持续低迷的压力,预计未来数月加拿大楼市依然处于价跌量减的困境,直到秋季加拿大政府落实新的房地产刺激政策,才有可能让加拿大楼市价格摆脱下跌局面。
9 m. ~9 N9 i0 Y! L1 E卫刚一度乐观认为,这预示着自己的清淡生意也将随之迎来拐点。, n3 g- @  q; v' Y
4月以来,他一直待在中国,向众多高净值人群介绍加拿大新房地产刺激政策对房价的拉动效应,激发他们的抄底热情。7 \9 E% z6 s8 u4 }/ _
但此举收效不佳。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:01 | 显示全部楼层
“现在很多中国高净值人群变得格外理性,一方面他们知道前些年加拿大楼市价格暴涨,就是中国人炒起来的,即便现在房价回调,自己不会接最后一棒;另一方面他们对加拿大楼市做过详尽了解,对真正的抄底投资时机有着自己的判断。”卫刚告诉21世纪经济报道记者。1 L8 e6 p( [! @+ C8 V) P- }
比如,不少中国大妈知道加拿大家庭债务达到本国GDP的176.3%,处于全球最高水平,因此他们认为一旦加拿大楼市价格持续下跌,越来越多加拿大居民会因为无力还贷偿债而被迫抛售房地产,到时加拿大楼市价格才会出现真正的“底部”与抄底机会。# x" R$ F- {/ I3 Y
令他惊讶的是,一些高净值人群近期将不少资金转向A股赚取高收益,静待加拿大楼市价格“最低”时,再考虑赴加买房的事宜。5 I% M0 V2 l8 ?' e' P: |
“但我最大的担心是,即便加拿大楼市价格到了真正的底部,中国富豪也不会前来,因为外部的诱惑太多了,东南亚、德国、希腊很多房地产中介商都在争夺‘中国大妈’。”卫刚坦言,现在他最直观的感觉是,中国大妈们正在悄然放弃加拿大房地产投资。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
比一比,度一度,看来石油行业还是加拿大最好的行业。
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上周虽然美国投放战略储备原油90万桶/天,但库存还是下降了近4百万桶。如果美国不放血、动用战略库存,美国上周的库存就会多下降90万桶*7天=6.3百万,而总库存就会下降6.3+3.9=10.2百万桶。& f% g2 e( R! q9 E0 z
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:11 | 显示全部楼层
近日一国际巨头与Petrochina联手投资530亿美元,为伊拉克目前日产12.5万桶的石油产地提供注水产油的资金。0 q7 Q) u1 \6 u' u) W/ u, Z2 H
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日产12.5万桶,收益期虽然30年,投入530亿美元,但恐怕要赌油价上100了。' K: A# P$ W" `- s' q! T
从中国大庆油田的经验,到了注水期,是稳产约5年,5年后就以每年3%到5%的速度枯竭。
  ~$ A& @0 O8 q7 p2 ]8 ^2 a) ^1 j) c
这个信号是伊拉克开始进入枯竭期。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:19 | 显示全部楼层
许多中国人生下来不蠢,但时常跟着蠢的学,所以就变蠢了。
. D  m3 H' ?! J% W$ a如那个WANG, 居然‘反击’大师说量子纠缠要有‘曾经处于同一环境’的前提。 双胞胎是共享母亲羊水,胎中吃喝拉撒均在同一环境,温度压力也同,所以双胞胎时常有心灵感应之报道。
" g2 m! Z7 n1 W从来不处于同一环境,如何纠缠?
  L. z% N* p. {  e4 @3 U
' s+ J! ~5 [  C# |( M1 K; d所以这些人生下来不蠢,但来到加拿大学成傻兼蠢,真是懒得理睬。/ Q1 |3 K* _9 l$ S5 K9 F9 H+ C
大师不出马,你能窜出个什么样来? 4 X) O- y! K$ ~, Q% y! Y' Y/ m
大师出马,不但在爱网,在中国许多网站,甚至在加拿大西人社会,也会风生水起。
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 楼主| 发表于 2019-5-8 21:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那贴论油价,这些发言就是真实的记录。
# p, Z6 o9 w7 @. }, K( m; M9 {% H2 _
API美国石油民间组织,估算个库存,说上升10万桶,真实的往往会是下降10万桶,可见预测油价不易。( q- o% Q2 ?+ j4 h
& L% V4 b3 v) w* G  y
以大师为主角,才能冲起那一万查看的高楼。比比世界油价预测专业高手,大师毫不逊色。
' m/ G1 r8 L% |: `% ]油价仍然向高处走, 老床的话没人听了。
鲜花(844) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-8 21:33 | 显示全部楼层
老羊是华人中的佼佼者,杀出一条生路也不易。* T% l6 \+ e8 t3 A- M
这两年的油价,在阿省从事石油行业的,如果也能生存下来,虽然绝在数量上拚不过老羊,但在稳定性上,是不差。
# c: P* u- j7 P$ U( g& z' c60-80的油价,是没有什么可值得指责的。
理袁律师事务所
鲜花(844) 鸡蛋(29)
 楼主| 发表于 2019-5-8 21:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
人心贪心不足蛇吞象,才有那么多指责。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2019-5-9 04:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
完了,大师一喷,油价跌,房价涨,没跑了。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2019-5-9 06:02 | 显示全部楼层
老羊队伍又扩大了, 不止50%
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 楼主| 发表于 2019-5-9 06:47 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2019-5-9 06:02
7 {/ u3 u  z) r9 ~: C( J) [7 o- h老羊队伍又扩大了, 不止50%
) H8 R6 w! q/ a2 P0 R7 U
这个时候扩军,不是市场好转引起的。: m' n3 k0 y$ G% d. t
如果是我,我不会冒这种大风险。
, P* L+ T) J* @
$ Y! \  k- v2 A% K1 u" D6 p7 j) Y% P温哥华房市是下滑,也是有钱佬有钱婆争夺之地,老羊在温哥华没有多少份量。
: \* v3 L+ A8 e在爱城,不是有钱佬中意的地方。9 I2 t4 s1 U. M
中加的恶交,三五年内解决不了。
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所以我没有看到今年房市可以扩军的理由,扩军会拖低整个团队素质。
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2019-5-9 12:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不知道别的中国大妈怎样! n2 t7 U9 k$ A
# f1 g& ]  h4 _! e9 m
本大妈最近开始蠢蠢欲动开始网上看房了
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2019-5-9 18:41 | 显示全部楼层
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量子风水 发表于 2019-5-9 05:472 R$ ^4 }0 s- W8 j2 R
这个时候扩军,不是市场好转引起的。
: q7 L; g# e! l1 S% N' k1 O+ `5 i如果是我,我不会冒这种大风险。

. V- r- b; Y/ s! M) T/ i
  c" N# D1 n& u6 }& C$ w+ Z素质还是引人注目的, 那个来丝里贾, 炮黄都是名人。 可能还有别的名人, 只是俺不认识。
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