爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？

% A! s0 G* P( c" w: W% m

ballard

失业率低，都去耗死了吗？

, z) X9 ]2 f* h' y; i9 K这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作
4 H, H/ E$ Q- x$ E' }. E
4 Q% ]1 [" w$ b买个房子应该不会有问题

7 ]0 m  D* d, F- S. ccondo是downsize用的。
8 N* T) {, K+ G+ `2 y1 v- {
经济好了

9 E4 {! ^$ a$ L8 T; X6 S房子价格应该和condo拉开距离。

# |9 N5 p4 f; F' M. F

PUFFY

明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
( i% I, z! F' q' U租金下跌
房貸利率上升
! c& v. C/ c, P* \7 S能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
( m; c# f+ \$ `5 N/ J. V" ^
1 O2 @( y& _* H0 P( X爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
3 }) A6 B# E0 i  m5 Y
. N0 d1 @2 X- u, Z  {爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

' H- N- U, `7 p! A2 C& o/ X7 j爱城市政府规划了大量的 ...

那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
6 \, m9 R1 S$ x: Z明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
: m" c. p2 t+ c2 ?; Y租金 ...

公寓原来可以这么便宜


4 y$ C2 A% x* ^. ^' v& z

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
8 W9 n0 O6 A  R, ^4 L$ G公寓原来可以这么便宜

说的我好心动

ballard

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
4 ^7 ?# I$ Z9 h4 H$ \汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。

可以城外cottage容身也行。
2 i. ]4 ~/ d4 Z& b% Z) n6 v
! Z( e" @/ X$ D1 Y+ \% z6 _cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。
% C& ^6 `" k! t- `" Z2 v
不会黄教授的计算方法。

4 p) O# s9 g" _; v3 z! D; @4 c# b- ~) K就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。

) x/ P0 E) G; p3 t$ T( I还有啥值钱的。
9 e- F/ ?' z4 N3 n' t7 ^
折半肯定拿了吧。你让他算算。
8 |6 o1 R; ~1 ^) R! M8 V
市政税收。。。。

房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。

+ {, C- V/ D) c- t# a5 L& |看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。
, R# m) d8 X+ T& c4 s9 e0 I  z
( g3 K- C8 W# t1 y% q0 z% X& U9 M4 `据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
说的我好心动

; ~" J6 s: J+ }$ m0 p租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
, T. h& j- J; G5 E1 [接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

* _- X, r' X( R6 a3 z谢提醒