爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？

ballard

失业率低，都去耗死了吗？

1 F1 R0 ?1 R7 g; E3 @8 ?! {6 v这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作
+ p2 o$ [# h# o: H; o: g
买个房子应该不会有问题
; R! g, ^5 j4 a$ \- f1 S: X+ _
5 }4 l% d; J! A; ]* i! T* Xcondo是downsize用的。
; v1 k% u3 h# q
5 L) I0 n  U; k  ], `+ H2 o经济好了
) [1 p5 O" A! d: s( l, R" w% v  U
房子价格应该和condo拉开距离。

7 S* c* }. ~" L9 O3 ^
0 R, z0 o! G  U. S8 Z2 a7 N

PUFFY

明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
9 B* o6 d3 f* e/ M租金下跌
" k+ @8 X2 \5 i: ^: E  [1 A房貸利率上升
0 f$ C- |, ]6 u) d能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。

爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

爱城市政府规划了大量的 ...

那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
# Y4 P; K' G- n+ f+ Q租金 ...

公寓原来可以这么便宜

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
; }7 r$ @' j/ {公寓原来可以这么便宜

说的我好心动

ballard

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架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
5 h+ P/ Y% P. L" Y2 ]0 q
$ H8 C+ J$ f) h; X  T/ U% a3 N可以城外cottage容身也行。
3 |+ S: o5 w, |3 v! h
; I* k9 P. t: E1 E8 Jcottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。
! @& A' a' ]( ?3 c  s, Z/ z
9 X4 R+ O* x# s不会黄教授的计算方法。

就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。

! s$ \+ n4 r. f还有啥值钱的。
4 M* X# q2 `9 F- q9 U) D
折半肯定拿了吧。你让他算算。

  E+ a- a) u* n" X* R市政税收。。。。

9 w5 A$ r, }- x. Y房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。

0 v; d% ~- M4 X' l8 ]- _0 D看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。
% K4 r1 ]/ s3 H5 y. M  }. W( S
( S: x* Y2 w7 n$ ?9 Y# e7 x据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
说的我好心动

# S) }( W/ ]0 N7 v' G( [/ X& u租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
* v# m( `/ d% d接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
% `6 w& m  Y) I) L. D租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

) e; t0 e3 C% L, o# \% \谢提醒