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[屯事问答] 爱德蒙顿的Condo发生了什么情况!

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发表于 2018-12-15 17:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万,降幅20%啦,领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀,就业率全国领先,这是发生了什么情况?  |+ S/ J3 C7 M1 Z5 |" V
) T: p7 g4 Q& f( i) Y
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-15 18:02 | 显示全部楼层
失业率低,都去耗死了吗?
/ l7 W7 b, j4 V0 t1 Q7 A8 @" s! v$ \# e
这是好事
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-15 18:05 | 显示全部楼层
加拿大就资源来看,如果搭理院子不是问题,或者能有个工作
4 ^# e3 K- k! [" M! A) x
3 b3 P+ m3 ~' J9 A/ v买个房子应该不会有问题, O& s* S* N  N1 j( O
4 M: x$ B! W; V# b! h. b  U
condo是downsize用的。
* |4 w4 I7 z3 P4 y
* d8 X: S. j& ?- S1 P0 S8 o经济好了. h4 w5 F, S# u5 b
* T& P) k+ _( e4 C+ W3 |. H
房子价格应该和condo拉开距离。+ t1 F8 a- a  ^# q  Y
# e+ W4 I9 r( }+ X% z8 o
: F! t/ {* M6 ^+ k0 J
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-15 21:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
明年大量新公寓交屋& e: o0 q1 _/ A
目前租房市場寒冬,大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的,基本上是租不出去+ Y1 B4 D8 H& W- m. R( t) L$ m$ z
租金下跌
7 K4 Z! O6 H$ `, G+ c2 ^! e房貸利率上升
* [% K$ V+ y$ ~6 p! y' Q# W% P能跑就快跑
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-12-15 22:38 | 显示全部楼层
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的,难度和成本可想而知。  }# m2 E% J: r2 Q8 [' d: f

! p7 P8 z( a$ V- h* U5 z爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少,政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说,造的太多了。! {* D  d. y1 u. |/ s
- x2 V3 x) y" |' N7 k' F3 [' x% m$ T4 p
爱城市长 Don的投票支持率接近80%,但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。
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发表于 2018-12-16 00:07 | 显示全部楼层
condo包括Townhouse 不?
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发表于 2018-12-16 07:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个,现在旁边有个23万在卖。
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发表于 2018-12-16 08:41 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-12-15 22:38
/ i8 [0 z3 q0 ^% R8 L供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的,难度和成本可想而知。, c2 o: x; V0 g5 o) F4 c
( |- y4 s7 d% n# a5 i
爱城市政府规划了大量的 ...
: P( d/ B* J+ h
那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-16 08:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
1 N7 C( c" [! C" \" b明年大量新公寓交屋
  C  P% B: ?1 [3 {' I0 J目前租房市場寒冬,大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的,基本上是租不出去1 B+ @5 g4 [. d
租金 ...
+ G) n6 S, l! _2 L+ Y
公寓原来可以这么便宜9 l% t; N5 b$ v1 {! p
% W+ X/ |5 {0 `. k' O1 n4 b, \

6 D% R) n* G7 t' {* [5 s; C- @+ J- S
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发表于 2018-12-16 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2018-12-16 08:512 ~. a5 H2 i, y' C( F
公寓原来可以这么便宜

/ e7 l0 Z6 j6 I& J5 z& A0 A说的我好心动
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-16 10:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 ballard 于 2018-12-16 10:57 编辑
  f9 [0 h# ]; q6 [. K$ o
架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
  M) \4 t; L) `  N$ ]汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个,现在旁边有个23万在卖。

* N( [& B$ S9 n- }7 S9 j& q
( h$ t+ W9 T1 [房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
- n, D* r, N4 u3 P8 @" z$ {. Y; h+ [; ^& _0 W* O3 a
可以城外cottage容身也行。# _, ]( R( U( _8 u/ E2 F$ g

) w7 }7 J5 j3 P' {4 scottage,没有产权登记的木屋能值几个钱。0 G! ^+ t/ e; i; J. K+ S
6 h, [4 B- R" v7 ~
不会黄教授的计算方法。- N, [* M9 p& k( t# p# `

: |- i0 a, M) S- R就木头钉起来的,买个天然气罐,一两千磅。
* l* J' N( V2 b; R" a
6 v9 q5 Z1 l) |+ V8 T- A7 J; I还有啥值钱的。
: m8 n+ H& ?: q7 A$ i
3 a' A$ A' [# `3 T0 g* z# Y! j折半肯定拿了吧。你让他算算。
" [, q. `6 I# \" L8 \
: ^+ G& b) F, m$ X0 O( P! J市政税收。。。。% J& H8 w$ T0 w9 M) M) A) {

! X* w3 S, q1 n5 l( H" E5 Z! K, [房间叫经济,我不懂,我觉得就是游戏。7 z& B  O, [8 G& p
/ Y2 T, o# i& ?
看日本,你去小镇子村落,白给也行听说。。。
, @6 g: e, V8 c+ E6 y9 f" F# H* X6 b) i. p
据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-16 12:09 | 显示全部楼层
wantU 发表于 2018-12-16 09:19( ]- D" u* q8 c; j( t; }0 L8 r
说的我好心动
0 Z2 ~1 h+ T  y) u. T; r# l, s# a
租賃市場目前是寒冬,租不出去,每個月還是要繳物業管理費,物業管理費是公寓,townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。1 D, f3 r) F% d7 p, ^8 M1 k! y
接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部,買投資房千萬不要掉以輕心,因為不容易出租出去。
* j1 R) U# O& V2 T$ y/ D  U再説一次租賃市場是寒冬。
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-12-16 12:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
PUFFY 发表于 2018-12-16 12:097 a. b" i" ~) S1 v! }2 l* H1 r
租賃市場目前是寒冬,租不出去,每個月還是要繳物業管理費,物業管理費是公寓,townhouses,商業物業開始 ...
4 s! v4 M, P* }. n: d3 I
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