爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？

0 b% B/ v) O* Y8 R* o

ballard

失业率低，都去耗死了吗？

9 L+ N/ j" _5 Y# b' c1 V这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作
4 J& k9 P1 x  y! }6 H3 d" t
买个房子应该不会有问题

condo是downsize用的。
& ?. t5 b, C/ i! y- k$ l
! g* D6 q; U. `8 m' C% C经济好了

房子价格应该和condo拉开距离。

; \$ V# \# g8 M1 c; Q

PUFFY

明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金下跌
房貸利率上升
4 i. n" B% F" n% ^& O能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
" w7 m0 H7 M1 T/ a& }4 F
) O7 ?( s. ~# P- P# P! O爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
: B5 G) M2 E% M0 x2 S
( ?- J# W; W3 z6 f2 o2 b爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
7 X' y: z8 {, P0 t$ J供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

+ ~+ ?* O! ~* _7 o爱城市政府规划了大量的 ...

6 h) R" I- S. e那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
- I/ Y5 C" K/ q( f9 X明年大量新公寓交屋
/ q* A# u) X7 K2 I* d" J" D目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
9 W& M1 F# k! x! Q租金 ...

, A( X/ I2 Z0 D公寓原来可以这么便宜
$ \; `* j& z6 r$ V
. U& F$ A0 r7 r8 G1 M* q
* }* o1 r8 J( _

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
公寓原来可以这么便宜

! w1 y7 z% ?6 T- Y" }说的我好心动

ballard

2 O+ s3 S- d/ U- e/ l1 S  s

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

! h- U8 E8 s% t
0 _3 `- s- X/ E8 U2 D2 b9 S0 ~房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。

/ M$ U8 i) s4 O% V3 G" c0 y# [可以城外cottage容身也行。
8 W- l, q$ A0 s: F: f6 E
cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。

不会黄教授的计算方法。
5 o8 `* c* M$ Y8 K: z& n/ r% a
2 @2 w9 K' `7 t' j; z4 w* u就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。

, c1 V4 F9 P5 m  f9 l5 A7 E还有啥值钱的。
) ]* O. k$ D. E9 m
# F$ ?& @0 q8 S0 b1 V( R8 w9 }折半肯定拿了吧。你让他算算。
8 B3 P. h3 Z' u1 h0 f. T
' e; y) T. f2 ~- K. E9 r# R8 l市政税收。。。。
" u" {5 H8 \: V
房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。
4 H0 M! D) |" o3 z: Y8 A9 P" A
看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。
( H$ d/ R; H$ A) J3 L! e! K$ ]
( x3 H& }$ M9 L据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
说的我好心动

租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
& P. C8 p) N4 k, N: l9 s6 N  n租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

, R/ {, W6 ~. K谢提醒