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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.
; M" W$ h+ ?7 t* J5 a那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。* y( o/ R3 i, [/ g6 c* S+ E9 m
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首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
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9 J# w) ]6 w. u% `1）Terwillegar
' E: I4 G6 y$ d+ `整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。
( i5 c6 `& O# |Walkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。
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5 a9 N+ r: `- T2）Magrath/ a4 Y; G( E& i- N, n& C2 ]# h
整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。) E) A* b; o3 |1 w, A. z W
Walkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.5 ~: r: L6 a% x- Q6 Z0 o
熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。& R/ ^: u4 S) {+ v/ l8 k- G. ~
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8 T8 D& F: E9 i9 D) D2 S/ b/ c3）Rutherford
' C" F! |$ X+ D! i: t+ N0 M整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%3 l) Y0 ]; M; {
Walkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。
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4）Windermere/Ambleside0 c; y5 E1 \& S
Windermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%# q( v+ y8 g2 C- u" J5 D" K1 x
Walkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。" X) h' X$ l. G( N& S
3 e0 ]' @. c, @$ y3 n. z! W有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。
4 g9 j7 C+ g$ t& D" T ~# M我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。 5 o2 s+ B) }7 `3 c5 z. k0 A0 Y
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Windermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%5 `7 S9 K2 {* P; j; e& w
Walkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。
2 c4 f. O5 H7 p, {. q8 ]& JLandage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。
; V5 _* d' D" p( c4 T总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。
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发表于 2018-10-1 23:09
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