 鲜花( 3)  鸡蛋( 0)
|
+ W: \2 c; h( B' P- Q/ D+ w: \$ l
" U; m. o0 r z9 e/ Q你有没有想过在一生当中最重的一张税单，不是在世的时候，而是当人离世才出现这张最后的税单，会按去世当年，视同卖出所有名下资产，连同当年其它的收入一起清算，这份【死亡税单】通常都是最高税率，虽然我们没有遗产税，但有很多你可能不知道或忽略的其他税项及高昂的费用，例如资本增值税，遗产认证费，律师费，会计费，遗产执行人费用等等。资本增值税是按照不同省份税法上缴，其他费用则按照遗产的大小及复杂程度包括自住房也要计算在内，大概每项2-6％，有些情况总费用更会高达15％以上！
1 e# V5 B6 m1 n5 g" D0 U& f4 q
% }5 O/ M- b1 P% Q" ]
3 v% t. q5 M. E
* N. B2 r! U; o3 \1 @其实税项及费用在加拿大扮演一个非常重要的角色，所以绝不能掉以轻心！你不好好的尽早安排及规划，万一人去世，家人及下一代将会面对很大的财务上的挑战！原因是你名下的资产包括所有房产（除指定受益人的帐户）将被冻结清算，如果你的家人没有足够的流动资金缴纳所有费用和税钱，政府及税局将不会按照你全部的意愿去处理你的财产，因为税局有机会把房产低于市价拍卖，先把税金缴清，子女才能继承剩下的遗产。
/ f" ^$ m- r4 _$ h$ W6 M" }
: }( s, E" @3 J. P* W很多人总是觉得自己并没有什么财产，不用规划，这也是大错特错！在这十年之间房价攀升，特别华人在加拿大热衷炒房，很多家庭都不只一套房子了，可能你的财富比你想像中还要多呢！楼价攀升，当业主当然很开心，因为大家账面上的财富增加了不少！但根据加拿大税法，只有自住房才能避免高昂的增值税，其他投资房屋，增值部分必须按税法上缴增值稅（Capital Gain），一半赚回来的钱要按不同省份的个人入息税率上税。
1 m4 Y, o. t3 o: B% T3 a+ a4 P! k
% O2 g" F% A/ T
! v/ |& H' Z2 G9 ]9 ?! f* z2 N9 p2 `& _+ o4 m# q; R1 x. G3 N) R
王先生和王太太15年前移居加拿大，当时他们都是35岁，很喜欢投资房产，在这15年期间他们拥有了四套房产（两间独立屋，两间城市屋）买进来的时候价钱非常好，如图表A列所示，总投资120万，当然不用我说，这15年的增幅已经是一个事实，约在1-1.5倍之间，图表B列为2018年市场价，约为260万，王先生和王太太见我之前从没想过他们有一个这么沉重的税务负担，我帮王先生和王太太做了一个很简单的计算，假设未来增值幅度每年约只有5％（这是一个非常非常保守的估计），也假设人均寿命到达85岁，也就是30年后，王先生跟王太太百年归老的时候，他们四套房子的价格是图表C列，如图所示：
& r7 e" }" R; J$ s; ^/ f3 X {+ u) l4 z
- _" D0 p3 I" r4 R% ~4 { D
5 W# i, D- P6 W y
所有房屋总值约1,123万，而增值部份约1,003万，为图表D列，因为自住房不用交税，投资房屋增值部份一半需上缴增值税（按现时AB省税法，2018年收入超过$307,547，税阶是48％）。所以王先生和王太太所需要上缴的增值税是（图表E列）：6,979,496/2 x 48％= $1,675,079再加上其他费用，遗产认证费，会计师费，律师费，遗产执行人费等等，按4％计算: $11,237,050 x 4%= $449,482
8 m. p0 ?6 ~, S6 P6 K0 S3 T1 c* v
加起来所需要的税项及费用约210万！（还没算其他投资上的费用）
( {4 f) z0 y# s1 k: i3 y3 u+ a" @8 U4 Y* F* ?
" j. s# I: X! P0 j7 r! c
' I) N" m) ` \- x4 _. m如果你想知道有没有更好的方法把自己的投资及财产好好规划，合理，合法 的减少及尽量避免所交的税务就要参加城中最出名的【成功理财新思路】讲座！9年来帮助了温哥华，多伦多,卡尔加里及埃德蒙顿的无数家庭建立理财观念及实现理财大计，用不同角度帮助加拿大人做一个精明的投资者。埃德蒙顿课程安排: 2018年3月24日 (星期六)下午国语讲座, 2018年3月25日 (星期日) 下午粤语讲座。课程包括了很多不同的资讯及实际投资策略，课程原价$300加币，前20名报名者，课程费用全免！* W k5 _0 w) q6 k% }: V
*谢绝同行，有兴趣请预约一对一9 ?" r. b8 Z6 ^ x7 B" U
. P3 Z" S! C8 m8 [7 c$ [. g; G报名方式：
7 }" p( Q+ T0 [& R8 c" P联系人：Agnes Tse谢美慧0 d1 R8 _ \# I4 E& F
电话：604.218.0006
2 T1 Y2 e0 w9 l& R微信：agnesgre
0 H4 S/ A/ i; M3 I& }$ h邮箱：agnesmwt@gmail.com+ P# [; o) y2 c! Z5 E$ _! {$ h
+ J" N* |" K p/ [/ P
5 T" G3 p5 l& m5 I; Z
! e/ [# E5 q- Z' a: Q
免责声明: 以上内容为个人观点及意见, 分析数据只供参考; 市场预测未必反映未来市场实际状况, 如分析数据与实际状况有出入, 以实际数据为准; 投资涉及风险, 投资回报并不保证; S3 j7 \2 A% a9 K0 u. c( o4 I. f
*部分图片摘自互联网, 图片版权为原作者所有6 T D( K! L7 d7 _( T6 H" S
' L! U0 U8 V. t9 ~" |3 F- t7 o
5 \% E; i2 B; A1 _+ W6 D/ a! j7 e/ Y/ K0 t1 K I
|
|
狗仔卡
发表于 2018-3-12 11:34
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2018-3-12 15:34
