多伦多新屋销售跌幅惊人 比去年跌1半 十年最低

bbcnew

根据加拿大建筑和土地开发协会BILD(Building Industry and Land Development Association)刚刚发布的数据，今年1月份多伦多地区新建房屋销量猛降，比去年同期跌近一半，或48%，也比10年的平均数减少31%。

在上月售出的1,251套新建住宅中，只有365套为单户住宅(single-family units)，这比去年同期大跌53%，也是10年来的最低。新建Condo 也比去年同期大降47%，比10年平均也低5%。
0 @9 x! W2 u' n% y' f4 h0 X
  W9 @$ _1 \* Z由于房屋供应仍然紧缺，1月份新建房屋的售价仍然上升，从去年1月的$100万左右升至$123万，升幅为19.6%;新建Condo的售价升幅更大，按年上升41%，均价已经达到$714,430。
9 ~: |+ O5 ~5 l
另据专门收集建筑市场资料的Altus Group所提供的资料，如果与去年12月份相比，无论新建单户住宅，还是新建Condo，若按月比较变化不大。

. ]9 q$ F+ N( ]+ P2 l# _6 J多伦多一个专门提供新屋信息的网站BuzzBuzzHome表示，尽管1月份GTA地区新屋销量大降，但他们网站的统计资料显示，实际上有越来越多买家对新屋感兴趣，仅在1月份一个月内，该网站点击量就突破100万，比去年同期大增58%。

根据他们的最新报告(Residential Real Estate Round Up Repor)，浏览他们网站的网友大多是首次购房族，很多人对3居室和4居室的独立屋特别感兴趣。
+ Q; x+ G, w+ y* ]' D
6 V' p7 r  x6 ~  E报告分析说，GTA地区东端的新屋性价比最高，而在西端也有一些很值得买的物业，尤其是密市和宾顿的condo/公寓，其售价比GTA其它地方要低。

当然，多伦多市中心的condo/公寓仍然是最热门地区，比如位于357 King St的公寓大楼，在该网站的点击量名列第一。总体来看，买家更希望买到面积小一点便宜一点的公寓单位，尤其是价格在$500,000以下的studios和一居室单元，它们的面积多在375到550平方尺之间。

7 J+ k$ }% k1 ^9 V9 UGTA地区新建房屋的平均叫价

) k+ a2 {/ d5 p6 S根据BILD的报告，今年1月份GTA地区新建房屋的平均叫价分别为：
7 R& z& `* Q( b( b6 c4 w
独立屋：$160万;

8 \* ^1 b" U6 J4 u! `3 {2 C/ k/ w镇屋：$988,343;

6 n2 z8 [, Q5 R$ G/ u半独立屋：$903,054;

+ l) b) N1 k, A9 GCondo：$782,488
9 C% ?% a6 k# ~; v