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刚刚，BC省财长 Carole James发布了2018年的财政预算! 震惊BC,大家纷纷惊呼NDP开始放大招了!不少人发出"房价要跌了!"的感叹,真相究竟如何?$ s2 h, |6 s) }1 f$ e# ^7 h
& ?" S I$ m8 j& B% t: g第一时间整理了此次发布的要点:' [7 t8 ?+ P4 b' q g
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◾大幅提高海外买家税! 立即将外国买家税税率从15%提高到20%，并扩大到Kamloops、Kelowna、Greater Victoria和菲沙河谷地区。
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( n- K* u1 `' R! ?0 i◾"投机税"(空屋税)扩展到全省!税率为2019年政府估价的2%!为打击欺诈和逃税活动, 将对那些没有支付收入税的人征收新的投机税。+ A- T' c+ @$ V5 ?6 [
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◾房产过户税,300万加元以上部分,从3%上调至5%!增加学校税!
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! \& M- W5 x) V$ S/ i◾短租市场将征收省税!1 I/ m" U. I* N ]% C* n. l
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◾到2020年，取消医疗服务计划的保费将由企业的工资健康税取代。
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9 X; [% x `9 e! `: e! Z7 i◾在未来10年内，将有62亿加元用于建造33,700套保障性住房。将建造学生公寓\无家可归人士\低收入家庭住房等3 x9 c9 \3 S6 [& l
, E6 @1 f& s' y. k◾大幅提高烟草税，以及对价值超过15万加元的豪华车征税。在三年的时间里增加了52亿加元的新支出，以及55亿加元的新税收。
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◾据估计，2008 /19财年的财政盈余为2.19亿加元。 G8 Y S- r; X8 A6 p
2 T5 H! [5 o" [4 s. f1 |9 j6 i, q海外买家税真的是解药吗？! c6 w/ L. X4 L8 G- H) D4 `7 F5 V. h
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自从15%的海外买家税开始后，大温地区的房产市场的确得到降温，但一般认为只是销量有所降低，房价并未出现明显下降甚至还有微涨。而关于打压房地产市场对经济的副作用也一直被人们所诟病。. o" |4 `' |; K' i* z/ [! x
6 a p* t6 ?5 ?: F# ]1 V T* T房价与供需，经济水平、市场波动等等一系列复杂因素影响，仅凭征税就能抑制房价吗?' ]1 |3 b5 t% V6 {) F! P* `8 Y
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NDP评论家David Eby表示，“人们依然买不起房子，就像在征收外国买家税之前一样。两年来，我们一直在讨论房地产市场。但在这两年里，政府完全否认我们的住房市场发生了什么，独立屋的平均价格增加了60万加元，成千上万的家庭无法负担高昂的房价。”
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7 {$ _8 K. l/ }2 D4 o# b虽然目前安省还未表示是否会跟随温哥华的节奏，出调控房市的新招。不过根据2017年4月多伦多效仿温哥华对海外买家征收15%的转让税的事来看，接下来我们可能可以坐等多伦多的海外买家税涨价了....6 l2 x+ K6 n/ F
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狗仔卡
发表于 2018-2-20 19:50
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