爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
" }4 f+ N2 P% M# o( ?" o, H1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
) r3 h. Y0 M  x8 }4 @: {) ~我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
9 k: f; E1 _* |: u& m" Q我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
1 L. X, n$ x# f0 l; T2 P5 l6 {JANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

楼主实乃高人也！！
, c4 r* }7 W5 x* ~* k7 P
, ^* I( e$ v7 H; r- ^3 F$ v几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。
% ^/ i7 C! S( M& S' M8 q. ?
# G! D! Q9 D* O! y8 r" |3 j我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
1.        不喜欢新建的Casino
+ i8 C" B! D7 v& N: K4 C& L2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
( C- P. n8 g4 [/ Q6 Q3 c- D3.        土质不好
* o7 g3 |8 h1 b1 r4.        社区相应的服务设施还有待建设
: V9 m' t) ]( h% O9 m- V, n5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。

3 G4 |% ^1 W+ \; W. o- k我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。
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[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
幸好很快换了工作在南面上班。
# T0 M) q7 k2 g! r喜欢西面的理由：
1，路宽——喜欢开快车
  V( I+ L. B6 O6 Z. M4 k/ s2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
3，小区内的绿化和风景好，有树有水
4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
! v4 T; k; ~* W! T" B据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
+ \+ h" w' r% z1 w* j% `7 @1 L2。 地下室易潮湿，渗水。
# g5 B9 d7 k' ~8 x9 m1 f; L4 i6 ~我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

) Y* l5 h: z: X6 z) N. ~9 N) i/ l
Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
很幸运, 我的房子不需要.
' {" Z/ o/ w7 B" _9 h土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
6 w4 n# Y, m$ M% [1 m 楼主!
9 X7 T# j# G$ p' R% S; L8 Y0 [这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。