爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
2 J: p4 w, v6 ]. `1。 地基容易下沉；
. \$ V" T) ]2 ?. E+ ?+ _- [3 E2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
: |% W  C# N4 RJANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
  C6 V$ [7 z3 \2 N, c; `* V: U) r据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
6 Z' z1 t7 u5 T# h/ _+ j7 |5 K我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

) H: o" u6 i7 D* E% k6 ~- @
楼主实乃高人也！！

; f. Y4 c: a+ r( D几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。

, T0 n8 v5 x* H0 b我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
1.        不喜欢新建的Casino
2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
0 J0 {) N% p3 @# Q. n! k( [3.        土质不好
4.        社区相应的服务设施还有待建设
1 s8 L* |0 {& z: i" X5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
6 I* W7 r* I; h2 x4 [6 N* s
' l6 y- i( ^) e( ]) {我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。
9 T9 I: L" y8 h: b
) o1 b. w. }2 d8 [. ]* D[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
* U: F0 b1 L* o) Y2 U- ^( o) V严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
; o6 u# E: l+ q3 M( w幸好很快换了工作在南面上班。
喜欢西面的理由：
' L, B! U. o' x4 ?. w. g% ~' p1，路宽——喜欢开快车
" K; e! B# d( i. A2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
3，小区内的绿化和风景好，有树有水
; i8 Q" Z/ d. N+ U+ n+ f4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
4 |9 F' w& k* l: Z0 i2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

% ~4 S( T# C! q0 k: S
' T' |0 y3 i  H. n2 [: CLandmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
很幸运, 我的房子不需要.
土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
; m  U& E, T0 A 楼主!
. t) O' h6 q$ S这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。