爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
+ s7 w& H' m! p$ Z2 `* J1。 地基容易下沉；
3 i: ~% ?. _" O* z4 i2。 地下室易潮湿，渗水。
7 G6 ?" U, u; `% K- ?6 m我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
5 q( S6 w- L- o+ uJANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
, c7 k7 M. M  u/ C1。 地基容易下沉；
* C6 g( R8 z; ^: e& i7 S: h0 D8 ^( A2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

" S; A" H8 k1 }% N( j1 v! F
1 d4 F/ L( u: `& Z4 y
$ H: T/ q2 b0 @! C3 y楼主实乃高人也！！
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几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。
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$ z' C5 q( I0 S+ N6 [/ f$ q* n我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
1.        不喜欢新建的Casino
2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
3 Q" a& }; S2 t4 k: r3.        土质不好
- i+ c7 B1 {3 P4 z/ u! ?4.        社区相应的服务设施还有待建设
, h4 M  W$ U; K, k6 ?7 j3 _5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
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4 I2 e  c0 f- B5 I; d& ]& b我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。

; V: ?0 H/ r" n1 y0 s+ ^" T, \& o! Y[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
) U4 I3 y4 o; z3 o1 Y严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
幸好很快换了工作在南面上班。
( P$ X: m; O! O! @. M6 f/ t- h8 _喜欢西面的理由：
  F! ^! W" x! o! A" F* q4 Q1，路宽——喜欢开快车
2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
3，小区内的绿化和风景好，有树有水
4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
8 f' N/ _# {1 M0 K  z% A( L2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
很幸运, 我的房子不需要.
0 s4 l! J: d5 p土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
楼主!
# _$ f+ g4 P9 q: ?# J. B' e这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。