买公寓楼花有风险！多伦多几百个买家梦碎

get8686

作者：沙拉君

$ v7 J5 h) ?3 f  Y  R& t# [今年多伦多公寓市场发展趋势见好，许多人买公寓楼花投资或是自住，去年公寓价格大涨了20%。但不是所有买家都这么幸运。近日多伦多有一些买家就收到公寓开发商发来的坏消息。
$ D: S& ~* n$ o8 u$ [
5 ?; O$ b% D, N1 S7 V+ LTanya Rumble和伴侣Josh Kolic住在多伦多High Park公园附近的Junction社区一带，已经有七年的时间，他们对周围的环境相当满意。后来两人听说在社区里要新建起一栋10层楼的公寓，就动心了。
" g1 F( Z; \. C1 ]$ N9 b1 j按开发商Castlepoint Numa的广告描述，这栋即将开发建设的10层高公寓楼盘Museum FLT将位于Sterling Road上，临近一个新的公园，周围环境优美，交通便利，附近公交系统发达，而且设施完善，有幼儿园，还有一座新建的现代艺术博物馆。
! I- V( [' q4 H& @两人对这个楼盘非常满意，Rumble说，那时候她几乎每天都会到售楼中心去，恨不得成为第一个下定金的人。
0 l4 p. P# S2 iRumble确实如愿成了这个楼盘的第一位买家。2016年5月，他俩兴冲冲地签约买下了一套两室两卫的公寓。
4 z8 k" u$ ]( l* f. Z, p突如其来的坏消息
上周，也就是两人签约买房的将近18个月以后，他们收到了来自开发商的一封信。开发商说，由于建设资金筹措不足，而且暂时得不到市政府的审批，之前的交易只能取消。
! A7 z5 p. R7 }, H& ?; `- A虽然开发商把他们的定金退了回来，但他俩非常沮丧。不仅因为期待了许久的公寓被取消，更因为等了这么久，现在的公寓市场价格已经比当时涨了许多。
8 {+ e. q1 U1 ~. g% F据多伦多地产局报告，去年多伦多的公寓价格涨了20%。许多和Rumble他们一样最终“梦碎”的买家们都发现现在已经买不起当初看中的公寓了。
该开发公司主席Alfredo Romano在回复CBC的信中说，这个项目只是暂时取消，但公寓最后还是会盖起来的。对于公寓何时会建成、是否会把公寓以更高价格卖给新的买家、是否会给原先的买家折扣等问题，该公司拒绝回答。
( k. S6 `7 W1 W: S建不成的楼盘并不少
据CBC报道，今年尽管大部分公寓开发项目都如期进行，但仍然有一些项目“泡汤”，让几百位买家都和Rumble一样，陷入进退两难的境地。

年初，一个在Etobicocke的公寓项目也被取消。开发商Stanton Renaissance欠下几百万债务，当时承诺将建成27层高的公寓大楼化为“泡影”，目前只完工了15%的工程。超过200套公寓早已被出售，有的买家甚至在六年前就签约买下了公寓。
; H- r9 j. ~" l% ?8 o一位买家Arash Borujerdi表示，他至今没有收到本该退回的定金，而且公寓价格一直在涨，他现在恐怕是买不了别的公寓了。
0 J& Z, y2 S8 s2 y$ T" M

迎风起舞