刚和TD续了3年卖身契

watercress · 发表于 2017-10-17 08:02

3年浮动2.5%。现在五大里renew算比较低的了吧。但想着两年前的2.05%还是觉得不爽，被低利率宠坏了

happyzena · 发表于 2017-10-17 08:13

如果浮动会便宜一些吧？

watercress · 发表于 2017-10-17 10:21

happyzena 发表于 2017-10-17 09:13& c; {5 s I# C) Y; H2 m7 O
如果浮动会便宜一些吧？

我续的就是浮动，TD prime － 0.7%

GraceEd · 发表于 2017-10-17 12:54

watercress 发表于 2017-10-17 11:21
5 s8 R8 D" s1 J( a3 c! `" C我续的就是浮动，TD prime － 0.7%

现在好像是P-0.85?

watercress · 发表于 2017-10-17 17:32

还有－1.15%呢不是看到什么就拿得到什么啊。小lender利率较低但有很多条件捆绑

飘雪的加拿大 · 发表于 2017-10-17 20:35

已经不错了。我们过几年续还不知道怎么样呢

Edmonton008 · 发表于 2017-10-19 17:18

是挺低的，但是不是预测还会涨所以现在买固定比较好吗？

watercress · 发表于 2017-10-20 07:28

我赌经济不会复苏那么快。尤其是川普同学搞美国优先，如果加拿大央行追风涨息，就是搬石头砸脚。当然了，既然是赌，我就得愿赌服输. 短期内也许会有波动，三年我认为会比同期的固定好些，这点我和黄教授观点一致

downtown2 · 发表于 2017-10-20 10:24

请问楼主，你的贷款renew的利率是哪里拿到的（电话中心还是支行）？
谢谢。

GraceEd · 发表于 2017-10-20 12:41

watercress 发表于 2017-10-20 08:28
7 U6 _/ o5 J: h3 o2 \) R我赌经济不会复苏那么快。尤其是川普同学搞美国优先，如果加拿大央行追风涨息，就是搬石头砸脚。当然了，既 ...

有道理

watercress · 发表于 2017-10-23 09:22

downtown2 发表于 2017-10-20 11:24
4 B, N! Z! k- ]' E+ y9 t7 E" v请问楼主，你的贷款renew的利率是哪里拿到的（电话中心还是支行）？: }0 P( m3 \, v0 k: M5 P( i
谢谢。

我认识一个TD的mortgage specialist，续约前email exchange好几回，之后去支行谈的。如果你的branch在riverbend，我可以给你contact

downtown2 · 发表于 2017-10-23 20:20

一定需要开户行在riverbend吗？请你告诉我联系方式，我也去争取一下。
谢谢。

Outlander · 发表于 2017-10-24 06:09

本帖最后由 Outlander 于 2017-10-24 07:13 编辑

happyzena 发表于 2017-10-17 09:13" r* l; j# C& Y, N! Y
如果浮动会便宜一些吧？

是的，浮动一般都会相对同一时间的固定要便宜一些，不过现在的情况有些复杂，据说10月25号可能会加息，明年还要一到两次加息，那时浮动的就有很有可能高于之前的固定的了。
所以现在选浮动也未必能省钱啊

Outlander · 发表于 2017-10-24 06:10

watercress 发表于 2017-10-17 18:32
" h ?9 X$ o. E- p6 s" V: Z2 p5 U) ^还有－1.15%呢不是看到什么就拿得到什么啊。小lender利率较低但有很多条件捆绑

对，serveus之类的太多限制条件，有的很坑，省心安全可靠还得是大银行

Outlander · 发表于 2017-10-24 06:12

watercress 发表于 2017-10-20 08:28
" v0 J% t' k5 f4 M( y" ]我赌经济不会复苏那么快。尤其是川普同学搞美国优先，如果加拿大央行追风涨息，就是搬石头砸脚。当然了，既 ...

要知道加拿大现在还是利率历史最低水平，而且ZF貌似不把楼市打下来不罢休的样子，加息看样子很可能继续，到时候浮动的可就未必划算了

watercress · 发表于 2017-10-24 07:01

Outlander 发表于 2017-10-24 07:12% A u8 d3 H$ q% M- v
要知道加拿大现在还是利率历史最低水平，而且ZF貌似不把楼市打下来不罢休的样子，加息看样子很可能继续， ...

仁者见仁吧，涨大息我愿赌服输。不涨或小涨我的利率就还算可以吧。好比现在TD签三年固定最低多少，貌似2.8+%? 我的2.5%应该还可以顶涨一次吧。涨的越晚，幅度越小浮动还是应该可以跑赢固定的

watercress · 发表于 2017-10-24 07:03

downtown2 发表于 2017-10-23 21:20+ b4 }8 a4 f& U; U$ T5 t/ g0 O
一定需要开户行在riverbend吗？请你告诉我联系方式，我也去争取一下。
/ o Y3 e. w$ E# Z- n4 ?/ S* F谢谢。

不用一定在那个支行吧。不过我认识的这位香港同胞在那个行里工作，找keith就好。

xiaofeng85 · 发表于 2017-10-24 11:06

watercress 发表于 2017-10-24 08:01
3 `2 I; b! j9 J2 H, L, N仁者见仁吧，涨大息我愿赌服输。不涨或小涨我的利率就还算可以吧。好比现在TD签三年固定最低多少，貌似2. ...

好像小道消息说至少要基础利率要涨到2%吧，那就是说还要涨至少两次。
其实短期来看浮动和固定差不了多少。

xiaofeng85 · 发表于 2017-10-24 11:09

watercress 发表于 2017-10-20 08:28
! K# {$ h9 \9 q3 j( g: ?& |我赌经济不会复苏那么快。尤其是川普同学搞美国优先，如果加拿大央行追风涨息，就是搬石头砸脚。当然了，既 ...

黄在另一帖子讨论的我记得应该是以五年期为基础的，但我挺赞同那个和他争辩的xuxuelin说的，固定的早买的远好于现在浮动的，也就是这半年的时间利率就飞了，不过谁长了前后眼呢？

xiaofeng85 · 发表于 2017-10-24 11:12

本帖最后由 xiaofeng85 于 2017-10-24 12:19 编辑

watercress 发表于 2017-10-24 08:01
5 j3 t0 d8 A9 P) _" t" ]仁者见仁吧，涨大息我愿赌服输。不涨或小涨我的利率就还算可以吧。好比现在TD签三年固定最低多少，貌似2. ...

我以前也买的是浮动的，按惯例：要是央行涨息的话，普通银行一般会涨两次，放出风前涨一次算是预先涨，靴子落地再涨一次，浮动和即时申请的固定都一共要涨两次。
因此我觉得你目前的利率能顶一次加息，个人观点不同意莫喷

downtown2 · 发表于 2017-10-25 17:52

谢谢楼主

Edmonton008 · 发表于 2018-2-7 19:25

so now your rate will be 3.45-0.7=2.75??

urspace · 发表于 2018-2-7 19:40

加拿大的经济现在看来还是去向不明。。。浮动两年最佳。

NL-nait · 发表于 2018-2-8 08:13

老美都要再加息，加拿大杠头央行估计也得跟进，加息预期太强，肯定选2年固定的合算

watercress · 发表于 2018-2-8 09:19

Edmonton008 发表于 2018-2-7 19:25
$ ^+ h2 l/ _5 v, _9 \2 \& {+ Kso now your rate will be 3.45-0.7=2.75??

yes. like i said, it's still pretty good compared to all fixed rates during the same period, after one prime raise. it'll break even after next raise - let's hope it comes as late as possible...

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