楼市房产估价暴跌 加拿大二次抵押大行其道

bbcnew

多伦多楼市价格的剧烈逆转造成了市场的混乱，大量买家因为突如其来的资金短缺而被迫放弃交易，如果回到几个月前看，这都是一些不错的交易。
6 Q" f* m+ j/ \9 h& _: K
造成混乱的大部分原因并不是因为买家之前出价太高现在想毁约，而是因为贷款机构收紧了贷款，房产评估师也降低了对房屋的估价。
) F3 @) ?2 }' f0 K: M8 f+ L+ Y
由于房地产市场繁荣了太久，市场的衰退是始料未及的，之前经历了近十年的抢房大战，而现在房产中介、律师、贷款机构、抵押贷款经纪人都在为现实感到困惑和纠结。

: b1 W- r3 B3 F: K( l0 D8 L“最大的问题是金融政策”多伦多Realosophy地产经纪公司总裁John Pasalis说。
: v' p$ n7 I) y+ z4 b: r
问题最初显现在房产评估师的评估价低于买家一两个月前的出价，更低的评估价意味着买家在贷款机构那里可以获得的贷款更少了。
0 L) W& ^4 l0 B7 P6 [  D. K
Pasalis举了个例子，一个买家原本期望在银行那里拿到100万的贷款，可在交易截至的前几日银行通知只能贷到85万。“你突然要想办法筹措15万的资金”。Pasalis说，他估计有多达5%的交易现在因此面临危险，这在一年以前还从未听说过。
, @5 P/ X) S- w& m% Y$ a( `- y

你好我好大家好