年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
2 W/ ~& h( |/ P+ {7 B) g(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)


好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
: c( N$ n9 f, F; I/ t- i
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
$ l! p8 @5 G6 ~4 C+ j( w2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
; K* r8 M6 a4 y6 N2 u: D还有你的另 ...

   

不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
0 ?' P1 I) i# d) O- ?) f年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
: ^! [( Q: i0 F: P/ a& Q1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
8 \& }! G" L! _3 ^2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

: ~  R; z6 {/ m% V4 B2 N
1 l. s" Y& s, c0 H7 ?7 H6 l5 r( yGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
. i# W; R% Z( w! J& r! I
) |  p6 o+ o7 W2 q

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
$ M# F; F9 f8 p/ x7 `* v% [7 R年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
6 S9 \2 P+ z1 _8 D/ s还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
8 V+ M2 j0 }4 `, O, ]家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
; K# o2 ~8 H. |& D: v
4 Q  A3 \9 P# ~http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
+ n, |4 I' H* e7 t4 W. g- c( z砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
- h( b, D3 h/ l8 a' g5 j首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
4 v& J& W$ P! M8 c8 R
. q  h+ n& X$ g爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
6 x1 Z/ M9 m5 Q+ G. }http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
  b; m$ ~4 E. W" }4 `3 L, }首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
( u$ G5 T% a2 X9 d5 i9 E. S
加上管理费,多伦多月支出886.97
, M' A; w5 {5 I( J' ]2 @爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
# R$ ~; ^/ P% g6 j
将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

9 w2 U1 F1 a; a: ]7 y2 H7 c如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

( ], O% x2 d: a; j+ I! c[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
. z3 b* k1 O. c3 W; ncable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下