年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
! ^6 n$ F! u! l/ s2 J5 H, O% \' E# F有人给了一个连接:
+ k& [# }  P  shttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
4 c* N' h$ |( B7 G; \3 [; q(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)

  m' E0 ^/ m& s5 t' e# f
1 s4 U+ E5 Y4 l( S1 {/ N好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
& v2 q  L0 S6 i; \
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
. M, _6 [6 o% b" q; z  q年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
  j2 z' w3 l" D) A' ]5 Z2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

% Y8 ?. }6 Q( E8 @$ x+ B   

不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
: z9 g2 A: B+ k% [还有你的另 ...

4 {9 y" _6 y% C) ?6 e$ @6 d
# _* g7 ?8 h9 L1 DGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

1 E. y0 q: s. p( W% B7 e  @. P# F

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
+ i! V' c3 A" ^( T年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
  X# }. D8 s! U! _. w3 L2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
+ u4 v0 j; \6 B& I/ F) F$ }8 ~还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
8 y$ ]( {0 H" A3 L8 R
  J$ g6 m5 p) G2 `" ^多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

, Y9 c" t4 B" S0 ?5 l/ k" L% shttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
% e5 i- i7 X1 F2 M8 w( G砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
* G. M0 \, B0 [1 N! a5 v- v首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

7 O% x- ?7 Z% @9 i% t/ i加上管理费,多伦多月支出886.97
; x5 ^/ }3 L8 S" f, {/ @爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

3 ~5 X9 u- K; J将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
# N! ^7 C$ H# p$ y  S6 Y/ Z
如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

& {! |% b, o. ~% s! N[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
' |  `1 D6 n3 G* v( I: ~: Rcable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下