年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
9 n. _8 T) R% v% x* P(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)

, x8 W% y  s) T1 u
1 [  i& N5 i, P8 a& U0 i好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
+ w% E+ T" p' ~6 I
/ j& H8 o4 T3 a4 P/ C8 ]3 \[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
+ \8 K, u9 g5 n/ l* q2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
# v7 ~1 ]8 N$ Q0 Q1 w1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

) X- y* C8 `6 I* I) S- |' q5 T   

/ l1 D0 v5 ~( Q; }- r不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
% ~( U; E  w* T年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

' o5 M1 l& |  {
/ r5 J0 J. w9 CGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
' Y, _% u% ^. y8 ]8 _" S6 f年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
! \/ I* }& ^# X# f2 `. M! b家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

5 u5 t% b$ u! X  F多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
- f) x. f6 y' `0 m/ U! h+ }3 G
( L; |+ o1 I6 J( ^, [3 w8 g% Vhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
" e# O8 W8 Q$ L& v! W' `, L( q7 c砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
+ i2 [: B) G- [3 }首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
# Q. f5 _4 K, l( }; G8 Thttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
1 {0 r! r7 ^, }. B* y首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

加上管理费,多伦多月支出886.97
  f; ^% T, l1 y  E6 p/ `! H* t爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
; U* j$ A% O  }; B& b% q
( `% X6 C9 _/ S/ a将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

7 R- ?2 X$ F/ T3 a1 P( z" H如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
5 v4 [8 ?' T: ]& s- O
' J3 w6 o. w0 n2 ^; n[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
: h8 i0 l5 K7 v, Bcable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下