年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
7 [* H+ ^0 {& @2 C7 m: [有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
5 M* P8 F& H, t. X- [(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)

! _. Z, q3 a% n; a. G3 i
好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
  Z1 s" o1 R( ~, Y0 s
9 z: ?, j' u' {9 Y[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
8 m0 a, s$ O- _* r8 @' q0 O. p1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
* B! b+ O" f) P# F; g( k+ e* H3 ~6 l2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
& A& V$ B3 u* e) E年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

/ u- T3 H  D: _! L: q   

. J' E1 I6 p. M; j, N不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
5 a, O/ d/ C$ [$ q2 l  q1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
5 B+ ?0 w) p9 k( y, |# z$ {$ I: J2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

( I/ \& q( U0 R
$ s% U* P/ L+ O. cGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

. C. O& J1 P9 L9 |4 l: s8 a

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
5 P5 ]5 [. [- x6 D' ]9 N8 @
- J8 ]( B% O' P( y多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

, _% o7 u9 z1 G0 n& U5 Nhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
) A) C" D  [6 k2 Y首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

- z$ M8 l' E. H, ~' Z0 J爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
( N* W" J" P. fhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
6 y  I7 V' D9 ]5 d2 P木+灰泥外墙,parking stalls
3 |6 Q: a$ W! L0 p/ Z- x& M首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

5 `% Q: ]9 s( \5 Q% u8 n加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
0 J* s( s0 [* Q# U' o
% M3 D7 Z4 N$ b# `, l1 e( R+ G& M/ m如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
6 _. i- l; D/ I! a* f2 c
, A, |8 ]: L8 d0 M" g$ d% G[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下