年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
% b5 E8 H# E5 a  Uhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)

# c. v' e3 A3 H/ U6 }0 ?
好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

2 Z9 F9 ^- A, l+ c: Y6 S[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
0 C9 `: D  p8 h* z; e5 L2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
3 e  P2 M  F  Q' `: ?还有你的另 ...

   
' d% S! W2 z' I" n
不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
) d) _6 s8 ?/ M3 h* \4 Z年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1 u- h" h/ F( y2 H# e6 O1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
) h& W7 w7 c6 @' _6 l. D2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
- n, |9 e1 P+ V, w, r4 J3 {还有你的另 ...

Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
" v+ o( c# ~# y2 M4 c; z' S+ g

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
/ D5 v( n, V8 B4 s5 ]还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

1 k1 o- |/ U4 e: i1 q* Q' ~) \多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
) y& H/ }0 y, y" j  c
; i! O3 _0 H5 N, ahttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
/ C# H' K! g8 T# U- c- B, e首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
1 T" h; D9 E1 |- S0 S, ^. P( j
爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
- ]9 x$ F0 p' r+ Whttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
4 j* i! h- B/ c$ ^8 N7 R首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
; S+ I8 c. n, P
加上管理费,多伦多月支出886.97
# I" E! Q/ A! {2 b& A爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

7 r: K5 ^5 R) `  O( g: w& I将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

0 f5 x  n2 }2 U6 y如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
; ~* Q. a( t3 U7 _. [. N
" Y7 f! x$ Q: p" p! a& N( o% b[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
! u5 z& D; G% e# H( K1 Jcable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下