年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
" K' t7 r$ b; Q2 F9 D4 mhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
9 n, d* X; V7 V' Y( Z. U" E

7 L7 U: D$ n/ a+ s' s" I好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

# X# ?1 D. Y- y2 I; R[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
; k! m' r8 q$ Y1 X; M1 M1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
% ^* f) W1 `' Z; L2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
( E5 q  l7 q4 ~; n; ?2 m还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
4 b6 z9 L6 p3 s+ X年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
! O' `5 \& y6 h! f/ P: g1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

   
5 ?1 W2 U3 @( Q  J7 m/ C* M4 X
  B4 o0 o7 n: X9 q. Z% M不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
+ W- X) ^' R0 J' D. ?) {年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
" Z! J8 M$ G( {2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
' z- g! {8 t( V  l0 Q, h3 _' V
+ b# y, y8 j' P# n1 x8 h

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
8 i; m1 ?/ n: g) A  S1 t3 T8 d; S2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

6 R1 c) f! [! U* ?# S多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
7 p. L2 z5 [+ s! q
# s* C% Q! ~7 w7 Phttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
6 {- X/ p2 T$ O8 U5 z首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
8 X7 G4 |, M* W( z! v" O$ H: Y: ^
爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
' ?1 A4 C8 ^9 c3 t5 w5 L9 Ohttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
7 h" z/ f$ G- l5 r8 w首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

0 {( @7 Z: F% m将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
. ]; u; p+ ~' ~0 F2 O' \0 ]; L
3 S$ o0 q6 o, K8 d. @0 _/ o[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
' m. N& }3 K5 J2 Z8 N0 o: A( j# rcable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下