年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
; O9 U4 s% V% L: X有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
9 e# n. I- o; R

& L; t$ Q1 a  a& Q& O好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
+ ]' _7 E& M, f
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
( O3 w2 ^( s* S& t  M( Y4 v; ~还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
4 [  P* n9 F% Z1 Z3 L年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
; t8 V1 w9 ^% N! g' t/ p% N; x2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
7 z8 }: n- T$ G+ Z# z; }! x还有你的另 ...

   

不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
  ~  N1 Z" i' E1 _' V! I* ?' ^5 M! v还有你的另 ...

Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

6 \% O% n5 T& m6 g3 }

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
+ o# Q0 ?4 Q9 K% R& L. L+ C
+ S" M  Y5 _# e1 fhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
& \; `$ C& `. ?" v! p7 _5 c- @砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

7 G! }3 M  F! |: `3 G爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
+ V: E# t* f: W  \http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
. G" |$ ?2 X8 @& V# G木+灰泥外墙,parking stalls
# w  @9 {' O7 C( L# K1 `( [首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
- o5 L: i* i, X: T: M& Z2 [
加上管理费,多伦多月支出886.97
# O% `& X. Z. ~9 O4 f爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
7 G% c% D5 d" W5 `9 R9 l4 q8 ]
+ @; [8 I: r$ c如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
) A8 g& X; C3 M7 I$ n& B8 X9 }
4 ~$ s1 h- k/ H0 U[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下