年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
8 G) C- N7 U& shttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)


/ L. E# A. s8 W2 e好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

3 d1 r/ y# u- P; a[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
0 Z, K! J: ~( e. B- [8 y年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
* Y/ u" O; I" ~2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

3 n6 X* H) j$ T) r. F   
2 Z- ~6 o3 `, x; Q* F
不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
, `* x( X2 |, R) b# q* T年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
4 v5 W- S$ @5 {' A5 k8 q3 ?3 ], X2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
4 A, t8 v2 c5 g, w( l还有你的另 ...

( g- w7 u- f' ^  I1 l! l7 V
4 _7 }0 [4 ?+ ZGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
4 Q) o1 I$ \) n# f6 ~

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
$ a$ F: N4 R: y# u. d6 Q% K) [. E  @年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
. ?6 R. X$ ~# L* Y
多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
/ v+ t( l/ `# H4 {" T. M
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
+ x+ |  B% D8 a& M1 q$ T砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
4 x8 W& y; Q8 b8 v& _7 z7 o, m
爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
- b# J1 Z+ x) p木+灰泥外墙,parking stalls
6 I4 j: W: \) r& }) {- u$ v首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
4 J. }( E1 w  z$ }. e
6 f+ x* ^! z0 H' o4 X/ j加上管理费,多伦多月支出886.97
6 W4 b: m( z; I* u爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
4 T4 X: V. G9 h( f0 T! i
将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
: a4 B2 ~: D  _0 p$ Z* O
3 s6 {. x: h* {[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
& H) T! U2 R' ?" Y$ d0 wcable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下