年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
/ o1 Y8 k& D9 h5 @1 `$ o有人给了一个连接:
* l/ ]1 P! v8 E( s! S; z4 M5 E8 \http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
+ {1 U8 N' I& k, N8 z
' f* r1 x: a) P
8 Z& g2 H& O- b6 X0 v: U好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
5 g. Z* ~5 L* W8 @3 |. m2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
8 l" k8 S5 r4 c8 i$ P, U年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
4 h, W3 l. ^2 D, c8 ?* {7 r1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

   

不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
# {+ V% q- E4 |# x. ~) R( M2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
& A9 T" a+ ^6 U$ `2 D" ]0 o4 |* D还有你的另 ...

" H; a$ @# N0 h! T( B3 j( J) w; _
: H7 ?& g& z1 }- @& IGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
* k& A; A# E7 h! W' s
4 r  e% N- a- T! @1 z

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
" Y, }2 |$ q; H) r+ J6 Z3 G, l5 i年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
8 ^: h/ p. p5 U' z1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
0 _- u" R) B7 H  q+ F# [还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
0 U* X% A' s! D* r4 t0 A  V砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
3 s" R9 H! n7 @首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
+ g2 Q: A" w9 \- b# i6 x6 k! ?
爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
4 }$ d! Z( k  B) k' r; T  B8 Chttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
% h0 T2 Z. A( F, V* i# \木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

加上管理费,多伦多月支出886.97
7 w% \3 g6 x' ~- i$ }爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
; D' c8 m. _4 G4 s5 Z
将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下