年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
* s3 E8 t: ]" ~% h(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
5 G. F( O1 `- c0 c
$ N: O& o. S9 R9 I! ~; O
( {& ^" u/ x& e+ W0 _好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2 L& h# q0 B. j# H3 t! j2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

; _% P3 _& L6 f   

不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
0 `$ s: u/ F. ?, a& R& i5 N还有你的另 ...

Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
) l5 u5 S2 L/ J7 X* A, E
, I1 R4 I9 L  l- u5 m

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
+ I; j4 T$ ~2 j% d3 W# c; N年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
. W4 M1 g" y% O) c1 |. H1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
: S2 T; G' j$ L, j( e: Z2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
) B$ U" a7 q) Y" k% s还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
$ B1 E) l4 t4 h! q) U0 T% m& P5 W家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

* |, v6 u2 m5 c# Ihttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
1 p4 D) l/ ~) i( y) H+ t" d砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
( g$ m& b! S+ e' k( n7 V2 fhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
2 p' p) Y1 e- w+ W. m: E3 f木+灰泥外墙,parking stalls
+ [5 F$ L, p7 a6 p$ |; B; R首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

加上管理费,多伦多月支出886.97
6 a" |  q: F5 e8 |3 V# N! C爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
6 p- B% o) G3 v0 n" v+ I  F
如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
" V" u3 d. l! ?0 C: V1 ]1 I
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
7 G1 P2 u2 P# q+ q( Z/ Q1 Jcable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下