多伦多4月独立屋均价180万 公寓年涨24%

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作者：Civi

今年春季上市的二手房大幅增加，但这并没有影响到买家对新建房屋的需求。与去年同月相比，4月份的建筑面积增加了40％。
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上个月，在多伦多地区新建的低层住宅（包括独立屋，半独立屋和镇屋）平均价格为120万元。单独算独立屋的话，平均价格为180万元。
" E/ Z9 Q& C1 }# Y" j, |根据星期三Building and Land Development Association建筑与土地开发协会（BILD）发布的统计数字来看，公寓占多伦多地区新房销售的70％。它比2016年四月份上涨近24％，价格已经达到570,226元。
Altus集团执行副总裁Patricia Arsenault说：“额外的二手房上市只是将供应形势从相当紧张转向极其紧张。”
多伦多地产局（TREB）五月份公布的数据显示，在四月份多伦多地区的二手房上市增加了34％。
但这仍然只相当于一个月的单户住宅和三个月的公寓的供应量。 Arsenault表示，一年以前，单户住宅供应量为1.5个月，公寓库存为9.5个月。
3 D3 f8 h: D  `. _" g8 q6 q她说，在新房和二手房都存在的时候，总有买家喜欢购买新建筑。
" s: i- X, I+ b十多年来，这是多伦多地区第一次出现四月份共有不到一万个新房可售。
Arsenault表示，这个现状反映出强劲的需求，而不是新的房屋数量在减少。
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* b# q6 p2 ]( [; [1 _# }+ J0 C与去年同期相比，4月的销售数字增长了7％，第一季度增长了24％。
今年第一季度，有超过11,000个新房出现在市场上，这已经比两年平均水平高出三分之一。但是在4月底，就仅仅只剩五分之一仍然可售。 2015年4月份的时候，这个数字是五分之二。
! y5 k7 w4 [/ g* a- YBILD首席执行官Bryan Tuckey说，上周Ontario's Growth Plan发展计划修正案的颁布可能会进一步限制新房供应。
* @2 J7 B1 }8 X( N/ v( d- j该计划要求市政府将人口增长的应对方式集中在诸如交通等服务上。它旨在通过鼓励发展更密集的住房形式，如公寓或者镇屋，来减缓城市扩张。
6 M* n, b" Z4 l3 f0 ^0 E/ g+ iTuckey说：“新的增长计划将不会改善我们新住房供应问题，以及由此导致的GTA及其周边地区的价格上涨。”
根据在线开发中心BuzzBuzzHome的数据来看，安大略省的16点公平住房计划16-point Fair Housing Plan正在遏制投资者对投资新公寓的兴趣。
: n# q! A' T7 `2 a6 |0 E6 }0 t安省计划通过对离岸非居民买家征税，来遏制外国房地产投机。同时，它也会扩大对新建筑的租赁管制。
6 k6 ]' H) \6 E! u# Q4 d8 jBuzzBuzzHome表示，在政府4月20日公布之后的四周内，针对安大略省的查询就下降了49％。而对加拿大其他地区的查询在同一时期上涨了36％。
在这几个星期内，只有对租金的查询在增加，往上攀升了9％。
副总裁Greg White表示：“我们当然觉得，安省公平住房计划的公布可能会抑制对公寓的投资。因为投资者会充分考虑新立法的最终影响。”
但他说，这并不一定意味着政府计划会长期的遏制投机。
四月新屋数量
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大多伦多地区总数：

4,680，去年436678

% I; @/ K& H! U5 _1 N4 ?, W/ b  v: W多伦多：
# P+ D$ R" r! q% T' R6 D
1,673，去年1,510
% K3 l) N* ?0 j6 q5 t( n/ y7 @
! ]4 L; {; P: C) J! yDurham地区：

381，去年为389

0 \  @/ X' P( x' Q  t5 [/ tHalton地区：

3 p2 [; E5 b$ b1 U( [9 ~213，去年为429
& h$ a+ j+ D  V$ x
Peel区：

1,346，去年为1,078
) P+ l9 o& S+ V' [
5 F' B1 m9 {. C4 y' PYork 地区：

1,067，去年为962
6 O3 Z2 F( J; W: h$ p

hahaha119

ruanzhe1

你这是4月的新闻了，5月份新政策出来都跌的找不着北了

迎风起舞