想买房，请教几个问题。

kryptonshen

还没决定好新建房还是二手房，请教几个问题。
- y2 V- I3 M  U8 v  W, D1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
8 f5 W8 z7 u7 L6 a+ u0 h2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
先谢谢大家的解答和建议！

美人如玉剑如虹

1.属于个人的感觉，我认为区别很大
2.差不多
3.是不好，但是也要看前院的坡度
4.整个房屋一楼位置抬高了一点

kryptonshen

美人如玉剑如虹 发表于 2017-3-7 10:31
8 n" o( z+ o% G8 j2 E7 y1.属于个人的感觉，我认为区别很大
( o- P( q: a% G1 H2.差不多
3.是不好，但是也要看前院的坡度

( p( r4 Y, i3 i3 G5 r/ j; Z# `请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
房子后面离fence大概10m，fence那里高出1m。房子前面没啥大坡度，车库前面就正常的微微向下斜。我只担心会不会造成房屋漏水。

阿水

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
房子后面离fence大概1 ...

4 F; X/ I& Y1 A: z9 d5 f; ]2 F$ M2 ^$ A买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
  k- A, q: G0 p9 ]
) j& u( j# X- m& h- `买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些小事有什么作用。

天黑进屋睡觉，天亮开灯尿尿。 房住不住的舒服，第一是地理位置，第二第一眼的感觉，第三邻居。 其他的你搬进去了就知道都是浮云。

吃鱼的阿狸

......如果买房是自住的话。。。最好是找个懂的人陪你去，，我刚买了房子，，，这边买房子跟国内其实很不一样，，可以找个买房经济可以听听经验。。。
6 A. b& q( n: P7 R
" A3 `# \- V0 P# m- z/ b! @6 Y另外如果想部分出租房屋的话，，，真心不要买大学区了。。。已经饱和了。。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
' b, t/ u+ q* V7 ?% E买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
# j, a$ k" Y2 b/ |/ g. X
买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
- W+ \) @4 Y9 j4 g
买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

jojoferido

your house would be rear to front drainage. (后院往前院）
https://www.edmonton.ca/resident ... /SwaleRearFront.jpg
4 w8 h1 Y3 z! \) Y: [split drainage
$ l0 r9 `. Y, A" jhttps://www.edmonton.ca/resident ... ages/SwaleSplit.jpg
4 B3 o, ^1 M3 _最大坡度不能超过10%。

ceramistpalace

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
! _- k7 Z' `; Y4 _' {请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
1 B3 V3 N3 @+ A0 ?/ H+ `房子后面离fence大概1 ...

; n3 H) o" ?1 R3.  Not ideal, always watch out for the grading, there is a chance water will flow towards the house if proper grading not maintained.

xuxuelin

在上班途中的LRT上，用手机简单分享下我当时买房关于斜坡的一些看法。
斜坡内倾对房子是有一些影响，但如果地下室防水层质量过硬是没有太大问题的，曾见过小山坡上的超过10年的房子，也没事。但一般这种房子相对同型同地段的房子要价会便宜一些，砍价也有空间，所以我觉得楼主可以好好杀杀价

小黄

3）10度已经非常陡了。肯定是后院低比较好。
4）下挖1尺。

kryptonshen

谢谢大家的回复！

衣食住行

1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
  Y. Y3 e% j6 c" N4 g+ J/ b: b一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西的房子。这个倾向对以后卖房有一定的作用。至于居住，中国人喜欢屋里敞亮的房子。老外喜欢屋内稍微暗一些，且有情调的房子。

2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
中国人喜欢厨房灶台用气的，觉得火旺好做菜。但实际上，这边灶台的气孔设计没有中间的一小圈。燃气炉所给的火并不是中国人希望的那么忘。
: V) j$ [/ p4 C  u4 g' p& Q但就花费来说，产生同样的热量，气的费用大概是电的1/5. 所以用气的应该便宜些。
' ^" L8 O3 e+ A- z
" w% d4 f) a& n8 f$ P+ ?# J5 B3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
& p2 G* q! y: {+ S0 q+ V1 R4 F不是很陡。后院有些坡度是件好事，这样，容易设计雨水的流向。如果没有坡度，容易形成水洼地。
下大雨，现在市政对房屋周围的坡度要求会将水导引出你的地块，并流向城市的下水沟。不会造成雨水倒灌或流入屋内。
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+ F- w  V5 ]* j' k9 _2 V  s4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
一般地下室9尺，是应该房子往地下多挖一尺。原因是房屋一层底座的高度离地面最多1米。大部分建商会多往下挖一尺。

kryptonshen

衣食住行 发表于 2017-3-10 14:09
5 Z0 d6 E' z6 w! S/ R- f1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
) C9 q4 U9 x  C* ~一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西 ...

0 c2 f* E& Y) J0 F8 n谢谢您的意见。