想买房，请教几个问题。

kryptonshen

还没决定好新建房还是二手房，请教几个问题。
& V& Y1 P! L) u1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
) l. {% s" g; b& M% k0 Q' i3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
# s; k: N" V7 b0 G2 [4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
先谢谢大家的解答和建议！

美人如玉剑如虹

1.属于个人的感觉，我认为区别很大
$ @& X/ r" q0 W- |2.差不多
% O8 @2 ^% C  p' j2 I( ~- i( `3.是不好，但是也要看前院的坡度
; I% S5 f3 g" B4 P( J4.整个房屋一楼位置抬高了一点

kryptonshen

美人如玉剑如虹 发表于 2017-3-7 10:31
1 e7 i  Z8 P$ f( t" D# z1.属于个人的感觉，我认为区别很大
) k' x/ x: q& a* y1 h* U2.差不多
3.是不好，但是也要看前院的坡度

请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
房子后面离fence大概10m，fence那里高出1m。房子前面没啥大坡度，车库前面就正常的微微向下斜。我只担心会不会造成房屋漏水。

阿水

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
' a  t: h* I; o. i/ E/ Z请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
& k' K- o0 P+ W% P+ _房子后面离fence大概1 ...

买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
. a  ?/ p& g3 r9 k' j4 Z: M/ D4 i
. h  M% q% o8 N% d, E7 {( g1 x买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些小事有什么作用。
! ^" Y) O6 X+ [( L* B
天黑进屋睡觉，天亮开灯尿尿。 房住不住的舒服，第一是地理位置，第二第一眼的感觉，第三邻居。 其他的你搬进去了就知道都是浮云。

吃鱼的阿狸

......如果买房是自住的话。。。最好是找个懂的人陪你去，，我刚买了房子，，，这边买房子跟国内其实很不一样，，可以找个买房经济可以听听经验。。。
6 s& P1 h9 ]2 h$ q/ T# b
另外如果想部分出租房屋的话，，，真心不要买大学区了。。。已经饱和了。。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。

7 ~% j$ i) s4 |, t8 O/ d/ @1 Y买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

8 R9 {' g. F6 R/ a非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
& Y1 b8 [, K' h0 K, H  ~8 q' N% g; x: ~买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。

买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

. M5 n, s7 y2 P5 N' ?非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

jojoferido

your house would be rear to front drainage. (后院往前院）
https://www.edmonton.ca/resident ... /SwaleRearFront.jpg
7 V( i* l( M* B( Asplit drainage
https://www.edmonton.ca/resident ... ages/SwaleSplit.jpg
- G% H3 P6 P& X最大坡度不能超过10%。
8 z+ m& c1 ?, t/ L, x

ceramistpalace

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
9 E. l# r7 T& }6 e. {& ]请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
/ s1 d7 {  P1 M& x( R. D6 ]房子后面离fence大概1 ...

0 O! ^$ p/ K3 P- H# K& v3.  Not ideal, always watch out for the grading, there is a chance water will flow towards the house if proper grading not maintained.

xuxuelin

在上班途中的LRT上，用手机简单分享下我当时买房关于斜坡的一些看法。
斜坡内倾对房子是有一些影响，但如果地下室防水层质量过硬是没有太大问题的，曾见过小山坡上的超过10年的房子，也没事。但一般这种房子相对同型同地段的房子要价会便宜一些，砍价也有空间，所以我觉得楼主可以好好杀杀价

小黄

3）10度已经非常陡了。肯定是后院低比较好。
4）下挖1尺。

kryptonshen

谢谢大家的回复！

衣食住行

1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
) V0 z! x  `/ \+ ~, X% B一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西的房子。这个倾向对以后卖房有一定的作用。至于居住，中国人喜欢屋里敞亮的房子。老外喜欢屋内稍微暗一些，且有情调的房子。
' L) A7 Q; Q) H( _% g% Z
2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
/ R3 G9 Z7 c! ], {中国人喜欢厨房灶台用气的，觉得火旺好做菜。但实际上，这边灶台的气孔设计没有中间的一小圈。燃气炉所给的火并不是中国人希望的那么忘。
但就花费来说，产生同样的热量，气的费用大概是电的1/5. 所以用气的应该便宜些。
1 E. R0 s" ?/ G4 {, g" b9 j( `
3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
不是很陡。后院有些坡度是件好事，这样，容易设计雨水的流向。如果没有坡度，容易形成水洼地。
  b  `) x8 n) |* d( @- P4 H+ k下大雨，现在市政对房屋周围的坡度要求会将水导引出你的地块，并流向城市的下水沟。不会造成雨水倒灌或流入屋内。

4 X& w( n3 B5 x8 |3 E2 @, f4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
% p$ j5 M& f  u% C: n4 n( X: I: w一般地下室9尺，是应该房子往地下多挖一尺。原因是房屋一层底座的高度离地面最多1米。大部分建商会多往下挖一尺。

kryptonshen

衣食住行 发表于 2017-3-10 14:09
! J2 v+ k0 ]5 x! ^- k1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西 ...

" I( E& v! w1 }# W8 p. G/ |谢谢您的意见。