想买房，请教几个问题。

kryptonshen

还没决定好新建房还是二手房，请教几个问题。
2 ^; V2 x( F( W( a' l9 u7 T1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
0 b) Q) F- r0 C6 [: f/ o2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
先谢谢大家的解答和建议！

美人如玉剑如虹

1.属于个人的感觉，我认为区别很大
; E9 b8 G& m+ Z( g1 J3 Y* W2.差不多
1 c9 [0 }' t0 t7 Z  ?% z3 x3.是不好，但是也要看前院的坡度
' k. k  X! U+ E8 g4.整个房屋一楼位置抬高了一点

kryptonshen

美人如玉剑如虹 发表于 2017-3-7 10:31
2 r" u$ Q3 t* e6 l( l" a) _1.属于个人的感觉，我认为区别很大
% M  R1 W; e$ r$ B2 S  p2.差不多
& i: U4 p$ k& r% n2 R' }5 s3.是不好，但是也要看前院的坡度

请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
2 L. a' S$ L8 Y房子后面离fence大概10m，fence那里高出1m。房子前面没啥大坡度，车库前面就正常的微微向下斜。我只担心会不会造成房屋漏水。

阿水

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
( z9 M3 T6 j- x7 c房子后面离fence大概1 ...

买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
# Z' {/ i7 M  W# \* z, e4 t: P, Z" I
9 \) g5 u  L4 K( Z" u买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些小事有什么作用。

天黑进屋睡觉，天亮开灯尿尿。 房住不住的舒服，第一是地理位置，第二第一眼的感觉，第三邻居。 其他的你搬进去了就知道都是浮云。

吃鱼的阿狸

......如果买房是自住的话。。。最好是找个懂的人陪你去，，我刚买了房子，，，这边买房子跟国内其实很不一样，，可以找个买房经济可以听听经验。。。

# C  A/ {3 }. L, B另外如果想部分出租房屋的话，，，真心不要买大学区了。。。已经饱和了。。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。

买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

9 I; ^- {9 w) c* W) b- v( R! }$ ]非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
" Q; X3 y) D( [) k& r: v$ W买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
+ J9 N* M) Q( Q  o
. U8 p! D7 J  V. K$ N买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

6 |$ V; q/ P/ D; J非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

jojoferido

your house would be rear to front drainage. (后院往前院）
https://www.edmonton.ca/resident ... /SwaleRearFront.jpg
; h; g8 ^/ r7 T6 c$ \; [split drainage
https://www.edmonton.ca/resident ... ages/SwaleSplit.jpg
( t) v% e0 R; W最大坡度不能超过10%。
0 F* d& H. O5 g- @' z) Z

ceramistpalace

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
0 N/ t% g0 U) y& o3 e1 K  m- h* B请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
房子后面离fence大概1 ...

3.  Not ideal, always watch out for the grading, there is a chance water will flow towards the house if proper grading not maintained.

xuxuelin

在上班途中的LRT上，用手机简单分享下我当时买房关于斜坡的一些看法。
- T. ^- K+ g% O( h  c8 H/ ?9 o9 |# m斜坡内倾对房子是有一些影响，但如果地下室防水层质量过硬是没有太大问题的，曾见过小山坡上的超过10年的房子，也没事。但一般这种房子相对同型同地段的房子要价会便宜一些，砍价也有空间，所以我觉得楼主可以好好杀杀价

小黄

3）10度已经非常陡了。肯定是后院低比较好。
9 ]- d# e- q$ q4）下挖1尺。

kryptonshen

谢谢大家的回复！

衣食住行

1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
& A. w! y! e, ?一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西的房子。这个倾向对以后卖房有一定的作用。至于居住，中国人喜欢屋里敞亮的房子。老外喜欢屋内稍微暗一些，且有情调的房子。
: [0 B% _1 `( g8 e/ ]
2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
中国人喜欢厨房灶台用气的，觉得火旺好做菜。但实际上，这边灶台的气孔设计没有中间的一小圈。燃气炉所给的火并不是中国人希望的那么忘。
/ @. g5 V  h' ~0 i& w但就花费来说，产生同样的热量，气的费用大概是电的1/5. 所以用气的应该便宜些。
4 ^$ g) m8 b8 |; D% F! y& |+ L
3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
不是很陡。后院有些坡度是件好事，这样，容易设计雨水的流向。如果没有坡度，容易形成水洼地。
: {) r4 m  c: Y& x2 }下大雨，现在市政对房屋周围的坡度要求会将水导引出你的地块，并流向城市的下水沟。不会造成雨水倒灌或流入屋内。

4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
一般地下室9尺，是应该房子往地下多挖一尺。原因是房屋一层底座的高度离地面最多1米。大部分建商会多往下挖一尺。

kryptonshen

衣食住行 发表于 2017-3-10 14:09
1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
. B1 ]# u& Z6 @( a" q4 {一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西 ...

谢谢您的意见。