想买房，请教几个问题。

kryptonshen

还没决定好新建房还是二手房，请教几个问题。
1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
; ?2 R. d5 v4 s7 _2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
: r, \' S; j! j9 B2 ~* `; C' f4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
先谢谢大家的解答和建议！

美人如玉剑如虹

1.属于个人的感觉，我认为区别很大
+ q1 V9 v+ I5 n. b! y2.差不多
3.是不好，但是也要看前院的坡度
/ v: }, D* L3 _8 e/ c! X9 u4.整个房屋一楼位置抬高了一点

kryptonshen

美人如玉剑如虹 发表于 2017-3-7 10:31
1.属于个人的感觉，我认为区别很大
) c5 v" W$ f$ S$ f2.差不多
3.是不好，但是也要看前院的坡度

6 \' [0 C. c' w% U7 P+ `0 o请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
" ~  @4 p. y2 n8 P( O房子后面离fence大概10m，fence那里高出1m。房子前面没啥大坡度，车库前面就正常的微微向下斜。我只担心会不会造成房屋漏水。

阿水

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
9 n3 r6 e$ C9 j5 N0 Y请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
4 w( l: n4 b) s( U- e# |+ c2 h" N) E) i房子后面离fence大概1 ...

7 a# W# _1 _' c2 C买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
8 ^3 f* k1 \9 P5 G
买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些小事有什么作用。

天黑进屋睡觉，天亮开灯尿尿。 房住不住的舒服，第一是地理位置，第二第一眼的感觉，第三邻居。 其他的你搬进去了就知道都是浮云。

吃鱼的阿狸

......如果买房是自住的话。。。最好是找个懂的人陪你去，，我刚买了房子，，，这边买房子跟国内其实很不一样，，可以找个买房经济可以听听经验。。。

另外如果想部分出租房屋的话，，，真心不要买大学区了。。。已经饱和了。。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
+ ?' }1 Y( k$ V* g, O买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。

6 E! Q. R  n% ^" ^买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
( n8 Y9 Y  [$ O9 ~
3 t9 n0 t4 s" X. M: }. x% P买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

jojoferido

your house would be rear to front drainage. (后院往前院）
https://www.edmonton.ca/resident ... /SwaleRearFront.jpg
/ C& f7 R& n- G+ D$ n0 Asplit drainage
8 |0 x; O& `, [) Ghttps://www.edmonton.ca/resident ... ages/SwaleSplit.jpg
8 t# y2 |$ k! `( b最大坡度不能超过10%。

ceramistpalace

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
房子后面离fence大概1 ...

3.  Not ideal, always watch out for the grading, there is a chance water will flow towards the house if proper grading not maintained.

xuxuelin

在上班途中的LRT上，用手机简单分享下我当时买房关于斜坡的一些看法。
斜坡内倾对房子是有一些影响，但如果地下室防水层质量过硬是没有太大问题的，曾见过小山坡上的超过10年的房子，也没事。但一般这种房子相对同型同地段的房子要价会便宜一些，砍价也有空间，所以我觉得楼主可以好好杀杀价

小黄

3）10度已经非常陡了。肯定是后院低比较好。
4）下挖1尺。

kryptonshen

谢谢大家的回复！

衣食住行

1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
- X" p& Y: P8 ?) m一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西的房子。这个倾向对以后卖房有一定的作用。至于居住，中国人喜欢屋里敞亮的房子。老外喜欢屋内稍微暗一些，且有情调的房子。
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2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
( ]8 R( z  K/ L$ U% X5 c9 }5 [' l中国人喜欢厨房灶台用气的，觉得火旺好做菜。但实际上，这边灶台的气孔设计没有中间的一小圈。燃气炉所给的火并不是中国人希望的那么忘。
& B5 x5 c  A5 ?  ]! x  Y6 h但就花费来说，产生同样的热量，气的费用大概是电的1/5. 所以用气的应该便宜些。
* y! K  A# s8 d1 M5 U" U& F# s
3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
7 U2 Z$ y4 C5 }8 O; E- g: F! P不是很陡。后院有些坡度是件好事，这样，容易设计雨水的流向。如果没有坡度，容易形成水洼地。
下大雨，现在市政对房屋周围的坡度要求会将水导引出你的地块，并流向城市的下水沟。不会造成雨水倒灌或流入屋内。

4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
8 y! s' f8 C5 f) F% m$ R* M7 \一般地下室9尺，是应该房子往地下多挖一尺。原因是房屋一层底座的高度离地面最多1米。大部分建商会多往下挖一尺。

kryptonshen

衣食住行 发表于 2017-3-10 14:09
1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
2 W" \7 P5 e/ R一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西 ...

. J* Z, }6 C0 a" ^' E* @+ {8 {谢谢您的意见。