想买房，请教几个问题。

kryptonshen

还没决定好新建房还是二手房，请教几个问题。
/ R& e1 n# z7 U' m/ |, j7 h1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
# h6 z! {! c4 y5 B+ c/ |2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
8 a' u3 J! ?2 j  T1 C: l/ T先谢谢大家的解答和建议！

美人如玉剑如虹

1.属于个人的感觉，我认为区别很大
, j5 }8 H4 w1 S+ k9 u6 A2.差不多
3.是不好，但是也要看前院的坡度
1 ]. q4 w' i3 p7 b* ?. W/ z1 j4.整个房屋一楼位置抬高了一点

kryptonshen

美人如玉剑如虹 发表于 2017-3-7 10:31
1.属于个人的感觉，我认为区别很大
& X) k7 j. H/ D! s, D2.差不多
* h3 B7 X7 i; C/ v( D% {3.是不好，但是也要看前院的坡度

请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
房子后面离fence大概10m，fence那里高出1m。房子前面没啥大坡度，车库前面就正常的微微向下斜。我只担心会不会造成房屋漏水。

阿水

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
" Z: K7 T% m- h  q$ w+ U- Q7 }房子后面离fence大概1 ...

1 U1 Z" U: d2 l7 D8 f. h买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。

" q1 o7 Z2 Q$ C; E% E. f" V9 E% Z买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些小事有什么作用。
# }' O; P% _( [0 H! }
天黑进屋睡觉，天亮开灯尿尿。 房住不住的舒服，第一是地理位置，第二第一眼的感觉，第三邻居。 其他的你搬进去了就知道都是浮云。

吃鱼的阿狸

......如果买房是自住的话。。。最好是找个懂的人陪你去，，我刚买了房子，，，这边买房子跟国内其实很不一样，，可以找个买房经济可以听听经验。。。
4 ^: M. f' ]- k8 K2 @7 Z: }
另外如果想部分出租房屋的话，，，真心不要买大学区了。。。已经饱和了。。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。

买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

* X, M% a! S) |非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
7 Z3 G5 h, L6 E/ z买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。

买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

jojoferido

your house would be rear to front drainage. (后院往前院）
- m0 l0 I. j  `" L4 u# Q( t7 [https://www.edmonton.ca/resident ... /SwaleRearFront.jpg
  o* `( q( q+ h- csplit drainage
9 W, \: u( R2 V' F5 N: @https://www.edmonton.ca/resident ... ages/SwaleSplit.jpg
4 ?. p, s# A. J( S/ Q( I" s" Q3 f% ]2 m最大坡度不能超过10%。
, V- o" H; Y! `* B$ d2 S

ceramistpalace

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
. m# z/ a& ?; e% n0 @0 Z4 d请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
) K0 V& v+ J& l  O1 m, K  T# x房子后面离fence大概1 ...

3.  Not ideal, always watch out for the grading, there is a chance water will flow towards the house if proper grading not maintained.

xuxuelin

在上班途中的LRT上，用手机简单分享下我当时买房关于斜坡的一些看法。
斜坡内倾对房子是有一些影响，但如果地下室防水层质量过硬是没有太大问题的，曾见过小山坡上的超过10年的房子，也没事。但一般这种房子相对同型同地段的房子要价会便宜一些，砍价也有空间，所以我觉得楼主可以好好杀杀价

小黄

3）10度已经非常陡了。肯定是后院低比较好。
, U2 h. v% A% P2 w; w4）下挖1尺。

kryptonshen

谢谢大家的回复！

衣食住行

1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西的房子。这个倾向对以后卖房有一定的作用。至于居住，中国人喜欢屋里敞亮的房子。老外喜欢屋内稍微暗一些，且有情调的房子。

2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
中国人喜欢厨房灶台用气的，觉得火旺好做菜。但实际上，这边灶台的气孔设计没有中间的一小圈。燃气炉所给的火并不是中国人希望的那么忘。
但就花费来说，产生同样的热量，气的费用大概是电的1/5. 所以用气的应该便宜些。

" s' ?2 J6 ?4 c8 A) T( m$ ]3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
: H: f3 M# g% ]0 P不是很陡。后院有些坡度是件好事，这样，容易设计雨水的流向。如果没有坡度，容易形成水洼地。
下大雨，现在市政对房屋周围的坡度要求会将水导引出你的地块，并流向城市的下水沟。不会造成雨水倒灌或流入屋内。
$ H# A0 Y/ ]$ h/ k; ^( I
4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
一般地下室9尺，是应该房子往地下多挖一尺。原因是房屋一层底座的高度离地面最多1米。大部分建商会多往下挖一尺。

kryptonshen

衣食住行 发表于 2017-3-10 14:09
1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西 ...

; V4 F+ Q5 r# b( c4 m$ F1 h谢谢您的意见。