想买房，请教几个问题。

kryptonshen

还没决定好新建房还是二手房，请教几个问题。
8 n$ s) m+ C2 `+ R8 i- R7 T$ T" K1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
8 a9 M1 C! H7 L: ^2 s8 p* B9 [9 }3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
( {& M4 I4 {+ n% }4 F& Y4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
先谢谢大家的解答和建议！

美人如玉剑如虹

1.属于个人的感觉，我认为区别很大
2.差不多
3.是不好，但是也要看前院的坡度
* \# I$ Y6 l# m! l% ?' l4.整个房屋一楼位置抬高了一点

kryptonshen

美人如玉剑如虹 发表于 2017-3-7 10:31
) J+ r0 o4 K9 q7 v5 `& @3 m1.属于个人的感觉，我认为区别很大
2.差不多
, b4 [  B7 a2 T1 E3.是不好，但是也要看前院的坡度

" H9 t7 C6 B4 E5 h; s% J请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
' n6 U3 N5 S/ r$ `房子后面离fence大概10m，fence那里高出1m。房子前面没啥大坡度，车库前面就正常的微微向下斜。我只担心会不会造成房屋漏水。

阿水

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
) H' @) n2 G; N  Q房子后面离fence大概1 ...

买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
8 N; f  }' M% n
买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些小事有什么作用。
. g2 M5 x" W+ y2 K
天黑进屋睡觉，天亮开灯尿尿。 房住不住的舒服，第一是地理位置，第二第一眼的感觉，第三邻居。 其他的你搬进去了就知道都是浮云。

吃鱼的阿狸

......如果买房是自住的话。。。最好是找个懂的人陪你去，，我刚买了房子，，，这边买房子跟国内其实很不一样，，可以找个买房经济可以听听经验。。。

另外如果想部分出租房屋的话，，，真心不要买大学区了。。。已经饱和了。。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
6 h8 C7 ^$ P4 G& L' V* t/ i买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
6 X8 i# e" b1 U$ b" a. P! m8 K
买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

+ B+ _1 ~3 c$ h0 ~非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
; z3 A0 H' d; a
买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

jojoferido

your house would be rear to front drainage. (后院往前院）
1 r$ U- h% Y0 Khttps://www.edmonton.ca/resident ... /SwaleRearFront.jpg
& u* N3 w) F* V. f8 z/ v- F) lsplit drainage
! e" J* L) I. \3 N0 o" whttps://www.edmonton.ca/resident ... ages/SwaleSplit.jpg
最大坡度不能超过10%。

ceramistpalace

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
/ v0 h! b% c9 z( V; x请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
房子后面离fence大概1 ...

  a  }  V* }+ s" i# @3.  Not ideal, always watch out for the grading, there is a chance water will flow towards the house if proper grading not maintained.

xuxuelin

在上班途中的LRT上，用手机简单分享下我当时买房关于斜坡的一些看法。
% b: \# g, L/ ~3 v; i- \; k" x斜坡内倾对房子是有一些影响，但如果地下室防水层质量过硬是没有太大问题的，曾见过小山坡上的超过10年的房子，也没事。但一般这种房子相对同型同地段的房子要价会便宜一些，砍价也有空间，所以我觉得楼主可以好好杀杀价

小黄

3）10度已经非常陡了。肯定是后院低比较好。
4）下挖1尺。

kryptonshen

谢谢大家的回复！

衣食住行

1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
$ \) v- c6 z2 v. T8 O一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西的房子。这个倾向对以后卖房有一定的作用。至于居住，中国人喜欢屋里敞亮的房子。老外喜欢屋内稍微暗一些，且有情调的房子。

9 e5 A3 C& U" e& ~" i6 z2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
8 c& [- Y* }7 F2 |1 \* \5 o中国人喜欢厨房灶台用气的，觉得火旺好做菜。但实际上，这边灶台的气孔设计没有中间的一小圈。燃气炉所给的火并不是中国人希望的那么忘。
7 ^8 t* d" {7 b" j3 u  @但就花费来说，产生同样的热量，气的费用大概是电的1/5. 所以用气的应该便宜些。

3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
3 `3 P$ C, c+ ~4 z5 I2 [9 \不是很陡。后院有些坡度是件好事，这样，容易设计雨水的流向。如果没有坡度，容易形成水洼地。
下大雨，现在市政对房屋周围的坡度要求会将水导引出你的地块，并流向城市的下水沟。不会造成雨水倒灌或流入屋内。
& D% K4 m) O) _9 \8 C
5 K) z9 u0 W" V) S8 A2 _) N4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
一般地下室9尺，是应该房子往地下多挖一尺。原因是房屋一层底座的高度离地面最多1米。大部分建商会多往下挖一尺。

kryptonshen

衣食住行 发表于 2017-3-10 14:09
1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
" X3 b2 S& v. I8 f一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西 ...

谢谢您的意见。