加国10大都市区，爱城空置屋比例最高6.6%，温哥华6.5%排第二

mich2015

温哥华被空心化 空置屋多达7万间，占到所有房屋数量的6.5%，35年来罕见。

; s& O2 Z6 v8 x. A1 n全国来看，10个人口最多的大都市区中，埃德蒙顿的空置屋比例最高，为6.6%，其次是大温哥华，Ottawa-Gattineau是6.2%。

. @1 m) ~) Z' R- D& e/ E按照最新的人口统计，爱城和渥太华的人口都是130万，大温是246万。
  ^. E! o9 t1 V4 i; N% F0 g6 p, z
" V3 m2 J9 B# L: \- |3 t这一数字无疑印证了人们的担心，即地产投机者们推高房价的同时，社区正在空心化。

# u- |  q" J8 C6 _: I' k  [菲沙大学城市研究主任Andy Yan表示，过去，温哥华及周边的房屋空置率是3-4%，2006年上升至6%，直到去年基本都是这个比例。

他说，原本预期去年的空置率会有所下降，实际上却又上升了，“说明这一地区的房屋要让人住进来的挑战。”
# J1 w8 m& J: {: s1 g* N6 T! o
) D' g4 u: o3 }0 y- n0 m至于在温哥华市内，去年市府提出空置税之前公布的一项研究发现，空置屋和利用不足的单位是10,800间。市府的研究统计了市内22.5万间住宅过去10年的BC Hydro用电数据，发现到2014年，有接近5%的房屋被空置了一年时间或更久。
" |8 j: u! A$ o
Yan指出，空置屋和利用不足的公寓大增，可能与过去五年来，Airbnb短租屋受欢迎有很大关系。这些短租屋没有被统计到出租市场中。

# h9 W% }/ t2 G# u, D- ^
; s' }& ^( n. x1 Z& z3 R, [将打击短租市场
% I1 L( }& f( x% l/ R
伟景温哥华党(Vision Vancouver)房屋负责人、市议员Geoff Meggs表示，市府计划打击短租市场的方案已经进入最后公开咨询阶段。新措施包括短租屋只限于某人的自住房。
/ U/ ]0 Z: d1 `7 Y
. `/ c0 L# W- m: J6 T; e他也表示，到明年，市府对空置屋征税后的新数字，希望可以显示空置屋数字减少。
1 |" K2 v9 G/ z+ i$ F3 r' w
, m# }& J. K% zMeggs称，短租与空置屋是两个重叠的问题。如果将这些屋子租给长期租客，就可以改善温哥华接近于零的出租屋空置率。

/ V* D8 R( T- @3 ~, m1 p另外，Yan的研究统计显示，温哥华市的空置屋或利用不足的公寓占8.2%，大大高于市府的数字，主要是由于统计方法不同。
( p* s2 F5 ^' H& z% u3 V+ h
8 N7 J( ^  I% _
8 g- O! i# I4 Q. E7 q; JYan的研究也发现，在温哥华周边Surrey市的空置屋比例为6.2%，Burnaby为5.9%。
$ C; ~/ x/ F! T7 Y
. u3 W$ F3 P& z0 n& u- w1 S- H
1 u4 R% t5 D2 O( p4 @' B

lufog

为什么温哥华空置率比edmonton低，大家怎么不说edmonton高危市场

zebra

空置率这么高，居然比大温还高

whocare

扯鸡巴蛋。  爱城人口130万？？？？

小楼昨夜听风雨

9 Y) ]$ l: h7 b- a; p

whocare 发表于 2017-2-11 19:21
扯鸡巴蛋。  爱城人口130万？？？？

( ?% N: N' o- `* E, ~& \https://www.edmonton.ca/city_gov ... census-results.aspx
2016年人口普查 爱城人口899.447
2016年我觉得应该是最新的人口统计了吧。没有130万，水分够大。90万--到130万，差不多多了50%

贾佃工

130万是把周边小镇都统计进去了，范围不一样

卓越地毯清洗

爱城房子空着，成本不低啊，每月的暖气费，房屋税都不少。

小楼昨夜听风雨

贾佃工 发表于 2017-2-11 19:45
130万是把周边小镇都统计进去了，范围不一样

那差不多