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温哥华被空心化 空置屋多达7万间，占到所有房屋数量的6.5%，35年来罕见。9 o- l7 e2 ^& s+ q1 H# t3 ^
; ~; W! [/ B% b$ ~- _! s全国来看，10个人口最多的大都市区中，埃德蒙顿的空置屋比例最高，为6.6%，其次是大温哥华，Ottawa-Gattineau是6.2%。" j) p$ c- r# d6 g K
" a) j3 T& y2 O: [6 V按照最新的人口统计，爱城和渥太华的人口都是130万，大温是246万。! `5 t; G, y- e2 f9 i
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这一数字无疑印证了人们的担心，即地产投机者们推高房价的同时，社区正在空心化。
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" s/ \9 e: }& [菲沙大学城市研究主任Andy Yan表示，过去，温哥华及周边的房屋空置率是3-4%，2006年上升至6%，直到去年基本都是这个比例。
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G4 z, c% E+ ~0 |6 n7 @: h他说，原本预期去年的空置率会有所下降，实际上却又上升了，“说明这一地区的房屋要让人住进来的挑战。”- [4 z9 G' S+ J
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至于在温哥华市内，去年市府提出空置税之前公布的一项研究发现，空置屋和利用不足的单位是10,800间。市府的研究统计了市内22.5万间住宅过去10年的BC Hydro用电数据，发现到2014年，有接近5%的房屋被空置了一年时间或更久。/ C% v3 b6 h8 [3 K$ }2 a( ^$ `3 u! b
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Yan指出，空置屋和利用不足的公寓大增，可能与过去五年来，Airbnb短租屋受欢迎有很大关系。这些短租屋没有被统计到出租市场中。
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将打击短租市场$ ~5 x0 g/ R3 M: j8 ~5 r' z
; x5 t- _. [6 b( }$ D; W伟景温哥华党(Vision Vancouver)房屋负责人、市议员Geoff Meggs表示，市府计划打击短租市场的方案已经进入最后公开咨询阶段。新措施包括短租屋只限于某人的自住房。% Y! ~" a0 y: w4 I( t, f! k
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他也表示，到明年，市府对空置屋征税后的新数字，希望可以显示空置屋数字减少。
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" {. l" y% _4 R) o- AMeggs称，短租与空置屋是两个重叠的问题。如果将这些屋子租给长期租客，就可以改善温哥华接近于零的出租屋空置率。
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2 }/ C5 u% a) n1 @- \另外，Yan的研究统计显示，温哥华市的空置屋或利用不足的公寓占8.2%，大大高于市府的数字，主要是由于统计方法不同。3 t$ _0 D0 L/ S q) n& o* A, {
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Yan的研究也发现，在温哥华周边Surrey市的空置屋比例为6.2%，Burnaby为5.9%。2 `2 T- \: c% l7 m, X
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发表于 2017-2-11 12:49
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