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离最后期限不远了 - 买房子别忘了先用它来扣税

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2007-1-24 22:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
第一次买房子时, 别忘了用 RRSP 内的 HBP 计划来抵税。 夫妻俩人可以共 提 出 多 达 4 万 !" G: I5 A9 U& `3 V( I/ J. ]9 T

$ y$ E, s  A# T& P! `+ v今年的最后截止日期是2月28。
# u$ f. f9 K) J3 K. u" Y2 u7 L! T3 \" A6 A6 M9 j, G+ E
[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-1-24 22:39 编辑 ]
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-24 22:32 | 显示全部楼层
原帖由 精打細算 于 2007-1-24 22:18 发表$ h6 y. v, V8 ~: y  d5 o
第一次买房子时, 别忘了用 RRSP 内的 HBP 计划来抵税。 夫妻俩人可以共 提 出 多 达 4 万 !
, `- K% `) n5 H1 |2 Q' u! e$ |
+ f4 M( e6 P: l% }, \6 B  |今年的最后截止日期是2月28。
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  Q; Q' m4 H6 Z* I: l% F5 K7 \  O
据我所知, RRSP  是在你投资90天以后才能借出来.
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-1-24 22:38 | 显示全部楼层
原帖由 Dongbeiren 于 2007-1-24 22:32 发表& s  o6 f4 U: o* U- t& F3 V% t
% C8 ^! \7 N6 b0 v6 l
3 x2 _& d0 Z& |% X9 y/ _8 J
据我所知, RRSP  是在你投资90天以后才能借出来.

9 I3 g3 ]* _3 N, V2 y$ A! N. }9 K9 b  [2 }1 ~1 \

' ]: s- N; @4 Y- ECRA 的正确答案是,钱存入户口后起计 (可以是注册储蓄户口) 89 天方可作为 HBP 提出, 夫妻俩人更可共同开联名户口 Spousal RRSP。
* \  \+ O! x+ w# e+ h4 z! l! k* L6 z. M9 ^1 d4 H! a
[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-1-24 22:49 编辑 ]
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-24 22:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
好象不能取出超过你存进去的钱吧?
8 A9 ?/ F7 r9 n% S5 E9 I; r5 B
# s! H8 R$ j3 e* O如果是这样,刚存进去,能有多少钱呢?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-1-24 22:51 | 显示全部楼层
原帖由 八千里路云和月 于 2007-1-24 22:44 发表2 p$ s) E! X4 E% `9 O6 y0 t
好象不能取出超过你存进去的钱吧?+ P: _2 f: ?1 P0 e' q6 q0 V/ m
1 D. n( j' s3 T  Y3 g6 l- {5 f
如果是这样,刚存进去,能有多少钱呢?
: j8 x; t& C' [$ v6 i/ Y* P% F
% U( Y2 n% B' V+ X' q& Y0 e2 M

. E( k' n+ z0 N, H: k% g: J# n0 r就得看你收入多少了。 每人可以多存2千。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-24 22:52 | 显示全部楼层
原帖由 八千里路云和月 于 2007-1-24 22:44 发表8 g% w: u& M& S
好象不能取出超过你存进去的钱吧?
4 i5 q- }3 G( i! Y2 @/ u  O& M/ H% n/ r) u9 \" A5 p/ w
如果是这样,刚存进去,能有多少钱呢?

. q9 p/ M  P$ s) H6 P
* {- X9 R' L1 S8 e3 T2 ?6 |当然了, 都是自己的钱. 只是对首次买房而首付不够时可考虑, 先买RRSP, 然后再借出来, 既可以省税, 又可以攒够首付而避免给银行交贷款保险.
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-24 23:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
借RRSP的钱在一定是三年还是五年内要还嘛。也还只是个延迟交税的概念。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-1-24 23:41 | 显示全部楼层
原帖由 莫迭儿 于 2007-1-24 23:36 发表# W; L  c) y/ H
借RRSP的钱在一定是三年还是五年内要还嘛。也还只是个延迟交税的概念。

: c) |8 S5 W) ]. e% {* h% Y9 I
9 `+ L" b) I. P" B" s: C% |楼上的可能会错意了。
, M( p8 Z. Q8 f6 L) M4 l* i* \# A1 x- M6 L% a6 x3 z6 s
3-5年还的, 是借银行钱去买RRSP作投资用。 这种做法, 我是非常不认同的, 可是,也是银行最乐意做的。 (可恶)7 Z0 v8 L% j7 o  ?; i% I1 N1 @

4 P3 s1 X  e! T* U) YHBP 的用意是加拿大政府支持存款人,从RRSP户口提钱买房子。 与上面提到的是两码事。4 o1 R; L9 G& S. H% q% k% L

  s  ^! h% i7 R& {9 m: F) F[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-1-24 23:42 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-24 23:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 精打細算 于 2007-1-24 23:41 发表
& P  y0 K$ p+ x0 m  W' @5 j2 Y
9 a/ E3 P/ [5 P& c. @& |
( c+ G  @$ j& x& @" o% ]楼上的可能会错意了。
9 l+ H# ^2 {7 }
) f* g$ G' U; W3-5年还的, 是借银行钱去买RRSP作投资用。 这种做法, 我是非常不认同的, 可是,也是银行最乐意做的。 (可恶)
! Q* q% Q- M) `4 s' x. ~- w+ W6 I3 ^3 }% x( ?, `
HBP 的用意是加拿大政府支持存款人,从RRSP户口提钱买房子。  ...

+ u. i6 r5 a4 Q3 f+ j6 q* Y
$ B0 h% {& T7 Z( v* @) e& O借RRSP的钱是要分期付款还的,最长15年。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-1-25 00:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 没头脑和不高兴 于 2007-1-24 23:46 发表- O; c/ N( I2 D# @0 h/ s

! O% y) l% }$ ~# L1 v. C
+ }1 [% ?+ B7 m4 T借RRSP的钱是要分期付款还的,最长15年。
% p$ [+ A& a; g2 U5 t6 y
" Y2 H; c8 Z" b1 x1 O7 f
也可以选择不还。 到时就将分摊后的钱,上报税务局为当年的提款。 (假设20000, 就相等于一年多赚了1333。) 想象15年的利息,已经够还多出来的税了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-25 10:36 | 显示全部楼层
如果rrsp买成基金或者买成gic,需要先卖掉才能提出吗?& X( ^3 p! Y% D% U
这样又赔了多少手续费?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-25 11:09 | 显示全部楼层
另外有没有房地产指数基金可以用来投资?2 c$ G- f8 h$ W3 b: G& s: o# r
Thx
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-1-25 12:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
长知识了,2.27那天准备买个房子~
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-1-25 17:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 callmelxylt 于 2007-1-25 10:36 发表) q' {' b3 r) t% H
如果rrsp买成基金或者买成gic,需要先卖掉才能提出吗?
0 g' h- `* Y0 J% P) K' {2 F4 u这样又赔了多少手续费?
  l2 G4 h' s. Q

! M& q0 ~) B* T3 H) O2 _一般上买 GIC, 可以选择存3个月, 到时不会被罚款。 基金的话,3 个月太冒险了, 到时可能亏本, 加上基金如果是back end load, 大部分罚 6%% ^6 r/ F6 a, V
7 s5 n  R, l; a& ^5 K% u
可以考虑普通储蓄, manulife bank 有 3.75% RRSP 活期 (见我签名)
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-1-25 17:34 | 显示全部楼层
原帖由 callmelxylt 于 2007-1-25 11:09 发表& ^! n& S2 x" e; _
另外有没有房地产指数基金可以用来投资?
& E( S2 \7 X, m; X5 q: u% dThx
7 j4 g7 j( [! [9 ?
% S4 m: _6 H" [5 ~: }
可以选择 REIT (Real Estate Income Trust).
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-1-25 17:36 | 显示全部楼层
原帖由 猪刀小试 于 2007-1-25 12:05 发表+ |% [9 `, X* X, h, H3 h$ N
长知识了,2.27那天准备买个房子~
2 \6 i, r; {) d+ q2 x

: @& i# p1 B7 X4 n. ^5 ~" R6 d7 P如果需要在那天买房子, 已经迟了。0 `5 o" [- f- k" b
. T7 D; A( m& A8 O
HBP 计划下,钱必须存在户口89天方可免税提出。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-25 19:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有没有牛人仔细解释一下到底怎么回事儿?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-25 21:29 | 显示全部楼层
我也想知道............
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-25 22:24 | 显示全部楼层
rrsp相关知识很多属于常识,来加拿大前就该了解,找一下加拿大移民手册; `8 l$ I' |+ R, o
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1
. l7 i6 M7 Q( Y# Y说的很清楚了1 e7 `* b% g& R; Q  X4 s
进一步的知识, 看一下精打细算的贴子就行了 ;% p( s7 |7 F2 _2 C
& d0 }+ Q0 a8 G$ G
谢谢精打细算
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-26 10:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
总结一下,最理想的方法:
% _: |7 x! M0 Y$ @* y
% L3 W2 d. L; I: ?) M1.预计3个月后买房(这个很难的说),不然直接投资就好了" J. m6 y9 Q; ?
# @( D8 J3 x; W3 a  ?/ @
2.向夫妻rrsp帐户各存入2万,并立即买成存3个月GIC
  p4 C8 i1 w2 t6 K1 p4 x9 |6 T+ e) [- W4 _& Z: L3 ?3 E
3.三个月后提出4万作为买房首富(save about 5,000 tax)
! o! ~5 n/ s) y# Y
8 P2 K, q2 X: L& G. H*** 准确提前3个月预测买方
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2007-1-26 22:31 | 显示全部楼层
看不懂,rrsp是自己买的?gic是什么?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-1-29 11:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
大家不妨到投票帖子上表达。 偶下周会结算答案给大家。- u0 j% p2 g7 E' q' I
0 `; L6 {# C/ l: R2 s- z
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1
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