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楼主: feat

独立屋从8月份的巅峰45万跌到42万

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鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-25 09:24 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我要是大师。。。可惜不是,只能做梦了,马上又要穿上ppe, 劳动去了。。。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-25 09:25 来自手机 | 显示全部楼层
要娶越南嫩老婆
鲜花(137) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-25 11:52 | 显示全部楼层
亦非台 发表于 2016-10-25 06:23
" |7 x# J; z! G大师这么优秀的基因不传递下去,我们都很捉急。

! H" [5 n7 B) C( }  F你开玩笑吧,大师闺女都大学毕业了
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2016-10-25 15:35 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
natson 发表于 2016-10-25 11:52
, z7 q1 b5 ~- D  g8 _你开玩笑吧,大师闺女都大学毕业了
( g0 q" {: @; |7 M
果然是大师啊,深藏不露。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2016-10-25 18:13 | 显示全部楼层
她又讲起她们班 60多人,有三分之二来自中国,而中国留学生中男女比例大概在1比4左右。男生很少,而且他们大部分都有配偶或女朋友。所以她就觉得自己是被剩下的,靠自己的本事留下来很难,谁知有意无意中就撞上了他。看来小女留想呆在海外的, 最主要的方式就是工作和婚恋,对许多小女留学生而言,婚恋这条路就显得容易得多了。
# J& n( D  j; @3 Q" W& H! h* e: R" X5 r9 i9 X1 z" U
  在留学圈内,婚恋成为女留学生获得身份和绿卡的捷径已是大家默认的事实。随着这几年小留学生越来越多,很多二十出头的年轻女孩刚毕业就通过嫁人解决身份问题,她们的目标非常明确,就是为了绿卡为了留下来了,享受这里的好山好水好宁静的生活,唉,这也无可厚非。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-10-25 18:24 | 显示全部楼层
yilehuli 发表于 2016-10-25 09:249 j/ z, a$ n8 x3 z- f6 q
我要是大师。。。可惜不是,只能做梦了,马上又要穿上ppe, 劳动去了。。。
8 W2 i0 y0 [. O
同意,大师有专业工作,孩子已经独立了,没有过上新生活真的是令人着急啊,把一手好牌打坏了。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-27 09:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2016-10-24 21:11* p3 P! h" ?: G
都没错。房价没降,平均房价降了。
- s$ s  j5 b( B+ L; D- X6 n5 I
如何理解, 能解释详细点吗?9 h) D7 y* Q8 h1 j& E
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-10-27 10:04 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2016-10-27 10:06 编辑
& @% ]$ @$ V! u# I
yuz967 发表于 2016-10-27 09:14
2 j' e0 V$ t% ?0 ]& G' {8 L如何理解, 能解释详细点吗?
5 Q# T. J/ V; X/ y7 x; Z

' p, b" J( [: L0 ?8 c9 E之前,A房成交100万的,B房成交50万的。均价75万。
, H( b  y5 `5 x: H后来,那个B房的又卖出来了,还是50万成交。没有其他成交,均价50万。
& N) k; z2 t5 R" Z6 O3 Y4 }" K% y8 d
5 ?/ [7 P5 J" B- o  T+ d, D# P这就是“房价”和“平均房价”的区别。房价体现同一个房子价格走向,平均房价同时体现房子价格走向和市场高低构成两项。
" t( S' K; c( l" ]) K1 ]: ~关于“房价”,最权威的数据在这里:+ K. s/ j5 v  |& c& k
; O7 G4 E: I) N5 U2 V. m9 |5 [) W4 E% q
http://www.housepriceindex.ca/default.aspx
& |! q5 _  t. i2 H. _! ]& R8 e
  y: p# f+ J0 S. x" ^# |这是只考虑过去若干年至少成交两次的房子的两次成交价格和时间,最后得出的结论。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-27 13:17 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-10-27 10:04
4 o+ [% J6 p$ h$ l之前,A房成交100万的,B房成交50万的。均价75万。7 c& [( |, H' N; |) n
后来,那个B房的又卖出来了,还是50万成交。没有其 ...
# X  l  `+ n) I/ g( R
也就是说即使A的市场价变为50万,因为没有在市场上卖, 所以他的房价还是100万。B如果还卖50万,那么他的房价是50万,如果卖出时30万,那么他的房价就是30万。如果只有B卖出了,卖的是50万,平均价就是50万,卖的是100万平均价就是100万,当然卖的是30万,均价就是30万。这样理解对吗。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-10-27 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yuz967 发表于 2016-10-27 13:17
, x  y; }8 G% p4 i也就是说即使A的市场价变为50万,因为没有在市场上卖, 所以他的房价还是100万。B如果还卖50万,那么他的 ...
. W3 ?! Q0 }7 d5 k, S& g: b
不对。如果没有第二次成交,根本就不会作为一个数据点。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2016-10-27 13:45 | 显示全部楼层
I think 2nd one should be called 平均售价, not 平均房价
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-28 08:31 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-10-27 10:04
4 m7 Y. z3 S+ N2 O& I2 \之前,A房成交100万的,B房成交50万的。均价75万。: Z% N7 E& l% W  z1 I4 c
后来,那个B房的又卖出来了,还是50万成交。没有其 ...
; X# P) }! x. J2 x/ c
网站有没有把renovation算进去呢。比如有人20万买了烂房,装修了15万然后40万卖出去。这应该怎么算。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2016-10-28 10:03 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2016-10-25 18:24
3 s1 ~* M9 r6 ^: O' p2 U6 F同意,大师有专业工作,孩子已经独立了,没有过上新生活真的是令人着急啊,把一手好牌打坏了。
4 m& K. g7 G# l; e1 V) v( b
哈哈...
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2016-10-29 00:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不知所云
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2016-11-2 18:59 | 显示全部楼层
新房房价只涨不掉,自己去show home问问就知道了。。。
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