独立屋从8月份的巅峰45万跌到42万

yilehuli

我要是大师。。。可惜不是，只能做梦了，马上又要穿上ppe, 劳动去了。。。

yilehuli

要娶越南嫩老婆

natson

亦非台 发表于 2016-10-25 06:23
大师这么优秀的基因不传递下去，我们都很捉急。

% L- ?4 K. K# z/ f6 @, I* d! E你开玩笑吧，大师闺女都大学毕业了

架鸡棚

natson 发表于 2016-10-25 11:52
你开玩笑吧，大师闺女都大学毕业了

3 O5 i+ z* y( a' I8 z' n果然是大师啊，深藏不露。

Windermere

她又讲起她们班 60多人，有三分之二来自中国，而中国留学生中男女比例大概在1比4左右。男生很少，而且他们大部分都有配偶或女朋友。所以她就觉得自己是被剩下的，靠自己的本事留下来很难，谁知有意无意中就撞上了他。看来小女留想呆在海外的， 最主要的方式就是工作和婚恋，对许多小女留学生而言，婚恋这条路就显得容易得多了。
9 n% O+ p6 P" M0 {7 J: s2 n
' O5 `8 N( l) Q2 f* z7 ^  ]　　在留学圈内，婚恋成为女留学生获得身份和绿卡的捷径已是大家默认的事实。随着这几年小留学生越来越多，很多二十出头的年轻女孩刚毕业就通过嫁人解决身份问题，她们的目标非常明确，就是为了绿卡为了留下来了，享受这里的好山好水好宁静的生活，唉，这也无可厚非。

小黄

yilehuli 发表于 2016-10-25 09:24
; c' g; w8 C+ Y9 O5 U2 d我要是大师。。。可惜不是，只能做梦了，马上又要穿上ppe, 劳动去了。。。

* E' B9 b! m: @- J0 S! l% O( V  X同意，大师有专业工作，孩子已经独立了，没有过上新生活真的是令人着急啊，把一手好牌打坏了。

yuz967

小黄 发表于 2016-10-24 21:11
2 p1 }; x$ X& c/ E& v都没错。房价没降，平均房价降了。

" @( ^, r( [- p: m4 L如何理解， 能解释详细点吗？
% \" n4 k. g. _0 W/ I

小黄

yuz967 发表于 2016-10-27 09:14
+ E9 _  U6 ]7 q6 O9 r( i如何理解， 能解释详细点吗？

. o4 w8 t7 _: [. Z
2 q4 n. o' R& n( ]8 k之前，A房成交100万的，B房成交50万的。均价75万。
后来，那个B房的又卖出来了，还是50万成交。没有其他成交，均价50万。
) c0 R) s0 g4 H+ @( G
这就是“房价”和“平均房价”的区别。房价体现同一个房子价格走向，平均房价同时体现房子价格走向和市场高低构成两项。
关于“房价”，最权威的数据在这里：
6 y) O. D+ T. f  I9 p9 m0 Z& k# d8 N
8 y, b% o% E! T1 W, b8 m% X/ }5 ghttp://www.housepriceindex.ca/default.aspx
% k" m- S8 ~5 ~# [
  N7 _, I; d6 `3 o9 |这是只考虑过去若干年至少成交两次的房子的两次成交价格和时间，最后得出的结论。

yuz967

小黄 发表于 2016-10-27 10:04
  x2 J( w: z! c! N/ c4 c2 B/ B之前，A房成交100万的，B房成交50万的。均价75万。
. S" e/ e+ q3 C: l6 y5 W- q后来，那个B房的又卖出来了，还是50万成交。没有其 ...

也就是说即使A的市场价变为50万，因为没有在市场上卖， 所以他的房价还是100万。B如果还卖50万，那么他的房价是50万，如果卖出时30万，那么他的房价就是30万。如果只有B卖出了，卖的是50万，平均价就是50万，卖的是100万平均价就是100万，当然卖的是30万，均价就是30万。这样理解对吗。

小黄

yuz967 发表于 2016-10-27 13:17
' ]  a* f0 f. a5 k' j+ a: f也就是说即使A的市场价变为50万，因为没有在市场上卖， 所以他的房价还是100万。B如果还卖50万，那么他的 ...

& M$ _  a; Z0 W  q4 j6 c" h不对。如果没有第二次成交，根本就不会作为一个数据点。

Windermere

I think 2nd one should be called 平均售价, not 平均房价

h2o2003

小黄 发表于 2016-10-27 10:04
之前，A房成交100万的，B房成交50万的。均价75万。
8 f; W, `& l8 @# D! U后来，那个B房的又卖出来了，还是50万成交。没有其 ...

网站有没有把renovation算进去呢。比如有人20万买了烂房，装修了15万然后40万卖出去。这应该怎么算。

醉酒当歌

小黄 发表于 2016-10-25 18:24
同意，大师有专业工作，孩子已经独立了，没有过上新生活真的是令人着急啊，把一手好牌打坏了。

哈哈...

stephon

不知所云

ca991

新房房价只涨不掉，自己去show home问问就知道了。。。