公寓每个月要交接近三百的地税？

powerwb

购买的时候完全没有听说，只知道有物业费，请问各位大神这个地税收费标准是怎么算的？必须要交吗？一年快三千了

dudu001

挺好的公寓吧

wangren

房子肯定要地税

wangren

能不交吗？

xjscc

公寓我还不是很清楚，一般的房子都是地税+水电暖，如果是公寓可能还有CODO费

多洛洛-JE

当然要交地税 但不应该这么多呀  看看你账单上的detail，有时候city修路或者修路灯也会增加在地税里

Edmontonian18

It is property tax, which is due in June for every property owner.

qiaohe

地税必须要交，地税收费标准一般是房价的0.8%-1%。快三千了，你的公寓房价大概是35万吧

qiaohe

wangren 发表于 2016-10-4 09:18
! w. q3 z9 o6 w: Y" O; C房子肯定要地税

7 \; m; n2 y+ ^* }2 w2 M. e可以不交，可你敢吗。利息高的吓人。到卖时你的房子就归政府了

qiaohe

多洛洛-JE 发表于 2016-10-4 09:55
" Q+ b+ S9 B; ]3 f  t当然要交地税 但不应该这么多呀  看看你账单上的detail，有时候city修路或者修路灯也会增加在地税里

0 X" v) Z! D: K* \% o. Z- y2 zcity的地税不管修不修路，扫多少雪，每年都要多加的。市政府大多开销都来自大家的地税。

powerwb

感谢各位细致的回答，明日去交

crane666

不明白，这么高。

lopenwing

这么便宜的地税。和没收地税没区别。呵呵

yueli

300刀，挺贵的，在加管理费，好不划算啊。

feesexy

爱民顿地税等于放假的百分之一.
2 h5 C, B! ^  t难怪放假涨不起来

FORD88

yueli 发表于 2016-10-10 22:47
300刀，挺贵的，在加管理费，好不划算啊。

所以condo就是一个坑.
9 B5 D* }* U4 R3 Y* r% i好处是不用铲雪剪草.
坏处是:
7 k; ~+ }" d1 i- P. Y1. 铲雪剪草是高价请仆人(管理人)做;
+ \5 g/ F$ a0 }9 s( @3 R8 l2. 房子各种问题, 只能仆人找人高价修理.
3. 随着楼龄的增加, 仆人会逐年增加管理费, 加大吸血力度
) I9 v. ], P( R4 N" |4. 换个房顶啥的, 每家收个3-5万, 甚至7-8万. 那时候真心心疼.

urspace

FORD88 发表于 2016-10-14 07:30
所以condo就是一个坑.
好处是不用铲雪剪草.
- L8 j( C) i6 C6 L坏处是:

你说的1-4都是不准确的，根据我的经验，
2 {7 \% W# i6 |0 Q( K' i* t$ @首先，所有的expense以及决策性内容都是大多数住户决定的，每年都会有Annual Review
1. 铲雪剪草不是高价请管理人做，管理人也是hire contractor做，价格是市场平价，当然比你自己搞要贵，只是你自己hire人做，也要pay差不多的price
; r2 `4 r; @9 s6 V2 |. o2. 房子各种问题同样需要人维护修理，pay的同样是平价，你自己DIY是省钱，但是你住house的前提是pay了premium housing price，我住house就感觉很麻烦，不如condo舒心
6 d" y- Z! R% r* R3. 随着楼龄增加，管理费是不会增加的， 所谓的condo fee增加也是因为需要维护维修的内容增加，加上reserve fund的需求
4. roof Edmonton的市场价在16块钱上下一个sf，你自己算算。。。根据你瞎编的数据，假设一个condo有50家用户，每一家5万，250万换屋顶？你干脆重建一个building算了。。。

FORD88

urspace 发表于 2016-10-14 10:12
你说的1-4都是不准确的，根据我的经验，
首先，所有的expense以及决策性内容都是大多数住户决定的，每年 ...

! s! o; V" a) t) c+ c9 J1 v1. 瞎编数据倒是没有, 我也没有必要瞎编数据. 数据来源是别人网上抱怨的帖子. 屯子里记得有人抱怨过修屋顶每户交2-3万. 温哥华有人抱怨国修屋顶, 每户的数据更是吓人, 我都不敢相信.
/ W3 q; _: s+ d2. 至于condo费涨不涨, 我没有经验. 也是别人抱怨的: 新房的时候200多, 8-9年下来涨到900多.

urspace

FORD88 发表于 2016-10-14 23:42
1. 瞎编数据倒是没有, 我也没有必要瞎编数据. 数据来源是别人网上抱怨的帖子. 屯子里记得有人抱怨过修屋 ...

1. 你不说五万吗，即使是两万，50户的condo也要100万，我看你说的是town house的屋顶吧？混淆概念！
) I- Q3 C7 h4 g$ I- M+ t' a' S; e
2. 差的condo management team会导致这个情况，我遇到的比较好，十几年涨了一百而已。