老房、新房怎样取舍？

underskyblue

刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

danfry

location。
location。
' N5 r5 t7 G% _1 m2 l* i- v$ Plocation。
/ B- @! A+ D7 v别人说，重要的事情要说3遍。我觉得，要根深蒂固。

8 P' c; o8 N; Y老区，我喜欢老区。你说的那些区域还是太年轻了。

ysys

老区建新房！infill

marilyn

老区新房

小黄

danfry 发表于 2016-9-3 12:25
location。
+ A( W+ o9 G0 }. llocation。
location。

Location, Location, Location

不等于 Old Location, Old Location, Old Location

danfry

小黄 发表于 2016-9-3 21:41
Location, Location, Location
6 X4 l5 K5 Y) e) F# J: q
9 r$ W/ s8 `% z9 K, e不等于 Old Location, Old Location, Old Location

按我的原始回复，正常理解应该是说明了两个主题：
( o% H0 H) U* |1 G5 U/ j! h1、location很重要；
, ]9 k4 E' ~0 h1 \) V) b- G* v2、个人喜欢老区。

怎么被搅和到一起得出了一个与原文不一样的意思呢？

FORD88

非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用经济萧条期相对廉价的人力在建新房, 非常漂亮. 破旧的老区在逐步翻新.

qkc

树多招蚊子

小黄

FORD88 发表于 2016-9-4 13:18
非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用 ...

老区建新房：
- d) Z1 E4 T4 d; K+ O- I1）地小
. W3 H& N* V  u) }2）基本没有连屋车库
3）后院有lane和电线，难看，缺少隐私

ysys

老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不利采光，如果车库不加热，楼上bonus会冷。后面有lane，垃圾车走后面，垃圾不会堆大门口！送信到户，大冬天不用全副武装去街口拿信。

danfry

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
* ?& c# O/ X( e: s+ d# `. p$ }# C老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

同意。

所以看到有人说老区地小，只能笑了。

小黄

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

老区最常见的地是33x131的。

* ^6 a/ ^& |7 k4 C3 x我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南好区，一个新一个老。现在最好的地块listing是：


Upper Windermere 14370 sf, $389,900
2 A8 w. y, d- M  b8 }5 w8 whttps://www.realtor.ca/Residenti ... a-T6W2L2-Windermere
6 H7 X2 o2 n( X: h' J
Belgravia 有一个 3250 sf, $322,500
https://www.realtor.ca/Residenti ... ton-Alberta-T6G0B9-
% R/ i0 _* [. _; @5 M% K3 E
Belgravia 还有一个 4951 sf, $522,900
https://www.realtor.ca/Residenti ... ta-T6G1W1-Belgravia
0 K6 S* f) Z* W6 U+ U  i
秒杀。

danfry

小黄 发表于 2016-9-5 21:04
老区最常见的地是33x131的。
$ t4 B( w- p6 z5 b1 l& v
; P" g$ r2 F# `  Z# k我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南 ...

; K9 N8 y- h3 yUpper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?
3 G/ N% R8 }/ A4 S
For both of Belgravia, they are divided from main lots.

小黄

danfry 发表于 2016-9-6 12:23
; X$ d- h" W1 ]4 W0 {Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?
( k+ W# K1 \* Y$ A3 _5 T! k3 ~
For both of Belgr ...

我们现在讨论的是地块大小，不是其它。它分的地也是地，你再算算它就是乘以2也更小。
* D) T$ I  w, J" \' P/ x3 K) p
别说没用的，我现在如果出40万土地成本，80万建筑成本要造一个大房子，请问我是在新区 Upper Windermere地块大，还是老区 Belgravia 地块大？

hahaha119

ceramistpalace

不需要爭辯，也不受人老點，只要有辨識事實之能力，愛老區就往老區挑，必有你想找之大地段。

lanmeiguo

某人智商“高”到让人无语了……哈哈