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需求连增逾10年后经济逆转6 Q# D0 k, {% W
据一家国际商业地产公司周二发表的研究报告显示，卡加利市中心商用物业单位空置率已突破20%。有分析家更指出，随着新厦陆续落成，空置率将进一步攀升。2 {! K! P0 `( n0 n3 X, z0 z
据地产公司Cresa公布的第二季度分析报告指出，卡城市中心核心区的商用出租单位空置率达21.6%。* \6 C: F3 g8 B, W2 y
而Cresa地产经纪海斯(Adam Hayes)表示，经过10至15年商厦租赁需求持续增加后，经济一旦出现逆转，市场就会出现像目前一样的供求失衡情况。
! [: a$ Q! Q# X1 P6 H+ H租客受惠廉宜租金2 z6 K5 h9 `% ]; t' W, f
海斯补充说，经济预料在短期内难以改善，加上新发展项目竣工，估计空置率会进一步攀升至约25%。
! D0 T2 i: A+ D# h- X- A海斯分析道，供应过多对租客无疑是个喜讯，特别是最近或短期内租约届满的租客，他们将受惠于较廉宜租金。
( h! H. v' ^! z m" ?0 P, f空置率10%可接受
+ M9 }8 h; q: i% m8 T& Z卡加利商会(Calgary Chamber of Commerce)发言人史密斯(Justin Smith)指出，商用物业单位空置率的可接受水平应该在10%左右，目前确实有不少商用单位无人问津。
M9 y0 r2 y' |# G- Z海斯和史密斯异口同声地表示，卡城商用单位空置率，至少要几年后才有望逐渐回复正常。
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（新闻来源：星岛日报） |
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狗仔卡
发表于 2016-8-10 10:41
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发表于 2016-8-10 16:17
