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需求连增逾10年后经济逆转, X$ [% b2 j5 c) V, D0 o1 t! f
据一家国际商业地产公司周二发表的研究报告显示，卡加利市中心商用物业单位空置率已突破20%。有分析家更指出，随着新厦陆续落成，空置率将进一步攀升。
# w7 r [0 v0 M: c# c4 M# f3 }据地产公司Cresa公布的第二季度分析报告指出，卡城市中心核心区的商用出租单位空置率达21.6%。
0 P% i; Z8 j% T0 A+ X而Cresa地产经纪海斯(Adam Hayes)表示，经过10至15年商厦租赁需求持续增加后，经济一旦出现逆转，市场就会出现像目前一样的供求失衡情况。. b: {% f( v; \( A' A
租客受惠廉宜租金& N5 _3 ^2 B. q5 v! @: b) s! W: s: C
海斯补充说，经济预料在短期内难以改善，加上新发展项目竣工，估计空置率会进一步攀升至约25%。6 g" j! n. f5 ]+ c4 W7 y
海斯分析道，供应过多对租客无疑是个喜讯，特别是最近或短期内租约届满的租客，他们将受惠于较廉宜租金。+ X& c, S4 x4 D/ J+ f- x) P
空置率10%可接受
6 y8 T$ H3 _% k( G0 X* N" M, r% d卡加利商会(Calgary Chamber of Commerce)发言人史密斯(Justin Smith)指出，商用物业单位空置率的可接受水平应该在10%左右，目前确实有不少商用单位无人问津。' h4 c3 e u2 |/ V3 B g0 ], q
海斯和史密斯异口同声地表示，卡城商用单位空置率，至少要几年后才有望逐渐回复正常。; X9 z% t1 i8 N# z5 `4 n
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（新闻来源：星岛日报） |
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狗仔卡
发表于 2016-8-10 10:41
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发表于 2016-8-10 16:17
