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作者:萧山
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加拿大房屋市场继续火热,加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)的最新报告显示,今年4月的全国房屋均价达到破纪录的50万8097元,年度同比增长13%。
" i V* ]/ }+ I$ V该协会表示,加国炽热的房地产市场很大程度上依赖多伦多和温哥华两个城市,如果去掉上述两个城市,全国平均房价只有36万9222元,年度同比下跌8.7%。% s& Q; Z0 O: `7 ?
# J3 D* n6 j/ i: L! v% H3 k. R0 T卑诗省3个主要房地产市场年度增长幅度很大,Fraser Valley的房价增幅达27.9%,温哥华市增幅为21.1%,维多利亚增幅为15.1%;
, s2 @% B/ Y0 b: e5 ^安省增幅最大的是汉密尔顿(Hamilton)市,增幅为17.2%,多伦多增幅15.8%,Winsor-Essex地区增幅16.3%;( O, Z% Z& _& X/ B3 i
受油价冲击最大的阿省卡尔加里(Calgary)略增1.1%,爱明顿(Edmonton)无变化;4 Q0 Q+ d' d1 u3 o" |) u) A
下滑幅度最大的是St John's地区,跌幅为9%;萨省 Regina 地区跌5%;% ~6 A1 J! S; O. f6 n
蒙特利尔略增1.4%,魁北克城跌0.9%。: z3 T9 g3 R3 y! x+ h
全国房价指数(Housing Price Index)上升10.3%,是6年来的最大增幅;其中大温哥华地区的房价指数升25.3%;大多伦多地区房价指数升12.6%;
7 M$ y, d% ?( v/ ^" e1 OCalgary和Saskatoon的房价指数分别下跌3.5%和2.4%,比3月份的跌幅收窄。' [) U# t( X, b4 E) }8 c+ Y
销量方面,全国主要城市的70%都处于上升态势,撇除季节调整因素,上述城市今年4月的房屋销售都达到历史新高。
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