论坛： 新房黑土层 - 坡度测量 (Final Grading Survey) 要测量 找老陈（Kevin）

kcn

对于很多第一次买全新独立房的朋友来说， 一个全新的生活开始了， 它即有激动人心的快乐， 也意味着您要了解一些有关新房的知识和政府规定， 而且有更多的工作要做。在过去几年的黑土测量工作中， 我遇到了很多朋友， 他们对新房子的知识以及相关的政府规定一无所知。 比如，竟然在政府规定的一年内，他们即没种草也没植树。 他们不但丟了几千块钱的种草植树定金， 而且收到了政府的巨额罚款。即使有些人知道这些规定， 也不知道如何下手， 从何下手。 因为每个人的经济和身体条件的不同， 没有任何一种方案对所有的人都是最好的。对每个人来说， 也许没有最好的， 只有最适合的方案。 他们最需要的是听听好的建议和专家实实在在的帮助。好的帮助和建议的确可以帮您省不少钱。 我希望此论坛能帮更多的人做出最适合的建新房花园的方案。我也系望更多的人能参于此论坛， 分享您成功的经验和失败的教训来帮助更多的人。同时， 我也不系望人们在此论坛发表与新房黑土和坡度测量无关的话题。
我是一个测量黑土坡度的工程师，凭我的经验， 我愿意与新房主朋友分享几点建议：
$ _) x$ `; I& l+ p2 W5 q7 H6 H您的购房的合同通常已经包括花园种草植树的定金。您必须在交房后一年后完成您的花园，并且通过政府的检查， 然后， 您可以拿回定金。
当您交接了您的房子， 您必须在交房后一年内将房子的院子铺上黑土层。 之后， 您必须请一位授权的资格测量工程师测量您院子的排水水平， 并且由此测量工程师颁发排水合格证书。 您的黑土层必须符合政府的下水排污的规定。并且要通过政府的检测和鉴定。
& K. L  H/ z7 \, _1 ^) a如果您不能在交房后一年后通过政府的检测和鉴定， 您将收到政府的巨额罚款通知。
- V8 c# @' _  d7 _) z/ y8 _( b! J% L我是一个专业工程师, 在Edmonton已经专业测量黑土层(Final Grading) 并颁发排水合格证书多年了。
本公司的专业注册工程师以最低的价格，最好的质量和最快的速度测量您房子的黑土坡度(Final grading), 并颁发证书。如果您缺乏做黑土的经验，我们可以免费指导您如何铺黑土层。我们以诚信为本为您服务。谢谢您的信任。请致电或发信息联系 Kevin 780-850-6828, Email: FinalGradingSurvey@gmail.com

kcn

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关于铺黑土， 房主一般有两个选择：
1．        请一个专业的圆丁(Landscaper) 替您铺黑土。 好的圆丁(Landscaper) 确实可以帮您破财免“灾“。但请切记：
      a. 您请的园丁(Landscaper)确实有经验。他要保证您通过政府验收， 并保您拿到排水合格证。我遇到几个园丁(Landscaper)。 他们铺的黑土根本不合格。我感觉他们也许不真正懂如何铺黑土。 我必许帮客户调整黑土水平， 才能保证客户通过验收。
      b. 园丁(Landscaper) 的价钱一般包括了测量员的费用。 请确认这一点。如园丁的价钱不包括测量的费用， 或他的测量费用太高的话。 请联系我, Kevin at 780-850-6828。请且记：测量员只负责测量您的黑土， 无论您的黑土合格与否， 而园丁的职责是必须保证您同过测量并和合格的。
      c. 你可以与园丁(Landscaper) 协商： 在通过测量并拿到证书后付余款。
# X6 t! U& v5 c, c3 ]' U1 z      d. 好的园丁能省您太多的精力。
2        您自己铺铺黑土， 如您有足够的体力。 这省钱， 但很费力， 且脏。园丁的钱也不好挣啊。
      a, 您必须懂如何铺黑土， 或您有朋友懂。
* B! T2 p) j: `      b. 您须准备一些工具， 比如， 独轮车， 铁锹， 边界绳， 小木桩。
; F5 }+ e/ ?7 }) m, r  g+ f      c. 您根据您的院子的大小购买黑土。
# }  C( B; i' y3 u% ~7 c. w0 _$ K      d. 您要安排足够的时间来做黑土。
5 `3 o( ]3 g$ g6 |3 w: A" Y7 a8 P$ p      e. 当您铺完黑土后， 请联系 Kevin at 780-850-6828。 我可以在约定的时间上门测量您的黑土。
      f. 一般来说， 当您通过政府的验收后， 再种树铺草皮。 我有客户先铺上草皮， 再找我测量。 结果， 我发现他们的黑土不合格。 这样修改黑土非常费力麻烦。

kcn

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今年是暖冬。 冬季可能短， 且降雪非常少。 今年夏天的铺黑土的季节可能来得早了。
往年人们从5 月份开始铺黑土。
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谢谢 我的客户 （看不完的风景）的提醒。 也许铺黑土的季节悄悄地开始了

tjiang

这里有要求。不懂可以看看，再找老陈这样的专家问问该不难解决。
http://www.edmonton.ca/business_ ... ntialGuidelines.pdf

kcn

# x9 Q6 F; h7 ?, J% N% ]: Y
. V  J, c$ B- U- H; f! y/ q( d9 Y多谢 tJiang， 其实铺黑土不难， 有劲耐脏就成。
7 g5 G* e4 w% r- |以前， 我发现一个计算黑土用量的网站。 它也许可以帮我们计算您的院子需要多少黑土。我从未用过这个网页计算过。不知有谁试过它， 灵不？
http://www.topsoilcalculator.net
我只是个测量员， 不是园丁， 不过我也给自己和帮朋友铺过几个黑土了。我一般买 2车 (truck load) 黑土铺一个妈屋 (duplex)， 4车 (truck load) 铺一个独立屋。一个 truck load 好象是 12 立方玛。就象人有高矮， 由于同为独立屋的院子的大小不同， 每人铺土的厚薄也不一样， 所以黑土的用量也有差别。 我建议的用量仅供参考。
8 ^  {* w+ D+ Q% W, }* r  G  H

8 K$ p, Z3 U! `  c) n2 `: O& N补充内容 (2016-3-14 21:14):
关于黑土， 补充一点：
( u) s, Z% A7 Z/ T9 r' l4 T黑土铺得厚一点， 虽然多非一点点钱， 但是它有利于草皮生长。

Jagular

非常有用，谢谢分享，我买的新房builder就已经铺好前院草皮并且种好树了，是不是这意味着builder已经申请政府的final grading并且通过了？

kcn

- b* f3 O+ S6 D0 Q2 _3 e% c
Jagular:
% g7 O+ d- O1 K% C谢谢您的肯定。
+ M" m/ @) Z3 j: s" S回答您的问题： 您很大可能是“被通过了”。因为大多数建筑商（Builder）会在完成草皮之前， 拿到通过证书 (Final Grading Certificate) 的。 您必须问他们是否通过。 如是， 您应向他们要证书 (Final Grading Certificate)。落袋为安吗。
( A3 l: w8 D' W# @+ [# z也有小的建筑商会让新房主自己申请测试证书 (Final Grading Certificate)。，虽测试费了了的， 但能省则省吗。

另外， 提醒您一点：
您应要回您的花园定金， 您拿回来了吗？大约几千刀呢。
如房主若想要回花园定金， 您必须提交您的通过证书 (Final Grading Certificate)， 这就不仅仅是落袋为安这么简单了。
通过测量证书 (Final Grading Certificate)是您新房的必经之路， 无捷径啊。
/ P+ T2 u- F" G. _6 Y# g! z我的英文名是 Kevin， 朋友都叫我 “老陈”

Jagular

kcn 发表于 2016-3-15 20:13
Jagular:
谢谢您的肯定。
回答您的问题： 您很大可能是“被通过了”。因为大多数建筑商（Builder）会在完 ...

1 v$ X+ x2 @' i7 E- B5 p  x 谢谢Kevin这么详尽的回答，我也叫Kevin哈哈。以后还要向你多多请教