昨天公布10月份全国新屋价格的按月升幅是1年多最低的,数个全加国楼价最贵的城市,包括多伦多、维多利亚及卡加利的屋价更首先下跌。 " H b1 E( b6 J6 p G! X7 R" s5 D ?) Z/ k$ H- I: k
在加国石油业之都的卡加利,新屋价格双位数增幅直至最近还是像理所当然,但统计局指出,卡城10月新屋价格较9月份跌0.5%,是2004年11月以来首次下跌。 ! F9 r L: n' G& d9 p/ ?, ^3 ]- f4 x i; }+ {& [
统计局指10月份全国新屋价格较9月份微升0.2%,是2005年7月以来最小按月升幅,也远低于分析员普遍预测的0.5%。 ) [" ]' P. V6 H1 C 4 a( J) H9 f& `/ `! o2 q0 ]) T m 阿省楼市近年□旺,能源价格急升导致外省到阿省的移民潮,住宅的需求长期畅旺及工人短缺,以至建筑时间延长,令楼价日益上涨。全省新屋发展商售价较1年前跃升11.4%,又以卡加利升幅最大,达53.5%,其次是爱蒙顿,年增长率41.1%。 # p/ g8 |* T% h7 @- n, w. y2 S9 e. n
道明银行分析员Derek Burleton称,加国住宅价格开始见顶,“一些二手住宅销售开始放缓,正蔓延至新屋市场”。% B$ V* i3 R; |- Y
/ R6 @; z1 F+ Z2 P" B' L- v 他指出,虽然卡加利的楼市仍然十分紧张,但正缓步走向更平衡市场。 " [0 C2 N) E- i. x/ H, ]8 p! D+ S6 @: E) n
除了卡加利外,维多利亚市屋宇价格较9月份跌0.5%,多伦多跌0.1%;安省温莎市跌幅最大,为0.7%。