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到卡尔加里捡便宜买房去 豪宅减价60%抛售!

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发表于 2015-11-1 13:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
据CTV网站最新报道,国际市场油价一蹶不振,油价一降再降,加拿大的产油大省阿尔伯塔深陷经济危机,那里不仅油井关闭、油企倒闭、工人失业,房市也跟着遭殃。& z" ~4 b) j4 x  h
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近几个月来,阿省的房市与加西的温哥华和加东的多伦多相比简直是冰火两重天,那里的交易冷清、房价也是一跌再跌。以卡尔加里为例,那里一时风光的豪宅市场如今惨不忍睹,不仅少有买家问津,而且房价也是一落千丈。
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& M0 M5 M0 T% K7 N4 ]! N" |; s* \) v; Z就以位于卡尔加里市中心40公里的Priddis为例,那里的2幢豪宅几个月来卖不动,最后只好以拍卖的方式大幅减价售出。其中一幢位于Hawk’s Nest Hollow的豪宅有4间睡房、住宅面积5,500平方尺,叫价290万,但终以不到挂牌价一半的价格即110万元售出,减价幅度超过60%; I* [7 Q; }4 K, U  I
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卡尔加里局(Calgary Real Estate Board)的首席经济学家Anne-Marie Lurie表示,在该局所涉及的地区内,油价下跌以来就导致油气工人不断失业或下岗,而房价也就跟着节节下跌。
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这位经济学家还说,尽管卡尔加里房市萧条的情况普遍,但高端的豪宅市场更受重创,尤其是百万以上的物业。
" @4 X$ a) i5 Q: i* m1 f$ G9 r  h3 `
) ]0 q: `" t& a: Y皇家地产(Royal LePage)的经纪Rachelle Starnes则表示,为了吸引买家,常常是经纪与卖家一起挖空心思想点子,包括颇有创意的无人机视频、举办大型葡萄酒和奶酪聚会等,试图吸引更多的潜在买家。
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" l) M& U9 U0 }' Y& T2 v: `8 J这位经纪坦言,她在出售自己的豪宅时也不得不主动压价,本来想卖280万的豪宅,她忍痛叫价225万,不过是为了尽快售出而已
! b# K, n- L( U  x; P% g
  D. c9 f- |7 O# Q7 x而加拿大按揭和房屋公司CMHC(Canada Mortgage and Housing Corporation)最近发布的报告说,已经有证据显示,由于低油价及可支配收入下降,卡尔加里住房市场存在高估的情况。3 X3 f- ?8 k  x
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-11-1 18:05 | 显示全部楼层
感觉房屋市场相当冷清,看新房子的人越来越少。
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5 B5 x- b% q0 F5 D" n今天去看看附近的新屋,就我一个人在哪里
鲜花(1022) 鸡蛋(4)
发表于 2015-11-1 18:19 | 显示全部楼层
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发表于 2015-11-1 18:27 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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发表于 2015-11-1 21:54 | 显示全部楼层
但是10月份的房屋价格还会被吹嘘比上个月涨比去年涨,让我们做等经纪协会的10月份报告吧!
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发表于 2015-11-1 23:18 | 显示全部楼层
房产协会只会忽悠人,不要犯傻现在买房
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发表于 2015-11-2 11:55 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
刚买完
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发表于 2015-11-2 22:26 | 显示全部楼层
现在没降价的高端房也是在硬撑着,很少卖的出去的。有些挂牌几个月卖不了,过一段时间再挂出来卖
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发表于 2015-11-3 00:39 | 显示全部楼层
什么时候买比较合适啊
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-11-3 08:20 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
mike9999 发表于 2015-11-1 23:18
- l2 l9 T! X+ y+ D/ U房产协会只会忽悠人,不要犯傻现在买房
& A8 d% m7 \0 {6 P
相信房产协会就是傻子,他们永远不说跌。
鲜花(1) 鸡蛋(6)
发表于 2015-11-4 20:40 | 显示全部楼层
也不看看这个协会是什么机构,如果她说跌不是自砸牌子吗? 她是靠什么生存的? 哪还有经纪加入这个协会吗?
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发表于 2015-11-5 00:09 | 显示全部楼层
这个冬天还刚开始,,
鲜花(0) 鸡蛋(1)
发表于 2015-11-7 12:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
实际上,爱城的销售额下降比卡城还利害。。。。
鲜花(2) 鸡蛋(5)
发表于 2015-11-9 21:12 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Winter coming, layoff coming, only interest still low
理袁律师事务所
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2015-11-10 10:25 | 显示全部楼层
不用大老远赶去卡尔加里,半年到一年后,爱城豪宅也一样。4 L& J" j" D3 X- ~4 E: z9 f

- N! T" e1 X: j0 L# T爱城比卡尔加里滞后一年左右,卡尔加里经济就是我们的一年后经济预报
鲜花(88) 鸡蛋(0)
发表于 2015-11-10 17:49 | 显示全部楼层
管道工9526512 发表于 2015-11-10 10:25
; Z+ O4 j5 ~  j不用大老远赶去卡尔加里,半年到一年后,爱城豪宅也一样。
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8 l7 B. j/ P, Q( W爱城比卡尔加里滞后一年左右,卡尔加里经济就 ...

6 [; a- e+ p  x9 h* E6 [希望是半年,一年太长了
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2015-11-10 20:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
石油价格说回就回,房子价格就不会降, 取决一个人, 请参考1985年苏联的政治变化。; o, J2 O0 g, a4 S3 h( g3 L

: S! v- c' ]; E- T- e) z
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-11-11 13:40 来自手机 | 显示全部楼层
jeffyu1988 发表于 2015-11-10 17:497 V/ w( }, M9 R) _  g
希望是半年,一年太长了

  e. I1 i( J& l8 `滞后四个月到八九个月左右,06年涨是滞后了4个月。
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发表于 2015-11-11 16:26 来自手机 | 显示全部楼层
我看房子都半年了。上周才喜欢上一1600ft不到的房,Macewan,要价$437000。结果卖出去$434000。你们说这个买家究竟有没有调查市场?主卧大,其他两房间放不下double side床。装修一般。
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发表于 2015-11-11 16:31 来自手机 | 显示全部楼层
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有钱人还是挺多的。喜欢上就买了。房价说跌的是那些位置不好的才有些降价。位置好一点的,价格没有变。所以买房要买位置,年老住公寓时容易出售
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发表于 2015-11-11 16:36 来自手机 | 显示全部楼层
同一个Macewan 区,1868ft,面临区内公交车的路,要价$439000。
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发表于 2015-11-11 16:42 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
挂牌好久一直在降都没法卖出去。而那个1600ft不到的,才挂一周就卖掉了。可怜的我还在幻想着等一周它降一点再考虑。都说房价下跌想在此时捡个便宜。与我有缘的房还是没有出现啊。
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2015-11-12 04:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这个季节买豪宅比较划算。
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2015-11-15 17:40 | 显示全部楼层
windsor豪宅$725,0003 B$ ~' z; n* o# n; @0 b$ d7 {; W
从长巷道开进这宏伟的都铎式风格的豪宅,坐落于超过6英亩的土地上。5100平方英尺的居住面积,为成长的家庭提供了足够的空间。4间卧室,3间浴室,2间家庭房,2个会客厅,有额外的用餐区和豪华的L型厨房。正式的餐厅面积超大(21.5 X 14),专为特别的宴请或圣诞节聚会设计。底层的家庭房连接到精美的游戏房,并且有足够的存储空间。这个房产还附有连体双车库和一个40 ‘ X 56 ‘谷仓,可用于许多其他东西的存储。漂亮的花园里有坐在地上的区域也有行走的路径,全铺自然草本植物和野生动物保护区。1英亩的湖泊旁边还有个让人放松休息的地方。最棒的是,可以在精致的椭圆形游泳池里放松,或坐在高低层的甲板上享受泳池和花园。
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鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2015-11-15 22:26 | 显示全部楼层
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Leamington's豪宅才是美,大.3 p. y$ K% I( b4 d/ M8 q
farmer有钱
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