residential vs commerical

se200611

发现大部分投资者都选择投资residental real estate, 为啥不投资买个commercial real estate阿？

一盎司饭

未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century Park公寓。
. p8 M: g) G* f' [
少数好的 commercial 也被牢牢的攥着呢，如果不是特别有眼光有魄力也拿不到。

tanrx

一盎司饭 发表于 2015-10-5 23:33
' h+ y* g7 D( f" h6 `未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century ...

% [# x/ R( L9 r% N- ]% f2 r未来： 几年时间算是未来？
商业：就是购物吗？
0 M& G' _7 Y: w( [3 O网购： 不需要商业运营场地吗？
# ~& `$ o: s: b- J( T* K3 ~, t大多数 commercial 没有前途？
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一盎司饭

tanrx 发表于 2015-10-6 11:00
3 v' e4 Z6 k3 l) P0 \未来： 几年时间算是未来？
: W5 \1 ~) M8 l1 L/ o& Q8 m! h# E商业：就是购物吗？
7 Q: D% }: G$ Z3 v2 S3 E) b8 z网购： 不需要商业运营场地吗？

9 Z; J1 b$ }, x/ _" |4 A! J) x未来： 一直下去
7 D/ l/ u$ Q! `6 }$ ^6 O" o0 g! l# `商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间。Bestbuy也一样，网络销售越多，实体越不需要。
6 f# u; T5 J  {, V! m. M1 M$ I4 |网购： 商业运营场地都是异地啊，哪便宜找哪，然后邮寄到家。Amazon, Ebay的业务量已经很惊人了，这都是从实体店抢来的。
8 v8 K1 T8 t7 X! F- v: ]大多数 commercial 没有前途？绝对没有前途。阿省近10年人口和经济发展太快，等到发展速度回归正常，这个趋势就会比较明显。

edmontondown

有道理，好店铺好楼你也轮不到。不放出来

se200611

是啊，而且投资商铺手续上也应该让人头疼， 回报率可能也不高。

Maverick

人头越来越多，实体生意逐渐在减少

爱城窗帘

民用宅比商业楼更好出租,平均回报率更高,但自己有business的人可能有所不同.

lijiayuanzhi

一盎司饭 发表于 2015-10-6 11:25
未来： 一直下去
8 z' L1 ?+ c& w2 ~# Z! F0 j商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间 ...

! t1 G; _6 D* I4 j2 @这里有几人是从事网购行业的？
与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模式更适合加拿大。

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2015-10-12 13:28
这里有几人是从事网购行业的？
5 T, }. ~: j& \与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模 ...

3 E; m2 ]4 x( P这里有几个人没有网购过？