温哥华和卡加利房屋销量十月大跌zt

醉酒当歌

温哥华和卡加利房屋销量十月大跌

8 l! ~1 {; e: |1 f1 m  S5 N加拿大房地产协会（CREA）的最新报告显示，虽然全国市场上个月的销售量大体持平，但原来最强劲的其中两个市场──温哥华和卡加利，销售量却大幅下滑，跌幅均接近两成。

6 ~3 A/ k+ p1 I据世界日报报道，10月份的全国房地产市场，经季节性调整的总销售量，较9月份微升0.1%，升至历来最高水平。在个别城市，例如亚省省会艾明顿和沙省商业大城卡斯卡通，销售量更创历史新高。不少主要城市交易量亦告上升。

3 Y4 c0 R& e% L% [6 G但同时值得注意的是，不少原来最热络的市场，待售房子的数量却大幅上升，可能是供过于求的征兆。而原来热络程度全国数一数二的温哥华和卡加利，待售房屋的增幅达两成以至五成，在此同时销售量的跌幅亦接近两成。
/ R7 I4 H; a0 A( C- E$ g% I. `
跟去年同月相比，10月份温哥华待售房屋的增幅达19%，销售量跌幅达17%；卡加利的待售房屋增幅更高达五成，销售量下跌18%。
2 r/ a1 M( Q- o7 a) k- t
8 p' \- W5 S: {3 ]2 h+ h# q+ O道明银行稍早前一份市场分析报告已提出警告，温市、卡市等加西大城的房价已升到了值得警惕的程度，可能面临调整。
1 o! c( @8 I% V' g- }3 @
# g1 r1 A- D" i- H) h事实上，因石油产业当红、经济大热而房价持续飙涨的亚省商业大城卡加利，过去一年来平均房价升幅已达47%。
4 u2 O9 G0 s2 P. C- S2 j
至于大温哥华地区，过去一年的房价升幅虽然仅稍高于15%，乍看之下似是相形见绌，但其实温哥华的房价早就高踞全国之冠，在这个极高的基础上再涨一成五，其实绝非等闲。全国平均房价一年来的升幅为9.6%。

9 v: D) _4 V- H: w" R6 h5 G6 I虽然温、卡二市销售量暴跌，但两地的房价在10月份仍然创下新高。大温的平均房价攀升至65万元左右，足足是全国约30万元的平均房价的两倍。
) V0 x- Z9 J. O3 w% ~
$ F2 l7 y* _0 _8 x/ n3 d报告指出，虽温市、卡市等最大的市场销售量大挫，但因加西艾明顿、沙斯卡通，以及加东多伦多、咸美顿等其他主要市场销情更趋旺盛，得以彼此抵销，整体持平。
: ]' @$ s3 f6 n( H6 A
& C% A- a, M" u# P# h% @（感谢51）

老农民

smalltown

Good news!

smalltown

It means people are reluctant to buy houses in this hot market.