埃德蒙顿房地产 有问必答

圈圈你个叉叉

求问老杨 Glenridding heights这个小区如何 有啥规划吗 他们的duplex怎么样？谢谢！

underskyblue

新房、旧房怎样取舍？
! }2 ]/ O0 t) Y: w% |& @
刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

吴俊

圈圈你个叉叉 发表于 2016-9-2 14:06
求问老杨 Glenridding heights这个小区如何 有啥规划吗 他们的duplex怎么样？谢谢！

glenridding heights， 在整个windermere大区来说不算是好区，但是在整个Edmonton来说算是个好区了。
今后会有学校，周边购物都有配备。
; C1 S& Y$ ?- B& J7 g. O" {主要看你是要买什么样的Duplex，小区里的地理位置和价格合不合适。就房子来说更推荐独立屋，前段时间刚帮客户买了个那个区的独立屋，我们拿到的折扣价格也就是个duplex的价格。

老杨

underskyblue 发表于 2016-9-3 10:56
新房、旧房怎样取舍？

- H) q1 @$ G7 _! \刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪 ...

没有完美的房子，只有完美的需求。
5 O! u9 `/ \3 P7 B+ m1 |3 S0 }
新房与旧房相比，一定是新房好。新区与老区相比，一定是老区好。您举例所说的Haddow属于次新区，不属于老区，房子既不是旧房也不是新房，是次新房，介于两者之间。

# p) r6 d2 h: |( b* V  M如果既想要新房，又想要老区，那么可以选择老区的新房。现在在大学区有一些全新的房子，既拥有了老区的环境，又拥有了新房的格局和装修，当然价格也是既比老区的旧房贵，也比新区的新房贵，因为它兼顾了两者的优点。

小黄

老杨 发表于 2016-9-4 23:03
( F# e9 o% P: A新区与老区相比，一定是老区好。

( J8 x* x. ]8 N$ {8 l. X

8 Y2 X: C  [$ q# Q9 ]
请问 McCauley (即China Town) 和 Windsor Park 哪个好？

老杨

小黄 发表于 2016-9-5 21:08
; n4 M3 n+ D1 v' @请问 McCauley (即China Town) 和 Windsor Park 哪个好？

你是真心请教，还是准备跟我抬杠啊？
# H3 N3 K4 |. p5 X: x  d
我前面所说的，是假设我们都有一个共识，在埃德蒙顿最好的大区：西南区。

小黄

老杨 发表于 2016-9-5 21:20
你是真心请教，还是准备跟我抬杠啊？

我前面所说的，是假设我们都有一个共识，在埃德蒙顿最好的大区： ...

+ q, _2 @' }' }7 r4 }  b; I8 z如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
4 s3 R- R5 t- E2 D8 M; `. H, f$ k西南区就西南区吧。

Terwillergar Towne 好还是 Upper Windermere 好?

多洛洛-JE

小黄 发表于 2016-9-5 21:29
% \# a& Y- d4 E* `/ X如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
: l" p" J% p6 ~西南区就西南区吧。

" G) y* P% J! Q1 V; w, ^大家都知道比较是建立在均价差不多的情况下。如果你要比upper windermere，你也应该选择laurie height，parkview，glenora，oleskiw，这些老区。再说Terwillegar Towne也不属于老区。

小黄

多洛洛-JE 发表于 2016-9-6 00:28
  I$ m5 g: x# @大家都知道比较是建立在均价差不多的情况下。如果你要比upper windermere，你也应该选择laurie height，p ...

, L$ C: z$ ^, F, H: g2 M. _( ?错，你在混淆“购房性价比”和“地段”这两个概念。
好地段当然比差地段贵，不能因为北京2环比7环贵就拒绝承认2环地段更好。

tiggerking

请教几个关于Asbestos（石棉？）的问题：
; U7 m1 W# |2 g) e
1，本屯哪一年以前的房子的建材是含有石棉的？

6 r; c$ Y4 W8 _0 e2，石棉主要包含在哪些建材中？

( N$ Q8 V+ s. f) X2 M! X3，请专业公司移除含石棉的建材是强制性的吗？

4,专业公司移除石棉建材的费用一般是多少？

请楼主及各位达人拨冗赐教，不胜感激之至

四十还是惑

同问366楼的问题，请专家简答。谢谢

Saskatchewan

请问老杨弃更了吗，学习了

老杨

小黄 发表于 2016-9-5 21:29
如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
, G0 O" c1 k6 W西南区就西南区吧。

Terwillergar Towne 好还是 Upper Windermere 好，这两个区的年龄相差不大，不能算是新区和老区的比较。

老杨

tiggerking 发表于 2016-9-23 21:21
0 k- A% o& D- ]1 j3 D  r请教几个关于Asbestos（石棉？）的问题：
: m: n8 m& `" \. ^  \. w
. S4 k/ K% u: \/ ~1，本屯哪一年以前的房子的建材是含有石棉的？

; C. y' n  h2 x3 |1 ]/ [( ^石棉在埃德蒙顿主要是从上世纪40年代至80年代，常见于保温层和瓷砖。对于正常居住的房子，移除石棉不是必须的。专业公司移除石棉建材的费用需要咨询专业公司。

老杨

Saskatchewan 发表于 2017-11-17 13:46
) [# ~2 _: x' l- F. h( X* X请问老杨弃更了吗，学习了

# e4 l( R% d' P4 U  `9 {不好意思，好久没有看这个帖子了。不会弃更，尽量有问必答。

tiggerking

老杨 发表于 2017-11-17 22:15
, J! N: D  p, I7 p石棉在埃德蒙顿主要是从上世纪40年代至80年代，常见于保温层和瓷砖。对于正常居住的房子，移除石棉不是必 ...

谢谢指教