埃德蒙顿房地产 有问必答

圈圈你个叉叉

求问老杨 Glenridding heights这个小区如何 有啥规划吗 他们的duplex怎么样？谢谢！

underskyblue

新房、旧房怎样取舍？
& @# f0 ?; w+ a+ t; a
+ ^" n% `6 r2 a3 B- j刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

吴俊

圈圈你个叉叉 发表于 2016-9-2 14:06
求问老杨 Glenridding heights这个小区如何 有啥规划吗 他们的duplex怎么样？谢谢！

/ z2 X; _4 ?' G# \2 Tglenridding heights， 在整个windermere大区来说不算是好区，但是在整个Edmonton来说算是个好区了。
今后会有学校，周边购物都有配备。
主要看你是要买什么样的Duplex，小区里的地理位置和价格合不合适。就房子来说更推荐独立屋，前段时间刚帮客户买了个那个区的独立屋，我们拿到的折扣价格也就是个duplex的价格。

老杨

underskyblue 发表于 2016-9-3 10:56
0 R/ n( T# o, _, W/ N, N# J8 B新房、旧房怎样取舍？

刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪 ...

没有完美的房子，只有完美的需求。

5 X4 z, h! {* M3 B9 ?0 X5 l, F2 z新房与旧房相比，一定是新房好。新区与老区相比，一定是老区好。您举例所说的Haddow属于次新区，不属于老区，房子既不是旧房也不是新房，是次新房，介于两者之间。
- U) v" L5 i8 w: x
" c5 m2 d4 H2 }+ m如果既想要新房，又想要老区，那么可以选择老区的新房。现在在大学区有一些全新的房子，既拥有了老区的环境，又拥有了新房的格局和装修，当然价格也是既比老区的旧房贵，也比新区的新房贵，因为它兼顾了两者的优点。

小黄

老杨 发表于 2016-9-4 23:03
新区与老区相比，一定是老区好。

# u4 {+ A  p1 q# D& p

* m9 y% B! I+ g- Y& p1 t请问 McCauley (即China Town) 和 Windsor Park 哪个好？

老杨

小黄 发表于 2016-9-5 21:08
请问 McCauley (即China Town) 和 Windsor Park 哪个好？

你是真心请教，还是准备跟我抬杠啊？
+ n: m+ m) L/ c8 u' |9 y
( u6 h* U2 M! M我前面所说的，是假设我们都有一个共识，在埃德蒙顿最好的大区：西南区。

小黄

老杨 发表于 2016-9-5 21:20
4 d8 T0 A" q8 Z+ [1 k# x* t你是真心请教，还是准备跟我抬杠啊？
  u3 ]( ]3 _0 y; @
我前面所说的，是假设我们都有一个共识，在埃德蒙顿最好的大区： ...

! P- w+ J9 k, Z2 `4 C) S如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
( m. U/ `6 ~5 W! G: n5 E, P9 G西南区就西南区吧。

Terwillergar Towne 好还是 Upper Windermere 好?

多洛洛-JE

小黄 发表于 2016-9-5 21:29
, S/ r. c6 B" K' X6 X7 h如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
( o" f  q/ O; Z7 P0 D" X西南区就西南区吧。

大家都知道比较是建立在均价差不多的情况下。如果你要比upper windermere，你也应该选择laurie height，parkview，glenora，oleskiw，这些老区。再说Terwillegar Towne也不属于老区。

小黄

多洛洛-JE 发表于 2016-9-6 00:28
& ~  r* q3 R/ J大家都知道比较是建立在均价差不多的情况下。如果你要比upper windermere，你也应该选择laurie height，p ...

错，你在混淆“购房性价比”和“地段”这两个概念。
好地段当然比差地段贵，不能因为北京2环比7环贵就拒绝承认2环地段更好。

tiggerking

! m$ F- ^7 o* ]' u, S. c& l! B
请教几个关于Asbestos（石棉？）的问题：
' V" G: [$ m" `4 _- B5 ^, q6 U+ F
1，本屯哪一年以前的房子的建材是含有石棉的？
. W  K! O5 S$ |8 Q6 h* ?( Y4 d: ^0 D
2，石棉主要包含在哪些建材中？
' U" y: ], ?7 w; x( V& V
# e0 X. J2 h" L1 o) c3，请专业公司移除含石棉的建材是强制性的吗？

4,专业公司移除石棉建材的费用一般是多少？

2 ^; y' j8 p" q4 `请楼主及各位达人拨冗赐教，不胜感激之至

四十还是惑

同问366楼的问题，请专家简答。谢谢

Saskatchewan

请问老杨弃更了吗，学习了

老杨

小黄 发表于 2016-9-5 21:29
如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
西南区就西南区吧。

0 i5 `! e( O0 Z# J/ NTerwillergar Towne 好还是 Upper Windermere 好，这两个区的年龄相差不大，不能算是新区和老区的比较。

老杨

tiggerking 发表于 2016-9-23 21:21
4 P  k' F1 H4 e7 p4 C请教几个关于Asbestos（石棉？）的问题：

5 w7 n  V4 G4 Y% F0 D1，本屯哪一年以前的房子的建材是含有石棉的？

6 B; g+ J- B2 u% p石棉在埃德蒙顿主要是从上世纪40年代至80年代，常见于保温层和瓷砖。对于正常居住的房子，移除石棉不是必须的。专业公司移除石棉建材的费用需要咨询专业公司。

老杨

Saskatchewan 发表于 2017-11-17 13:46
' k: \* [) K5 O* o请问老杨弃更了吗，学习了

不好意思，好久没有看这个帖子了。不会弃更，尽量有问必答。

tiggerking

老杨 发表于 2017-11-17 22:15
1 |# R. j) O$ V  g3 U, `' `石棉在埃德蒙顿主要是从上世纪40年代至80年代，常见于保温层和瓷砖。对于正常居住的房子，移除石棉不是必 ...

$ P  f. Y3 a" y/ X9 F谢谢指教