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作者:萧山* v: }4 o; e+ a
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满地可银行今天发表调查报告,富裕的加拿大人所拥有的房屋平均价值为150万元,与之对应的是全体加拿大人的平均房价为44万元。
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% B5 I. `5 j( J$ a* @按照加拿大房地产协会发表的报告,今年4月全国平均房价如果扣除多伦多和温哥华2大热点市场,真实均价只有34万元。
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* G. r' g. E# O# [当然温哥华和多伦多还是有差距的,满地可银行调查显示,温哥华的有钱人平均房价为400万元,多伦多的有钱人平均房价只有180万元。+ T& L! c1 w5 _ B3 P
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所谓有钱人,是指至少有100万元的可投资资产。% N6 H3 p E" d
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5 g: K& ~* j. X/ Y/ l3 m, @调查还显示,95%的富裕阶层人士自己拥有房屋,其中近6成人士早已付清按揭。剩下的按揭额平均为17万6千元。
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资深经济师麦当劳(David Macdonald)表示,过去10到15年,由于房地产市场的蓬勃,人们的财富得到稳定的增长。
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1 b3 O& I0 M1 f; v0 |$ Y6 q2 e0 E但是20-40岁的人士,特别是那些刚刚买房或者准备买房的人士就没那么好运气了,他们被迫背负沉重的债务。4 s' {/ J7 _ S8 |! J' A
$ l: P; K& G7 ^( [) i' W" ^2 H满地可银行的调查还显示:
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36%的富裕人士拥有第2套物业;
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( O! [$ [4 _8 ]+ S拥有第2套物业的人士中的4成,拥有2套甚至更多物业;* H( Y" c9 A2 V; `2 L8 T0 W
2 J, ^' w* q3 F) a: L, [47%的受访人士称购买第2套物业是为了度假;
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; h4 q, [3 ^7 j5 P拥有第2套甚至更多物业的人士中,80%的物业在加拿大,27%的人士有物业在美国,欧洲有物业的占11%; z' w" B/ W% V* b0 I4 S& I, n
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魁省富裕人士的房屋均价为67万8600元;阿省富裕人士房屋均价为72万元。
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. i& P4 `8 a) t& m$ W此项调查于去年10月进行,通过网上调查了306名18岁以上至少有100万元可投资资产的加拿大人,这些资产不包括退休金计划和保险产品以及物业。 : o. Y. L1 E: `
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