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[报税] 请问自住房出租一个房间可以报贷款利息吗

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发表于 2015-4-27 08:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢了。看网上说只有投资房出租才可以报贷款利息的。报超过50%的费用会被CRA认为是投资房吗?
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发表于 2015-4-27 11:28 | 显示全部楼层
你报贷款利息就也要报房租收入,你要有Income才能报Expense不是么?2 e. _' k5 J3 ]$ {* t$ Y) g

- p+ u) x1 |8 ?' E* q2 A" s: I0 w自住房出租的好处就是房租收入不要交税。
8 L* y' w2 _2 T5 F- t* Z& z( F
7 L2 K/ j, B" t5 _9 N你的房租收入应该远远超过利息吧(如果按比例来算的话),如果你报税时报房租收入少于利息就等着CRA来查你吧!$ t" h# i/ y9 r( U+ p
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 楼主| 发表于 2015-4-27 12:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 小菲猫 于 2015-4-27 14:27 编辑
. F! }6 k' o2 Y. B7 T
pjbk 发表于 2015-4-27 12:28/ s% ^( X$ {- O# j& n8 _3 f
你报贷款利息就也要报房租收入,你要有Income才能报Expense不是么?
9 C9 w0 w9 C% n
) K) A! v3 F' C自住房出租的好处就是房租收入不要 ...
  T% {; f$ k2 }6 W2 u# M2 T) G
$ h/ p7 s, w9 Y. q  N
谢谢您的回复。0 H* H& ]& S: Q7 A, v! F

: Z1 d( o+ h9 J2 Z6 m  y, a' e自住房租金收入也要交收入所得税的。以后卖房子可能是不用交资产增值税。( P9 \3 {% y" N

( }/ \9 d' E+ a& a. c% E8 O- X补充内容 (2015-4-27 14:33):
$ [, M6 F: H) S% Q( m+ G( D4 U我的租金,水电费用和利息都是有银行的利息单,账单和租金收据的。可以给CRA查证的。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-27 21:58 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
LZ整个思路混乱。) ]( B5 j5 l/ o: U1 o7 b# Z  _
卖房子的增值是和你原先购买的房价比较,可以减去一些房屋升级,维修等费用。和租金有什么关系?
  R: T* V- ]+ B房屋出租是看作单独的一项生意。
. c  z$ o6 D( C5 b: x3 S
- P  [( y. Z2 V% h, [, Z& ]如果你自住房要出租一间,建议不用报。一定要报,牵涉到:房贷,房屋保险(自主和出租保险不同),水电费的分割,维修费用,地税等等问题。整个那么麻烦干什么?
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 楼主| 发表于 2015-4-28 01:04 | 显示全部楼层
本帖最后由 小菲猫 于 2015-4-28 02:05 编辑
7 P8 d; Q% P( d9 _
suvescape 发表于 2015-4-27 22:58! i: M! `3 O# u# C0 d. `- G
LZ整个思路混乱。8 r  [* A- ~9 S: R& g' o
卖房子的增值是和你原先购买的房价比较,可以减去一些房屋升级,维修等费用。和租金有什 ...

4 w( Y2 H0 k; p
/ _& z# [2 |: U2 v( r5 V( ]谢谢您的回复。以前没报过,没经验。不知道房租是不是收入,可不可以不用报。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-4-28 01:04 | 显示全部楼层
我买的房屋保险里包了租客保险。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-28 10:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自助房子出租一间,原则上当然算个人收入要报税;但是实际操作根本不需要报。
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-28 23:19 | 显示全部楼层
suvescape 发表于 2015-4-27 22:587 z$ r: j) \2 \/ d
LZ整个思路混乱。
9 k. l6 w3 O4 Z; w8 F: z+ N5 v卖房子的增值是和你原先购买的房价比较,可以减去一些房屋升级,维修等费用。和租金有什 ...
' @( A0 V! O2 x0 X( S5 H6 n% X
Agreed.
: E2 |5 {; e: C% d0 J9 j% n2 H! v2 x5 ]( {! w' Y+ D9 K- I& }
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-5-2 23:07 | 显示全部楼层
suvescape 发表于 2015-4-27 22:58# f$ l' h) a( T) e5 N' S& ]) r8 w
LZ整个思路混乱。7 V6 M5 k0 ^1 u+ y5 ]
卖房子的增值是和你原先购买的房价比较,可以减去一些房屋升级,维修等费用。和租金有什 ...

% j! J. p* \( F* g
8 f7 u$ r+ t) @3 o谁也不想添麻烦啊。
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