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[报税] 请问自住房出租一个房间可以报贷款利息吗

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发表于 2015-4-27 08:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢了。看网上说只有投资房出租才可以报贷款利息的。报超过50%的费用会被CRA认为是投资房吗?
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发表于 2015-4-27 11:28 | 显示全部楼层
你报贷款利息就也要报房租收入,你要有Income才能报Expense不是么?
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自住房出租的好处就是房租收入不要交税。
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你的房租收入应该远远超过利息吧(如果按比例来算的话),如果你报税时报房租收入少于利息就等着CRA来查你吧!
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 楼主| 发表于 2015-4-27 12:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 小菲猫 于 2015-4-27 14:27 编辑 8 e5 [6 O' L7 y
pjbk 发表于 2015-4-27 12:28
, r  d& A" d  F+ t) V你报贷款利息就也要报房租收入,你要有Income才能报Expense不是么?
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自住房出租的好处就是房租收入不要 ...

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9 C/ c8 X1 c3 S1 j, Y$ z谢谢您的回复。
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3 B  f) g5 h: c5 U* n* ~$ Z自住房租金收入也要交收入所得税的。以后卖房子可能是不用交资产增值税。
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补充内容 (2015-4-27 14:33):( \9 o1 M, F8 ^4 }
我的租金,水电费用和利息都是有银行的利息单,账单和租金收据的。可以给CRA查证的。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-27 21:58 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
LZ整个思路混乱。
: x8 u  ~/ b2 y- `4 |卖房子的增值是和你原先购买的房价比较,可以减去一些房屋升级,维修等费用。和租金有什么关系?
! \- l# G+ [* l' M房屋出租是看作单独的一项生意。
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' ^1 X% v1 o( c  Y如果你自住房要出租一间,建议不用报。一定要报,牵涉到:房贷,房屋保险(自主和出租保险不同),水电费的分割,维修费用,地税等等问题。整个那么麻烦干什么?
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 楼主| 发表于 2015-4-28 01:04 | 显示全部楼层
本帖最后由 小菲猫 于 2015-4-28 02:05 编辑   q- f( w) Y. o
suvescape 发表于 2015-4-27 22:586 @, D; N0 l0 |) w- e# s& @$ E
LZ整个思路混乱。8 |. H# P6 v$ x8 i/ Y
卖房子的增值是和你原先购买的房价比较,可以减去一些房屋升级,维修等费用。和租金有什 ...
* g% }% F: _4 j. Q7 v. R
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谢谢您的回复。以前没报过,没经验。不知道房租是不是收入,可不可以不用报。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-4-28 01:04 | 显示全部楼层
我买的房屋保险里包了租客保险。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-28 10:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自助房子出租一间,原则上当然算个人收入要报税;但是实际操作根本不需要报。
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-28 23:19 | 显示全部楼层
suvescape 发表于 2015-4-27 22:58' _1 Q. S$ q6 o7 j
LZ整个思路混乱。
, u( O" w. |, F; Z  x$ ~) t) i卖房子的增值是和你原先购买的房价比较,可以减去一些房屋升级,维修等费用。和租金有什 ...

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鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-5-2 23:07 | 显示全部楼层
suvescape 发表于 2015-4-27 22:58
5 _2 K  c6 ?$ k+ T, VLZ整个思路混乱。1 C/ c7 [+ w0 l4 Q* j& _
卖房子的增值是和你原先购买的房价比较,可以减去一些房屋升级,维修等费用。和租金有什 ...

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& P% B3 B. F; q+ u3 \谁也不想添麻烦啊。
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