鲜花( 8) 鸡蛋( 3)
|
成交量连跌3月 远低10年水平 卡加利楼市变买家市场
; V1 w. y# t$ g/ c. j+ c8 Q# M" |$ q% [! `! j
加拿大卡加利地产商会(Calgary Real Estate Board)表示﹐本年首季的统计数据显示出当地楼市已经是买家市场。
0 F( X; `! c6 U4 e; i4 q" O: R* J) `2 p2 U
由于连续3个月都出现楼盘库存上升及成交量下跌的情况﹐导致3月份未经调整的基準屋价,在一个月内下跌了0.44%至平均的454,300元。9 ^6 l# `) a% b4 m* n3 @
: @& _; @" y8 D, d! T' }与去年第四季相比﹐当地一般屋价在今年首季回落0.59%。成交量与新楼盘的比率也回落至41%。与此同时﹐首季内的平均楼盘供应量相等于4.03个月的需求。
4 I5 P% ]$ ^! q: j- o! O! M
+ m' Q, Z( O& R5 b: s一年前﹐当地的楼盘不足﹐而且屋价上扬﹐与目前情况有很大差别。# |# q9 G4 {! Q/ k- j a
2 g/ v) |) T: b: K卡加利地产商会本周中发表最新的楼市统计资料。这个地产商会的首席经济师鲁利(Ann-Marie Lurie)表示﹐以目前成交量及正在上升之中的供应水平来说﹐平均屋价的改变并不令人感到意外。. F9 N" w$ H! Z9 f6 B% w
/ p4 s( A' T- ^8 H这名经济专家又指出﹐新楼盘的增长将会受到控制﹐短期价格的进一步调整应会视乎库存水平的改变而定。
8 \, }9 A1 O6 V$ o+ y2 P, i# |5 `. r) A/ b7 H8 i
与去年同期比较﹐上月份成交量跌幅几乎达到30%﹐并且远低于10年的平均水平。至季末时﹐卡加利市录得3,843宗成交。5 w. N# d4 }4 @$ d& P# V& ?; w7 T. r
+ D' K; ]( `7 h6 Y卡加利地产商会会长莱尔(Corinne Lyall)表示﹐当地市场的买家及卖家应当考虑一下短期及长期目标。4 z9 z+ p p4 R; C+ n7 X
$ H/ r# C) d0 u7 K0 ?6 j% Q
她表示﹐目前正处于具挑战性的经济时期﹐大家需要了解本身的长线目标﹐从而为目前及将来作出正确的房产选择。4 Y5 Q3 `9 `- u7 n& u6 M
" r. n6 ]$ i% }+ Y. j- ~7 q
该商会表示﹐虽然首季出现买家市场的条件﹐上月份新楼盘数目已告减少﹐有助市场吸纳率改善。1 o4 `% C& j' ?5 e: K+ r, S
' g& V+ t2 B4 t) A+ R @目前大部分的楼盘的叫价介于30万元至60万元的幅度之内﹐当中佔了56%属于独立屋。# O: V, X3 U6 o) ]$ i% ]
|
|