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去年购房,石油还好的时候,只要没有人抢offer,杀个10%属于正常

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鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-1 10:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 suvescape 于 2015-4-1 11:09 编辑
' u* J$ [5 a( }2 b% I$ W# R
: L1 v! q- F/ r7 A现在不同了,杀个20%我看都没有问题。现在,也没有人抢offer吧?4 {' y/ d% a' B
现金多的,可以再hold个6个月,到时候更是一片惨淡。9 L) L/ I6 T2 h) |/ C9 t
我的邻居突然间贴出他的房子了,到目前为止,小区里头贴出的很多很多。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-1 11:25 | 显示全部楼层
去年刚买的房,杀10%是不可能的,没人抢的话,5%是现实的,现在估计杀10%问题不大。其实吧,房贷利率才是我们这些过去两年买房的人亏的最多的地方。0.2% 0.3%如果贷25年那是大数目了。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-4-1 13:54 | 显示全部楼层
现在基本上是小房子好卖,也杀不了多少。大不了不卖了,也扛得住,和租房费用差不多,没必要割肉出手。! l5 p, r3 Y, n5 C8 |- n$ a) s1 b+ x

1 Y1 R& L5 `0 @" c( m! q0 B8 r7 u大房子基本上不好走,也没什么人愿意去杀然后背个大包袱。只能生扛或者出租几间。9 \! j* X& |' T7 B
) O# o$ ]0 x6 ~: u: D, w+ k
现在房事很平淡,买方卖方都不太积极,都在观望。大量抛房逃跑的情形还没发生,毕竟好多人的专业离开了油,到别的省也不好找。况且稍好一点的安省,现在房价高的离谱。这边割肉然后去那边挨宰,还不如再等等瞧瞧。。。。
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-1 16:46 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
It depends on which area. Some locations, and for houses less than 650K, not much to bargain.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-8 20:59 | 显示全部楼层
通常是你下offer了,房屋中介就会讲又有人抢offer,呵呵。真假难辨...
鲜花(57) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-9 12:21 | 显示全部楼层
你说的去年购房,石油还好的时候,只要没有人抢offer,杀个10%属于正常. i/ I, P$ o2 b: {3 c
这个杀10%的比例有多少呢?是你经过统计做出的呢还是Realtor的统计数据还是自己随便说说而已?8 ?% m9 x9 [) [
没有人抢offer的比率又有多少?
$ L5 H3 m3 Q, B' D比如说去年有50%的没有人抢Offer,而其中30%的能杀10%,那确实如你所说“杀个10%属于正常”
. F. v& R, N% k- d8 J% l但是如果只有10%的没有人抢Offer,而其中只有10%的能杀10%,那你所说的“杀个10%属于正常”就纯属胡扯。, x1 @/ e/ D# N9 b+ K8 [

8 U4 n" Z5 c$ }- D8 T, B碰巧我去年在一段时期跟踪一批房子的挂牌及售价,大约有100个房子左右,你所说的杀10%我一个也没有看到,一楼所说的杀5%也是大多建立在开价高于市府评估超过5%的情况。  z" s8 `4 J) v. V5 h( ?
. g; w2 V; q# `8 [( ~
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-4-10 08:45 | 显示全部楼层
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james.ma 发表于 2015-4-9 13:219 j) f* r( F# A; c: @2 q
你说的去年购房,石油还好的时候,只要没有人抢offer,杀个10%属于正常6 _! L6 B; }# j7 `* Z. G
这个杀10%的比例有多少呢?是你经 ...
, F1 x( G" h* Y" V8 R6 d7 H
现在您还跟踪吗?楼主说现在杀20%也属正常,是真的吗?
鲜花(57) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-10 21:32 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-4-10 09:457 R: E. J$ o9 C: M* o
现在您还跟踪吗?楼主说现在杀20%也属正常,是真的吗?
0 P8 s# w% x" `
去年又买了个房,就没有跟踪了,) D8 v/ e! ^* F, B3 g
想知道是不是杀20%也属正常,找一个Realtor做一个search就行了吧!9 m2 Y. |: Z% c! j9 [: p- W
如果算主动降价的话,就是查第一次的List Price对比最后的Sale Price,差多少3 F) @( t0 N1 n. s
如果是看直接砍价的话的就是最后List Price对比Sale Price,差多少
9 _. A4 G3 A9 u8 j$ y# X我是懒得麻烦Realtor一直给我更新,就自己作统计了。。。
4 B% y  e; M* _3 P' _6 V' ]4 A( [0 d: O4 K1 n
个人认为"杀20%也属正常"胡扯居多。好的卖方realtor会给你提出最好的市场卖价,尽快以最好的价格出手,不会存在什么被杀价20%;好的买方realtor会给你更客观的房价的评估,拦住你不理智的冲动。能杀多少没有任何意义,虚高50%的房子让你杀价20%又有什么意义?
9 M- }# X; l% a  J
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-11 06:24 来自手机 | 显示全部楼层
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非常同意楼上说的,有些人就是没根据的下结论。或者已个例以偏概全
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-11 14:41 | 显示全部楼层
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波塞冬 发表于 2015-4-8 21:59
% P. {" i. e/ c通常是你下offer了,房屋中介就会讲又有人抢offer,呵呵。真假难辨...
# M9 u& r6 Z# ?4 e5 c& _
都这样
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2015-4-14 21:03 | 显示全部楼层
我住的这条街挂了3个房子,大概有两个多月了,现在只剩下一个了
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