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去年购房,石油还好的时候,只要没有人抢offer,杀个10%属于正常

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发表于 2015-4-1 10:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 suvescape 于 2015-4-1 11:09 编辑
6 G$ L3 z+ O- y, X$ `9 W3 a0 M6 h/ i6 ]2 X
现在不同了,杀个20%我看都没有问题。现在,也没有人抢offer吧?
% T7 m1 ~( }" v5 S4 D现金多的,可以再hold个6个月,到时候更是一片惨淡。" E$ ~4 w1 F8 Y& F. t/ O7 k
我的邻居突然间贴出他的房子了,到目前为止,小区里头贴出的很多很多。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-1 11:25 | 显示全部楼层
去年刚买的房,杀10%是不可能的,没人抢的话,5%是现实的,现在估计杀10%问题不大。其实吧,房贷利率才是我们这些过去两年买房的人亏的最多的地方。0.2% 0.3%如果贷25年那是大数目了。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-4-1 13:54 | 显示全部楼层
现在基本上是小房子好卖,也杀不了多少。大不了不卖了,也扛得住,和租房费用差不多,没必要割肉出手。
& u4 w, f0 G* s3 v( ]" X/ j3 c+ O: P+ E9 K% t- w
大房子基本上不好走,也没什么人愿意去杀然后背个大包袱。只能生扛或者出租几间。
$ \) E" ^3 Y# \: K/ W- c7 I# W% }6 w8 P4 x! X" l
现在房事很平淡,买方卖方都不太积极,都在观望。大量抛房逃跑的情形还没发生,毕竟好多人的专业离开了油,到别的省也不好找。况且稍好一点的安省,现在房价高的离谱。这边割肉然后去那边挨宰,还不如再等等瞧瞧。。。。
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-1 16:46 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
It depends on which area. Some locations, and for houses less than 650K, not much to bargain.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-8 20:59 | 显示全部楼层
通常是你下offer了,房屋中介就会讲又有人抢offer,呵呵。真假难辨...
鲜花(57) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-9 12:21 | 显示全部楼层
你说的去年购房,石油还好的时候,只要没有人抢offer,杀个10%属于正常
2 d4 Y# f) S& q( B6 @这个杀10%的比例有多少呢?是你经过统计做出的呢还是Realtor的统计数据还是自己随便说说而已?& h( h' W  s& X, K7 J
没有人抢offer的比率又有多少?) Q6 X  U( T: H
比如说去年有50%的没有人抢Offer,而其中30%的能杀10%,那确实如你所说“杀个10%属于正常”
; |. @6 p4 q2 i( @但是如果只有10%的没有人抢Offer,而其中只有10%的能杀10%,那你所说的“杀个10%属于正常”就纯属胡扯。3 u# U) P- R: M; @3 k

( @1 ^' T9 @4 F# G碰巧我去年在一段时期跟踪一批房子的挂牌及售价,大约有100个房子左右,你所说的杀10%我一个也没有看到,一楼所说的杀5%也是大多建立在开价高于市府评估超过5%的情况。
% e! c# c( e6 i6 J- B/ ^7 c8 _' g) v$ h8 M0 N3 x, K
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-4-10 08:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
james.ma 发表于 2015-4-9 13:21
; f# C, Q2 J0 T7 i( [0 f你说的去年购房,石油还好的时候,只要没有人抢offer,杀个10%属于正常! t! @9 m  ?3 o# w5 o: X+ |$ f
这个杀10%的比例有多少呢?是你经 ...
9 V; j) K+ u+ p) w1 d. b* K! E- L6 V
现在您还跟踪吗?楼主说现在杀20%也属正常,是真的吗?
鲜花(57) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-10 21:32 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-4-10 09:450 r! E1 t3 i  y: [6 V! ^2 T
现在您还跟踪吗?楼主说现在杀20%也属正常,是真的吗?
# W# z& J$ k( {! C' ?
去年又买了个房,就没有跟踪了,
/ ]/ U/ ~2 ?& W$ J" b" Q& g想知道是不是杀20%也属正常,找一个Realtor做一个search就行了吧!! {3 J2 \; V1 w
如果算主动降价的话,就是查第一次的List Price对比最后的Sale Price,差多少
3 n, c" ^) y- D6 v如果是看直接砍价的话的就是最后List Price对比Sale Price,差多少" ~  i5 R" y6 h9 e
我是懒得麻烦Realtor一直给我更新,就自己作统计了。。。
7 H. C+ W! X" f1 l
3 u, l6 S$ k: v8 K8 e个人认为"杀20%也属正常"胡扯居多。好的卖方realtor会给你提出最好的市场卖价,尽快以最好的价格出手,不会存在什么被杀价20%;好的买方realtor会给你更客观的房价的评估,拦住你不理智的冲动。能杀多少没有任何意义,虚高50%的房子让你杀价20%又有什么意义?* _/ E5 ~5 @% V+ Y3 ]
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-11 06:24 来自手机 | 显示全部楼层
非常同意楼上说的,有些人就是没根据的下结论。或者已个例以偏概全
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-11 14:41 | 显示全部楼层
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波塞冬 发表于 2015-4-8 21:59/ u; P. K, w& R- l9 I* R
通常是你下offer了,房屋中介就会讲又有人抢offer,呵呵。真假难辨...

* R. q5 q" J& [8 m9 t" K/ F# i8 x都这样
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2015-4-14 21:03 | 显示全部楼层
我住的这条街挂了3个房子,大概有两个多月了,现在只剩下一个了
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