埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 3190|回复: 10

去年购房,石油还好的时候,只要没有人抢offer,杀个10%属于正常

[复制链接]
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-1 10:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 suvescape 于 2015-4-1 11:09 编辑 ; w7 H1 u: c4 X
3 E+ z  u& ]7 k
现在不同了,杀个20%我看都没有问题。现在,也没有人抢offer吧?
; f- Y7 W8 \5 ^# o9 e" S现金多的,可以再hold个6个月,到时候更是一片惨淡。5 f# z1 [) f# C9 p
我的邻居突然间贴出他的房子了,到目前为止,小区里头贴出的很多很多。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-1 11:25 | 显示全部楼层
去年刚买的房,杀10%是不可能的,没人抢的话,5%是现实的,现在估计杀10%问题不大。其实吧,房贷利率才是我们这些过去两年买房的人亏的最多的地方。0.2% 0.3%如果贷25年那是大数目了。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-4-1 13:54 | 显示全部楼层
现在基本上是小房子好卖,也杀不了多少。大不了不卖了,也扛得住,和租房费用差不多,没必要割肉出手。/ W5 \" _2 N! i/ C: Z/ H1 g
; }- F8 e1 ]: G/ M* E% t% j
大房子基本上不好走,也没什么人愿意去杀然后背个大包袱。只能生扛或者出租几间。0 r* Z4 q3 ?5 g5 \! q

1 L  p, E, o4 M, I现在房事很平淡,买方卖方都不太积极,都在观望。大量抛房逃跑的情形还没发生,毕竟好多人的专业离开了油,到别的省也不好找。况且稍好一点的安省,现在房价高的离谱。这边割肉然后去那边挨宰,还不如再等等瞧瞧。。。。
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-1 16:46 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
It depends on which area. Some locations, and for houses less than 650K, not much to bargain.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-8 20:59 | 显示全部楼层
通常是你下offer了,房屋中介就会讲又有人抢offer,呵呵。真假难辨...
鲜花(57) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-9 12:21 | 显示全部楼层
你说的去年购房,石油还好的时候,只要没有人抢offer,杀个10%属于正常: x# \2 N6 s8 s' s  x4 \/ ~
这个杀10%的比例有多少呢?是你经过统计做出的呢还是Realtor的统计数据还是自己随便说说而已?
0 q4 g$ Z1 E1 s) X8 C& T6 f没有人抢offer的比率又有多少?9 y$ e' M3 D5 I4 m* S
比如说去年有50%的没有人抢Offer,而其中30%的能杀10%,那确实如你所说“杀个10%属于正常”2 S1 P' k  f% f$ K" r! X. `* d& _: A
但是如果只有10%的没有人抢Offer,而其中只有10%的能杀10%,那你所说的“杀个10%属于正常”就纯属胡扯。
  S0 ^$ D# x( Z$ J
* a2 F2 l5 c8 Y. A碰巧我去年在一段时期跟踪一批房子的挂牌及售价,大约有100个房子左右,你所说的杀10%我一个也没有看到,一楼所说的杀5%也是大多建立在开价高于市府评估超过5%的情况。
& L2 @! x- o( N) B
. J. K+ R# I' i9 x  `; Y
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-4-10 08:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
james.ma 发表于 2015-4-9 13:21# [6 w+ t3 j% A  l
你说的去年购房,石油还好的时候,只要没有人抢offer,杀个10%属于正常; P6 _5 w& {$ f- H; i3 f
这个杀10%的比例有多少呢?是你经 ...

& A1 o1 n1 v4 t5 F; ^% C: A现在您还跟踪吗?楼主说现在杀20%也属正常,是真的吗?
鲜花(57) 鸡蛋(1)
发表于 2015-4-10 21:32 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-4-10 09:45
$ [3 ^7 t7 S- L现在您还跟踪吗?楼主说现在杀20%也属正常,是真的吗?

7 E5 i( D- M$ S& s; r2 ]去年又买了个房,就没有跟踪了," h. e8 ~3 K- Y6 y. f
想知道是不是杀20%也属正常,找一个Realtor做一个search就行了吧!- M  J  I; n  L, h" F% ?+ Z
如果算主动降价的话,就是查第一次的List Price对比最后的Sale Price,差多少0 A; Z  P4 s* f( A( k) n9 c
如果是看直接砍价的话的就是最后List Price对比Sale Price,差多少
2 c0 E) ~, ^" [+ [5 ?我是懒得麻烦Realtor一直给我更新,就自己作统计了。。。# T# j  }0 t' b

; [6 j6 a1 U+ T- i个人认为"杀20%也属正常"胡扯居多。好的卖方realtor会给你提出最好的市场卖价,尽快以最好的价格出手,不会存在什么被杀价20%;好的买方realtor会给你更客观的房价的评估,拦住你不理智的冲动。能杀多少没有任何意义,虚高50%的房子让你杀价20%又有什么意义?
8 Z& g  d1 l+ ?% w; O
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-11 06:24 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
非常同意楼上说的,有些人就是没根据的下结论。或者已个例以偏概全
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-11 14:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
波塞冬 发表于 2015-4-8 21:59
2 ^1 w) w6 i' m0 S/ z通常是你下offer了,房屋中介就会讲又有人抢offer,呵呵。真假难辨...

; {, j% T5 i1 A$ K都这样
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2015-4-14 21:03 | 显示全部楼层
我住的这条街挂了3个房子,大概有两个多月了,现在只剩下一个了
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-3-28 08:02 , Processed in 0.145723 second(s), 25 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表