5年荣景不再,加拿大卡尔加里豪宅销量 今春料跌

新闻从业员

油价大跌使得加拿大亚省卡加利经济退烧，有地产业者预估今年春季当地豪宅销售将萎缩，目前平均价已较去年高点下跌4%，但也为买家提供进场机会。不过，温哥华与多伦多的经济展望颇佳，业者相信两地豪宅市场将持续升温。

8 ^" O3 T/ I/ f. h) D. A% S7 L$ \国际原油价格暴跌冲击加拿大「石油之都」卡加利的经济，也让当地豪宅市场交易减退，一反过去五年的繁荣景象。
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, x7 z- `8 }- K1 U1 W5 Q/ Q专营豪宅代销的加拿大苏富比国际地产公司(Sotheby's International Realty Canada)预估，今年春季卡加利豪宅市场销量将进一步下滑，但也为买家提供进场的好机会。

) ]; F' M3 U/ m* p- M# Y该公司总裁麦克雷迪(Ross McCredie)表示，原油下跌对加拿大各省的影响大不相同，盛产石油的亚省固然受害，但对卑诗省与安省反而有利，因此他认为温哥华与多伦多两地价格超过100万元的豪宅市场仍将持续畅旺。

他说，卡加利豪宅市场历经过去5年的荣景，现已开始放缓，目前当地豪宅平均价格较2014年高点下跌约4%。
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麦克雷迪认为，豪宅买家对经济变化的敏感度通常高於一般买家，因为他们比较关注新闻以及股票市场变化，一旦他们对市场失去信心，其他人才会开始跟进，因此豪宅市场可视为整体房市的先行指标。
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( O6 c$ f) r, D; {' d9 q至於油价下跌对卡加利豪宅市场的长期影响，他认为仍有待观察，因为亚省的空屋率及失业率仍低，至少目前如此，因此短期内当地豪宅市场仍具一定支撑力道。
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! t0 f8 h$ h' j, d% F5 l" y他说，许多人以为现在卡加利经济已停摆，所有人都失业离开，但事实并非如此，情况并没有外界想像的那麽糟。

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跌4%不算啥，


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等降50%再入市.

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