 鲜花( 8)  鸡蛋( 3)
|
本帖最后由 新闻从业员 于 2015-2-17 20:35 编辑
4 h( c9 D4 r$ c; D! q4 A# D# t. n3 s4 r; @
加拿大房屋销售下滑,阿省萨省出现“恐慌”/ W" Z) Z6 s' d9 t
3 g4 F& a/ J( l1 I; a今年1月加拿大房屋销售量进一步下滑,主要是由于阿尔伯达省和萨斯喀彻温省的房地产市场降温。' A3 d! k- i: p# Z
9 y4 X- J8 L- Q9 ?* u
加拿大房地产协会(CREA)星期二表公布的数据显示,在全国范围内,1月份的房屋销售量比去年12月下降3.1%,与2014年1月相比,今年1月的销售量下降2%。 f2 s- O$ q1 _2 N' t! l
, i$ @' H+ z$ D- _' Y; m k
油价影响/ T8 V' z7 [/ _
& u @1 L* o8 ^( m$ r% m油价的大幅持续下跌,已经给资源大省阿尔伯达省和萨斯喀彻温省带来冲击,这两个省的房主们正急着在房价进一步跌落前卖房子。
* d+ Y4 l- }4 X5 S y% D/ }
. m; V' t/ K6 Y加拿大TD证券的资深宏观策略师Mazen Issa在一份研究报告中说,卖主们明显出现了恐慌感,阿尔伯达省和萨斯喀彻温省是房市冷却的“震中”:) O& p+ a7 C0 I
# [/ V$ A9 l* f# T# `/ x1月份卡尔加里市的房屋销售下降24%,埃德蒙顿降10%,里贾纳降7%,萨斯卡通下降了18%。* ^8 M& o/ v% q l' d
9 x" a$ c x; V+ H0 Z- M6 p+ }
房价增 3.1% 排除多伦多和温哥华,加拿大其它地方房价同比下跌8 y( }8 X+ l" n# F# y" P
. [8 V/ n/ h5 i- A* _' j6 L9 }与此同时,房价在继续上升,加拿大房地产协会说,2015年1月全国平均房价比去年同期上升3.1%,均价达到40万1143加元,这是自2013年4月以来的最小涨幅。0 O$ M4 h" ]% @: p6 x9 s
8 \, ~# |3 n3 e n( L T
然而,如果把两大火热市场 – 多伦多和温哥华都排除在外,今年1月加拿大的房价比去年同期则更是出现了下降了0.3%,均价为31万2280加元。0 I/ e0 | C! \5 x+ A: a7 J, E
) u' D* e6 |6 s
其中卡尔加里的房价比去年同期下跌了1.4%,Regina的房价则出现了12%的惨痛跌幅。- m1 b$ V+ p8 N- ?1 u- j
G: s$ C" x4 h6 `6 @, B
更糟糕的是,全加拿大待售的房屋数量,以现在的房屋成交量计算,需要6.5个月才能卖掉。* ~/ ]- s7 f; j) f1 V
$ m& ^4 ?3 R" c* i1 E) O1 M多伦多和温哥华坚挺5 q, }6 Y* }0 a! h7 i
9 ?: p4 g' i' I尽管加拿大全国范围内的房价全面回软,但华人最多的两大城市,大多伦多和大温哥华的房价还是无比坚强。% S" Y* E- W) P2 I' _9 r
1 c2 |. M$ V+ {6 }* `- `9 ~
大多伦多地区,2015年1月房价年比继续大涨7.47%,而且在央行降息之后,再次兴起抢Offer大战。5 b3 _, {2 {- w O. v4 b
9 m- h$ Y3 X( Y% y大温哥华地区的房价也不甘落后,1月房价,年比上涨5.53%。
) H: e7 z: V9 a |
|