 鲜花( 2)  鸡蛋( 0)
|
; v! H e4 U, @2 U9 }7 q/ f# B8 S* S' S) r: x' o' Z [! q J8 s
《人口统计国际住房负担能力调查》2015 年最新报告显示,房价最让居民负担不起的全球城市排行,第一是香港,第二是加拿大温哥华,第三是澳洲悉尼。8 `, ?/ X, t7 B5 n7 h
; Y. j5 C* F+ [: F; ~) I G; V$ u% F据香港《南华早报》1 月 21 日报道,调查每年针对加拿大、美国、澳洲、中国、爱尔兰人、日本、新西兰、新加坡及英国等地的楼市进行调查。
* ?3 N$ o9 e$ V# ^1 F
" K( p3 `# Q6 }' e) p* v% u9 y调查比较楼市价格中位数与居民收入中位数,计算出住房负担能力。两者差距越大,负担能力就越低。
0 j: v" F, J% l! T q
6 |; _( P( ~) H, F据统计,2014 年,香港的楼价中位数是收入中位数的 17 倍,冠绝全球,也是该调查 11 年来的最高纪录。: I" a& k3 X, r5 L
4 j* ]; c6 c9 I& z温哥华的楼价中位数是收入中位数的 10.6 倍,难负担程度次于香港。多伦多的楼价中位数是收入中位数的 6.5 倍,也属于住房负担能力较低的城市,但并未进入全球十大难住榜内。
; d ^( K) H" M6 {9 ^ , t8 ]+ K6 Z9 Z2 u1 t
加拿大全国而言,房价中位数是收入中位数的 3.9 倍。+ ]) F L9 {1 u
) T: B8 D9 L" K' Y) K9 \全球第三大住房难主要城市是澳洲的悉尼,房价中位数是收入中位数的 9.8 倍。5 F8 O* X1 V) r4 \. Y
( M- K+ U# Z, a9 ^" d. `
进入十大难住城市榜的还有美国的旧金山(9.2 倍)、圣何塞(9.2 倍)、澳洲墨尔本(8.7 倍)、英国伦敦(8.5 倍)、美国圣地亚哥(8.3 倍)、新西兰奥克兰(8.2 倍)和美国洛杉矶(8.0 倍)。
& g2 K/ u3 x8 s( [! |' P , C+ \. b1 V+ f7 Y: n! x1 }
而最容易负担的 14 个主要城市,则全部位于美国,包括的底特律、水牛城、克利夫兰、匹兹堡、圣路易斯、亚特兰大、奥克拉荷马等。
2 }; V- j8 s# H# _; B, y- u6 ?1 z r0 h7 a6 a! O( ?2 ~7 P
调查并未就中国的住房负担情况计算出数字,但援引了《经济学人》所做的一项调查指,中国平均住房负担指数是 8.6,比调查本身记录到的其他国家要高。
* g5 l8 q/ R' ]; h$ ?/ r
8 j# ~6 w0 z& \" \* c/ c其他国家的住房负担情况是:日本的房价中位数是收入中位数的 4.4 倍,英国是 4.7 倍,新加坡是 5 倍,澳洲是 6.4 倍,新西兰为 8.2 倍。 |
|