卡城房价中值上升的原因

Z

看到有人质问醉酒，卡城房市开始冷却，为何房价中值上升。
2 A1 X/ E2 M  M! P( L$ r
我最近看到一个解释：就是说“中值”这个东西不是固定对应于某个档次的房子的。实际情况是，交易量急剧下降，就是说某个价格段的房子比起前几个月严重滞销。卡城房市很大程度是新移入劳工撑起来的，换句话低价位房子是炒的最凶的，也是房市冷却后最先滞销的。
3 }( F8 R1 h4 {" X" m5 F
所以，如果交易量不减，而中值上升，说明房市健康。当交易量下降，而中值上升，只能说明冷却是从低端开始的。

variator

原帖由 Z 于 2006-10-21 09:22 发表
4 _6 g% T3 n" c1 b% h* T看到有人质问醉酒，卡城房市开始冷却，为何房价中值上升。

我最近看到一个解释：就是说“中值”这个东西不是固定对应于某个档次的房子的。实际情况是，交易量急剧下降，就是说某个价格段的房子比起前几个月严重 ...

  [1 [. E! D, L- A% p  I
4 M( z" |1 O& j2 P哦! 和醉酒的解释不太一样

醉酒当歌

中值3个月没动。我都纳闷，所有卡城人都知道房子降价了。

kaleli

中值没动，那到底是房子降价了呢？还是没有？嗬嗬
8 j! B% M' K4 c: B7 q

原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-21 10:53 发表
  N8 x$ A4 {- ]" g8 _中值3个月没动。我都纳闷，所有卡城人都知道房子降价了。

醉酒当歌

是realtor网站玩的把戏，玩弄数据也没用。现在卡城所有人都承认房子下跌了，可惜我的一个同事6月买的房子，下跌了6万，一个小townhouse.唉！
1 g/ K% Z, O) w& m1 r: d+ }6 t

原帖由 kaleli 于 2006-10-24 00:13 发表
) Y* \+ ~* a0 i- n9 J' ?中值没动，那到底是房子降价了呢？还是没有？嗬嗬

醉酒当歌

是realtor网站玩的把戏，玩弄数据也没用。现在卡城所有人都承认房子下跌了，可惜我的一个同事6月买的房子，下跌了6万，一个七几年的小townhouse.唉！
& b! P  `6 k  {5 f2 {: z* N% f" [

原帖由 kaleli 于 2006-10-24 00:13 发表
中值没动，那到底是房子降价了呢？还是没有？嗬嗬

kaleli

我倒是觉得，光从统计的角度看。中值上升说明，消费者倾向买偏贵的房子。
# y$ j: X6 l, O- h) g

原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-25 21:28 发表
/ h9 R6 k) b( V1 W! S# ?6 k是realtor网站玩的把戏，玩弄数据也没用。现在卡城所有人都承认房子下跌了，可惜我的一个同事6月买的房子，下跌了6万，一个七几年的小townhouse.唉！

Z

原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:42 发表
我倒是觉得，光从统计的角度看。中值上升说明，消费者倾向买偏贵的房子。

' Q- a+ E+ a/ V5 H
赞同。低价房炒的最最疯狂，也最早导致买家观望。