 鲜花( 13)  鸡蛋( 0)
|
本帖最后由 衣食住行 于 2014-11-6 15:11 编辑 : @0 H/ w# i" `9 x& S1 \/ d3 r
9 B# U( [8 H$ b
朝向问题一向是客户在买房时的重要考量因素，以下文章为您分析各类住房的朝向优势。采光度以实际地理位置与时节为准，文章仅供参考
8 Q9 k& s( I' o% a: h% M4 b5 p: q) Q( ]" e% l3 i) P
* I: p6 M, H- g$ b9 s! Q加国房子朝北更适合
% M* _; n1 g7 X! \4 J: Z& u/ V2 C2 [3 w/ x6 o2 Z2 i+ m
在中国，坐北朝南的房子是国人首选。而在加拿大，房子有一个特点就是车库大多是建在前面，好多双车库的房子从正面看，就是两个车库门旁边加一个正门。如果这样的房子坐北朝南，主层向阳的一面就是车库，车库后面的厨房也好，家庭厅也好(厨房和家庭厅是一家人活动最多的地方)，一定是向北。
' V7 T( x/ B6 b1 q X" I
- U y/ k! E8 {, q4 a4 H+ F$ X如果房子坐南朝北，情形就正好相反，家庭厅、厨房、以及楼上的主卧室或其他一到两个卧室就朝南，在加拿大漫长的冬季里，能有阳光照进这些家里人活动多的房间，是再温暖舒适不过了。, G/ Q' _" S+ ?/ J' r# v
4 O5 W* Z6 e- A! w
本地人喜坐西朝东# s8 M/ T4 u Q
6 l& L) }& C3 }( y2 D在本地生活时间长的西人，他们更喜欢东西朝向的房子，特别是后园朝西的房子，他们更是情有独钟。为什么？因为他们很多人喜欢日光浴，夏天阳光灿烂的周末，他们或光着膀子，或穿着比基尼，在自家的后园，晒着太阳，享受着日光浴。在他们看来，这是生活享受。
, Q4 e+ |1 W! G
/ l$ ]4 |$ ?) J0 f- j$ [但后园朝西的房子，华人十有八九也不喜欢，原因是西斜！在中国，朝西的房间，在夏天，热得待不住人，到了半夜，家具还是热烘烘的。在加拿大，后园朝西的房子夏季会热一些，除非后园有大树遮阴，挡去热毒的太阳。 T, \& b$ Q+ C; ^: g$ g
2 O, x$ Z4 v& s* F! k
但到了冬季，后园朝西房子的优势就无可匹敌了。加拿大的冬季漫长，在冬季常常是蔚蓝的天空，太阳明媚高照，但外面却刺骨地寒冷，这种天气里，下班回家，或每在周末，日头过午，在朝西的厅里呆着，或在朝西的厨房里忙家务，沐浴着那缕缕阳光，这种暖洋洋的舒服劲头，是其他朝向的房子可望不可即，怎么也比不来的。
* E3 }% N4 l$ p+ K& G/ x" n0 ~* U3 Q4 v+ D; r# N
心得
: _8 Q' t D& {' _" W* k7 a6 l0 M h8 |) p( }
结合丰富的加拿大生活经验，理想房屋的蓝图应该是：大门朝东，后园朝西，车库呢，最好在靠北的那边，朝西和朝南的两面，最好多些窗子。
- r ]/ w3 v3 ?
. V. e2 I. D! K) C这样的东西朝向的房子，早上和下午，都有阳光照进房间，不像南北朝向的房子，总有一面照不到阳光，感到阴冷。在夏天，到了下午，朝西的房子会西晒，但有办法化解，撑把遮阳伞，搭个凉棚，或在后园西北角种两棵树，就解决了。
- ^. M$ @+ x3 |. i- y2 k$ k* b* R
+ s5 Y- d4 T5 G& z; k' G5 T& R很多朋友在第一次买房的时候都会问：房屋的朝向到底该如何选择？/ D2 K+ F' Z1 a
, r: Q% O) }1 p1 F) s, p
其实每一种物业的结构布局及与相邻的房子之间的关系是完全不同的：/ F( a ^, j) b i1 j
3 {: A1 k P9 p共管公寓选什么朝向？
2 X. ~) w( Y, n+ B. H# X2 g( a9 ]: y& {& C" ]
这里的公寓有那种南北通透的房型。所以，房间的主要窗户的采光就显得尤为重要了。一般来说主要窗户面朝南优于朝东，朝东优于朝西，朝西优于朝北。
3 P/ g3 U- {9 g/ I- C% C1 K' O* ?6 l+ `$ F. L. y* ^* `
镇屋应选什么朝向？' [+ w. J. W. t6 x# ] s
. i5 K; }1 N: ` n2 G. ]连排的镇屋，除了单边单位外，由于左右相连，只有两面采光，所以东西向的会优于南北向的。因为完全南北向的就只会有一面采光。在南北向里面，车库冲南的不如车库冲北的。当然最好主卧室向南。因为晚上睡觉的温度直接决定了你冬天每个月的Gas Bill。如果是单边单位(End Unit)，主要侧面朝南就再好不过了。这样就三面采光，房子里面一定会很亮光。
1 a1 G3 \8 S' p5 D1 G
& b( l; Q( Y& i4 X8 ~* c1 z半独立屋应选什么朝向？
: c# U! f c1 c- S u' d1 p. |8 K3 G" ]* A i; r- C
基本原理与镇屋相同，东西向的优于南北向的。在东西向的“双胞胎”里，最好挑那个空侧面（带窗的一面）向阳的。这样你的采光会比隔壁的邻居好很多！3 D; t* W' Q( y0 J
9 {$ `2 D( `6 `; D( A$ _
房屋之间距离非常窄的独立房应选什么朝向？4 X3 Y2 N4 e b8 R3 g5 e
/ v& M' @8 p1 _: O" Q, ~# a
即使是独立房，房屋间距一小，就采光而言，也就和镇屋没有太大区别，所以以上的原则不变。但是有一点要注意的：如果细心的人，仔细的观察一下这里同一条街上的独立房（当然是间距比较小的），大部分也像是一对一对而建的，意思是说有一边和旁边的间距会大一些，而另一边和旁边的间距会小一些。这是有原因的。选那个间距大一点的在南边的，其采光会更好一些。
2 l9 X9 } W; v7 ?4 d( q) E: n& x4 ~: {
房屋间距大的独立房应选什么朝向？" O) P" n* R, R( g* P& b
/ {8 ]' b2 _+ o/ q2 |2 |如果车库和房屋是分开的，而且不挡房屋的阳光。或者是老房子，像平房、后复式和侧复式的那种，车库在旁边或半地下，其影响不大。原则是主卧室，客厅或者是饭厅在采光面比较好。, v# Z! Y$ i1 N+ ^" z8 ~8 r
$ g' ]6 `8 @& R: R
如果车库是和房子连在一起的，就又分为两种情况：) u4 \' G# F0 a; A* d* b
" i: t3 y- b7 R( l. K8 u
主卧室和大门或车库在同一边# I3 D/ H9 ]) m9 z* e% I9 H* X, I. Q( w
( F& _; i. x" h) y) j, ?1 k. }如果是较新的独立房，车库和大门就在房子的正前方，就像个大口罩，这样的房子选车库朝南或朝东会比较好。
" ~7 L( i" I/ K b& n8 r& P2 \+ X$ v2 M5 Q9 w5 Z
主卧室和厨房或家庭室在同一边
+ R e* |! e& R9 ~, W8 y8 W$ }4 B5 \ i& G. s
往往这样的布局是车库（大门）和主卧室、厨房或家庭室在相反的方向。那么选车库（大门）朝北或朝西会比较好。: @/ E5 C( y2 m# t) ?
( a( x7 C( A( w" s（转载自温房网） |
|
狗仔卡
发表于 2014-11-6 14:16
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
