不理专家看淡 加国9月房市双位数增长

get8686

作者：萧山
, \! R4 {( H9 r/ J
' I$ }6 o6 X4 a7 I* H6 |! O  ^2 g今年9月全国房屋销售比去年同期大幅上升10.6%，超过专家的预测。全国平均房价也比去年同期上升5.9%，达到40万8795元。
. h: y: D1 i5 f  A- n! n
4 j( G+ h/ `+ G* t" t/ [加拿大房地产协会-Canadian Real Estate Association (CREA)表示，扣除季节性的调整，今年9月的房屋销售比8月份下降了1.4%，是从今年1月以来首次下降。

) @9 z9 J; ~! D; `满地可银行经济师Sal Guatieri上周刚刚预测，今年9月的房屋销售只应该比去年同期上升6%左右。

6 q/ I2 j3 E- Z5 l7 N加拿大房地产协会主席Beth Crosbie表示，9月份比8月份房屋销售下滑的部分原因是市场上可负担的低层房屋减少。
6 s0 |3 X% ]! e) X
) A2 x) n5 a9 H! {! a2 g

- R' k3 Z- z9 |! Z1 k满地可银行的专家并不是唯一预测市场增长缓慢的，事实上不少地产专家都预测楼市会放缓，但是超低的按揭利率吸引了更多的买家入市，令全国房地产市场持续火爆，也引起政府相关部门的关注。
- [* w  C% r0 g( w
2 U5 S: y/ x' N4 u


; ?6 t1 \  b/ W: [$ p美国摩根大通银行的货币策略师曾经断定，加国的房地产要比美国滞后，但是近期的火爆房市一再令他们跌眼镜，他们预计今年秋季加国房市会软着陆。
( R9 f& A- J# m: p
支持火爆房市的主要是温哥华、卡尔加里、多伦多和蒙特利尔4个城市，4大城市今年头9个月的房屋销售比去年同期上升了5%，比同期的10年平均线增加了1.6%。
/ V# k6 \/ N" y' d' W
MLS的屋价指数今年上升了5.3%，协会表示，今年头9个月全国平均屋价在5%-5.5%之间稳定增长，其中卡尔加里屋价增加了10.11%，大多伦多地区平均屋价上升了7.82%，温哥华的平均屋价上升5.26%。

) k" q" u% k! @! h" j9 s国家银行屋价指数也在今天公布，数据显示今年9月全国屋价指数比8月份升了0.3%，比去年同期升了5.4%，也是由卡尔加里、多伦多和温哥华3个城市带动。

; d: s% Q- m2 Q; H& M! o9月的屋价指数已经是连续3个月创历史平均新高。
( K4 p$ m& \8 l0 A  g% @

Jack8

ottawaMar

nice to know.