不理专家看淡 加国9月房市双位数增长

get8686

作者：萧山
! ^; ^0 X# P' I3 w  x
! a7 Q. g2 f5 P) v- \今年9月全国房屋销售比去年同期大幅上升10.6%，超过专家的预测。全国平均房价也比去年同期上升5.9%，达到40万8795元。

加拿大房地产协会-Canadian Real Estate Association (CREA)表示，扣除季节性的调整，今年9月的房屋销售比8月份下降了1.4%，是从今年1月以来首次下降。
) c' T+ ^4 m9 m: q2 O' A5 K) Z
满地可银行经济师Sal Guatieri上周刚刚预测，今年9月的房屋销售只应该比去年同期上升6%左右。
) {  Q2 d! w+ I' i3 a
加拿大房地产协会主席Beth Crosbie表示，9月份比8月份房屋销售下滑的部分原因是市场上可负担的低层房屋减少。

2 s9 C+ M9 B5 D/ ~; D

满地可银行的专家并不是唯一预测市场增长缓慢的，事实上不少地产专家都预测楼市会放缓，但是超低的按揭利率吸引了更多的买家入市，令全国房地产市场持续火爆，也引起政府相关部门的关注。


' w+ r2 C. D! p8 U' q# k
" Q' y3 [& b* h1 J1 }' ~
5 [9 ?' F3 s( W# ]1 f5 k" l美国摩根大通银行的货币策略师曾经断定，加国的房地产要比美国滞后，但是近期的火爆房市一再令他们跌眼镜，他们预计今年秋季加国房市会软着陆。
! H/ h. ?; z; x. i
% M2 P1 [. u9 l% a/ |7 x4 e! s支持火爆房市的主要是温哥华、卡尔加里、多伦多和蒙特利尔4个城市，4大城市今年头9个月的房屋销售比去年同期上升了5%，比同期的10年平均线增加了1.6%。
. x3 w+ @* g' M3 l! z9 X& T  C& r/ b: Y
6 M9 }% ?+ E1 @' e5 KMLS的屋价指数今年上升了5.3%，协会表示，今年头9个月全国平均屋价在5%-5.5%之间稳定增长，其中卡尔加里屋价增加了10.11%，大多伦多地区平均屋价上升了7.82%，温哥华的平均屋价上升5.26%。

国家银行屋价指数也在今天公布，数据显示今年9月全国屋价指数比8月份升了0.3%，比去年同期升了5.4%，也是由卡尔加里、多伦多和温哥华3个城市带动。
8 b6 o# ~$ P+ j% h$ M) H' ~7 T
+ }7 [6 ?' n" `% }  |2 d% ~9月的屋价指数已经是连续3个月创历史平均新高。
) H9 [0 ?3 o" T# \& F2 l0 N

Jack8

ottawaMar

nice to know.