今天终于买房子了

yueli

穿拖鞋上油田 发表于 2014-10-9 20:39
) y* a- r& d( R  [. P, E* D! W这帖子就是一个在downtown华人老板黑店打工,租住地下室.和室友闹矛盾, 但又买不起house的小屁孩做的一个梦. ...

0 c! a1 N- M; ]全跳进去了，一网抓。

西农

70万、、、楼主很有实力呀

K歌

穿拖鞋上油田 发表于 2014-10-9 20:39
这帖子就是一个在downtown华人老板黑店打工,租住地下室.和室友闹矛盾, 但又买不起house的小屁孩做的一个梦. ...

8 T. m% u1 b2 q. |' |9 ]你就幻想去吧

Dejavue

靠租金赚钱实在太少又操心。挺多烦心事的自己住的也不爽。大耗子有很多你预计不到的开支和风险。如果买低走高做投资那就无所谓了。

jiaweiwei

残酷天使 发表于 2014-10-5 21:41
, o' x0 T2 u- O# E, W( I# @, K0 w已经批了，但是毕竟我还年轻，想多听听别人的意见，现在有几个朋友都劝我别买，太贵了，去西南或者买他们 ...

建议你别买，马杀鸡说的全会发生，房客只能租给上班族，留学生特别是女生都不要考虑，至于为什么你自己想

wcjn

我的建议可能会伤害留学生，但是根据我多年房东的经验，不要租给中国留学生，最理想的租客是本地小白，UA的本科生或者研究生都可以，他们大多数整洁干净，为他人着想，公共区域维护的好，也很少烹饪。不是种族歧视，个人经验而已。

wcjn

Dejavue 发表于 2014-10-12 00:05
" ]0 Z+ s! n% s: J8 O4 b2 W2 \靠租金赚钱实在太少又操心。挺多烦心事的自己住的也不爽。大耗子有很多你预计不到的开支和风险。如果买低走 ...

  ?8 ?+ f& k/ [: o/ r楼主不用想着赚钱，只是有人帮着付个mortgage or utility bills，何乐而不为？要不然也是要租房，现在又有房子住又有人分担费用，是个好事。UA的房子不愁租，肯定可以挑到好房客，以后也不愁卖，卖的赚到钱的机会很大。年轻人买房是对的，其实就是强制存款，要不然东花西花，像很多老外一样月月光，老了还是租房一族。

残酷天使

wcjn 发表于 2014-10-12 13:45
楼主不用想着赚钱，只是有人帮着付个mortgage or utility bills，何乐而不为？要不然也是要租房，现在又 ...

. P! h5 }# K$ k( X4 M9 I: B9 v. M你说到我心里面去了，我自己就是一名留学生（就是那个晚上需要住地下室和白天需要到华人黑店搬砖的留学生）。因为是租的房间，自然也不会去特别地爱护。但是毕竟是自己生活的地方，也偶然清理一下:-D，但是还是比较脏。为了省钱，比较多时间在家里煮食，自然也比较多油烟。我承认的确是白人的比较好。
5 b  j3 d/ J+ Z- H' H. }
这个房子既是我的自住房，同时也是我的出租房和投资房，出租就是为了付个MORTGAGE和UTILITY，投资就是通胀问题，以后有家庭了，或者需要的时候再换一个大房子。只要房客好点，即使少点租金，自己也不用再为租房子的事情烦恼。省下来的钱可以存起来，以后作为投资用途。

shelley.micheal

出租房子是不需要申请Licence的，报税是必须的，utilities, insurance, mortgage interest and property tax是可以抵税的。俺的很多朋友出租房报税变成了负值，虽然报税但是一分钱都不用交。

shelley.micheal

看不懂留电话聊

shelley.micheal

其实来自国内一线城市的人都可以随便买70万的房子。只是买不买的问题

番茄

番茄

cdt

租房还是很操心的

cdt

有意思的事情

edmontonminami

感觉楼主不差钱啊。。你的租房成本，比如说房屋贷款和房屋保险，都是可以从收入中扣除的。

edmontonminami

对了，还有你的Utility也可以从收入里面扣除再报税。但是楼主住在里面，楼主这一份要扣除。比如说水费你花了四块钱，房子住四个人，那你可以claim3块，作为租房成本。保险的话，3人以上，就是rooming house，保险会贵一倍左右。

edmontonminami

这里的3个人，，是没有直系亲属关系的3个人

feat

小猪豆豆 发表于 2014-10-6 08:10
唉，既然买到是自己喜欢的房，如果自己和租客也住一块，首先不说收益还有各种风险，又是新房，那又何必呢。 ...

+ ~& M! [$ _! @" U这话说得有道理，他会感觉又回到了合租时代，而且更累更操心。如果出租是买房的必要条件，那么fengxian蛮大的，一旦租金断供，不是开玩笑的。

feat

另外，很多人出租地下室加炉灶等，是违规的，保险根本不cover，这些房东是没出事，出了事直接可以回国逃债了。

Edmontonian18

wcjn 发表于 2014-10-12 12:38
我的建议可能会伤害留学生，但是根据我多年房东的经验，不要租给中国留学生，最理想的租客是本地小白，UA的 ...

& Y4 r" a/ t, S, c; @wcjn, very good point for a new starter and first time home buyer!  Very valuable experience to share for him. The only value that I may add is to offer excellent mortgage at affordable rate. Texting me if in need  780 446 9698. Best wishes.