从房主手里买房子需要走哪些程序

常华

从房主手里直接买房，不通过reator，需要走哪些程序？ 律师给办哪些事情，有知道的吗？银行说他们有第三方可以办理律师能办的事情，有谁这样做过吗，有什么问题吗？谢谢！

ceramistpalace

律師費用不算高，為何要省?

小菲猫

yueli

很简单。

smart007

找律师干嘛？
/ E' L" z2 |. j( S* d
+ C9 u* R4 q' n7 O7 Y8 {, v我买房子找的律师，等了半个小时也没来，最后来个小姑娘，说是临时的帮手，让我签了几个名，就收了快一千的律师费，感觉就是抢钱，快大半年了，寄来了个什么房屋拥有合同。  
2 _( S; n# s8 y& z7 H
6 H4 X7 O. v6 O, D& N9 c. G: x9 B非常简单的手续

kaoyanman

smart007 发表于 2014-9-28 07:59
找律师干嘛？
* W$ J; y  o3 n
( @3 Z9 x: s9 o0 T( ~我买房子找的律师，等了半个小时也没来，最后来个小姑娘，说是临时的帮手，让我签了几个名，就收了快一千的律师费，感觉就是抢钱，快大半年了，寄来了个什么房屋拥有合同。...

. U: ~! b- k7 O7 ]5 l交房三个多月了，文件还在处理中…不知道律师是干嘛的来自: iPhone客户端

yueli

我们花了7百多，看你的房子大小收钱

PPQQ

yueli 发表于 2014-9-27 23:05
很简单。

您能具体说说您的经验吗？
8 }  _9 S0 Z0 Q/ l( Q' u我觉得是
1）买卖双方签订合同，合同样本在网上就能下载，叫 “residental purchase contract”
! ]" @% d5 A, G9 \* Q7 t1 w2）合同给找定律师，双方可以用同一个律师，也可以是不同的律师，用同一个律师的好处就是省掉律师间的交流和等待时间，
# |4 j: p8 O9 B$ a" }# D: i3）买家 waive condition
9 o. w3 O/ s1 v0 y4 r4 g* r" K, ~4）律师搞定一切，当然要收费了

2 Z( V- T- Q. E+ H- K) I

常华

不知道银行第三方给办理过户手续与律师办理有什么区别？有人是通过银行办理的吗？

yueli

你必须找律师，他要给你办房产证。

suvescape

律师收费1K，其中大部分是交给政府部门的。我不知道自己做可以不可以，如果可以，也只能节省3-400刀。
- B+ Q- I- a) T, E5 i花这个心思干么？