有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊？

gaoshangliushui

有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊？最近看了不少 Acreage lot， 很想自己找人建房。希望能
有个伴相互学习。

千江月

在哪里阿，预算多少，现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

K歌

千江月 发表于 2014-8-18 23:04
5 G9 D+ y) q) \& g) @* J' W在哪里阿，预算多少，现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

距离市区大概20，30分钟的有不少。

小黄

千江月 发表于 2014-8-18 22:04
在哪里阿，预算多少，现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

市内一大把

gaoshangliushui

离市区近的一大把。5到15分钟左右。我这个月差不多转遍了东，南，西边的郊区的土地。心里痒痒的很，特想买地建设房。想有花园和greenhouse.30 万以上的和15以下的不考虑。看中的地在23到27万之间。

cdt

KochFord

我认识的朋友住过acreage的都不想回市里了，

但是维护时间很多，有的还要自己haul water, 和处理sewer, septic tank 维护等等， 网络信号特别差。
9 G) M6 b& c7 `7 t7 w6 @8 s0 g
好的acreage真心贵， 但是用市里下水道和water. 还有背靠真的湖， 还有小动物来探访。 等等，

还有要考虑孩子上学问题，

还有冬天开车， 大部分range road都是 单行each way,对面都是 truck, suv, 一有事故，你就等吧。
* {6 t2 i8 I, f. M
: e, D; e& e9 t! A5 _% |/ E. x) n2 _还有最好上AWD,
5 X% T) n9 G1 [- x* U3 G
保险也特别的贵， 因为是unprotected zone, fire hall 很远。
3 ]! t" S, K4 J! X9 u
不茶钱的， 一定要上acreage. 真心爽啊。

http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14502020

上面的卖了2年了， 不知道是不是同一个人， 去年卖，今年又卖。市政估价1214000, 地税8468， 保险最少也要3000到5000。

也许买的人没有意识到承受能力， 不止是钱上， 还有时间来打理。

gaoshangliushui

多谢7楼 KochFord 提醒。
真心请教你提到的两个问题。
% c5 n( O5 m  E6 y  ~, I1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险？
2。 市政估价。如何看到市政估价。 你link 这个房子不是在Edmonton , 如何Strathcona County 查到。我曾经查Leduc county 没有查到相关的信息。
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" r; W6 L( Q. |7 E6 s- U1 e你提到的其他问题我们都有考虑。

1。 水： 可以是Well, 也可以是Cistern. well 的 话水免费，但要打井。用Cistern 话，水也就贵一点，也不是老要haul. 所以这个不是问题。
2。 septic tank。 看过一些老房子，有的30 年都不用换。 所以这个也不是大问题
, T/ U4 c1 q. f" s# u+ a$ z0 q8 s3。 我看中的地都有校车接送，就在家门口。 买地时，确定这个作为首要。因为我们有两个年幼的孩子。
9 c3 ^+ @; E& E. r1 @; [6 I0 m4。 打理的确是要花时间 的， 3Acre 的地要花3个多小时割草。（用TRACTOR). 我门计划用1。5 Acre 左右种树 包括果树，留下2 Acre 左右打理， 因该不算太难，而且我不上班，有时间打理。
; F7 ?$ W# T! Z5 |5。 乡村道路的确 大部分range road，但不是单行单道，是双向单道， 我这一个多月几乎开遍了郊区，没有碰到单行单道的情况， 所以就算冬天有事故，可以走另一车道。这个也不是问题
  }4 ]) W) w' s% |  E, ^' q3 c2 d9 F
! b: a% o2 U6 S- X2 l6 ?多谢你好心提新， 希望大家给我更多建议和这样的提新。我很欢迎。

gaoshangliushui

多谢7楼，

已经查到你 link 的 房子 property tax assessment. 我 就是 没有查到 leduc county 的 ，我 继续查，实在 不行，就只有打电话 给他们咨询 了。总之 多谢提醒。

K歌

Acreage lot 遍地都是不着急。

KochFord

gaoshangliushui 发表于 2014-8-20 13:42
多谢7楼 KochFord 提醒。
真心请教你提到的两个问题。
1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险？

! C: ^+ V+ ~. @* P5 T; _; n$ A9 H
leduc和Beaumont 的要去网上找,然后自己算， 有公式。 http://www.leduc.ca/Online_Services/Property_Search.htm

http://www.beaumont.ab.ca/pages. ... 4=4001&pg5=5003
5 s8 ]2 e7 A& v- }' }# ~
In order to calculate your property taxes we do the following:
! d. g8 k3 Q% Y% f+ `
+ G5 S8 ]& o8 i) K0 c7 u* I/ DAssessed Value X Mill Rate / 1000 = Property Taxes
5 a$ r9 H" X) u5 F" W
2 z. i, Y9 u' I) x% o

% B1 @- L" N* K/ B+ s8 u. x5 e: r我的意思是说双向单行， 不是单向。 不好意思，

冬天很堵， 你不上班，不用担心。 老婆的话， 买个AWD也没关系
: o& m3 Z( o; `- D2 d( w
2 x- O4 a4 s  Y: q  b' O保险根市里房子买一样，就是房屋保险，但是rating 不一样， 因为离救火站远没有 fire hydrant。 保险公司必须rate unprotected zone, 到时候你要建房子自己做GC, 还要Course of Construction insurance,见好了改成home owner insurance. 如果你用builder, 他们会有保险。 到时候我可以给你个quote, 我们公司的价格很优惠地：）

还有地税的话，sherwood park 最优， leduc 和 beaumont都要比 edmonton 还高。

acreage的空地，有平的， 有树的，如果自己建最好找前期活少的，因为清理地面的cost 很高

6 A% A& j, J+ i/ ^$ ]) m如果买有房子的地， 我见过绿地不多的有很多树， 或者landscaping, 这样搭理省时间，
还有全都是草的， 你就all day tractor了。

gaoshangliushui

谢谢KochFord!
! C  w, g  B; s% ^( M9 t* ^# r& s+ f7 I 我打开你给我的LINK. 一个是 TOWN OF BEANMOUT， 另一个是 CITY OF LEDUC. 都不是我要的，我要是是 Leduc county property tax assessment. 但他们的网页就是查不到，我刚打完电话，咨询了他们，很有收获。
  W! n( _5 i1 O' p. |% t
如果碰到很好的DEAL ,又是我们喜欢的， 我们会考虑买acreage 的房子，但如果没有，就买地，再建。
我有时间就在网上查信息，尽量多了解。

  r3 n0 v1 G: Q0 E' l  Q, V8 l非常感谢你，我学到了不少。

gaoshangliushui

冷冷清清哦。没有同路人，好郁闷的

K歌

我们打算买2手的，几十Acres的房子。

lijiayuanzhi

我们家没人在外打工，我是真心想建acre房子。可惜家人反对，认为购物不方便。

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2014-8-28 14:11
我们家没人在外打工，我是真心想建acre房子。可惜家人反对，认为购物不方便。

Windermere Drive
2 Y  E: l3 h$ s# z步行到 Superstore.

lijiayuanzhi

一盎司饭 发表于 2014-8-28 14:20
, o) P  p5 k$ }& gWindermere Drive
( c2 e. Y/ A! B7 k4 m: V2 f/ G步行到 Superstore.

$ f" d! D4 _6 @" _) x* ^4 X" `windermere drive 在哪里？　是你们富豪住的吧？

我有朋友住在township road 540附近, 779号公路以西。那个地方有山有水，地价便宜，所有人都有能力买几亩地建房。而且可以养鸡，养马。
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