多伦多上半年房市升8.1%

get8686

作者：萧山

6 v* G0 W$ h$ d* G8 W( B" X2 g& D5 M1 h. m加国皇家地产集团（Royal LePage）今天发表报告，指出多伦多、温哥华和卡加利这些大城市的楼价，推高全国平均楼价，而小城市的楼价增长温和。全国今年第二季的平均楼价，上升3.9％至5.2％，预计余下两季会继续稳步上升。

0 j& V9 c8 L7 w7 G, ?) c; {( R5 Z其中多伦多处于全国领先地位，今年的房屋销售到目前为止已经比去年上升了8.1%，温哥华升7.1%。
8 [( R9 B9 Y2 c* Q5 U: v
报告说，全国的独立单层屋平均价格是40万6454元，上升5.2％，标准双层独立屋平均价格是44万0972元，上升5.1％，至于标准住宅大厦单位平均价格是25万8501元，上升3.9％。
6 T# I% }" w. V/ Q& H6 t. p( J& P
- S; m: X& ?2 L: U9 [% w$ x之前一直被看淡的多伦多公寓市场也有不错的发展，与去年上半年比较，今年公寓市场已经上升了5.4%，公寓单位的平均价格达到38万453元。
- B0 j- G9 [, L# A5 _3 g! I

皇家地产集团公司高级副总裁 Gino Romanese 表示，对于市中心地带的物业仍有强劲的需求，购房者主要是来到加拿大的新移民，以及为了节省交通的905地区职业人士。与此同时，房屋的供应则一直短缺，尤其是平房和双层独立屋。如果这样的情况继续下去，多伦多的房价还会继续上涨。
% ]( |3 S- d+ E) y
7 L1 d4 I" y5 \  ?5 z

Romanese 表示，目前最受欢迎的房屋类型是装修一新的平房和双层独立屋，这类房屋目前供应量不足。“受去年漫长的冬季的影响，今年5月和6月的房市非常活跃，某些比较诱人和有竞争力的房产出售时，买家报价纷至沓来。”投资者的涌入使得多伦多的共管公寓价格也有强劲增长，“许多买家购入此类物业之后都是长期持有，而不是转手倒卖求快钱。说明投资者对多伦多市地产业的安全和稳定仍有较强的信心。”
& s  ^4 X+ J) ~: I3 _* N
3 I3 f3 u  \+ H2 R: ]
% S- e, g* J# @4 i: [6 o- R

温哥华的公寓市场录得缓慢增长，今年上半年比去年同期微升0.3%，均价为49万1984元。

. m( U+ H9 }+ d7 ^' ^; j( F温哥华地区的平房均价达到110万元，比去年同期上升5.2%，两层独立屋的均价达到120万元，比去年同期上升4.6%。
  `% f" S$ |% J: H/ M+ d5 i


皇家地产集团总裁苏柏（Phil Soper）表示，强劲的需求加上房源的减少，使多数加国城市的房价都处于上升态势，已经接近历史最高水平，而且在今年下半年的表现仍然会相当乐观。

该公司预测，2014年全国平均房价比2013年会上升5.1%。但是明年的房地产市场会相对缓和，增长数字与经济增长差不多

! a2 ^6 F& N: w; i- A' lGTA的两层独立屋与独立平房的价格今年上半年分别上升了8.3%与7.2%，均价为73万806元和61万1906元。

该公司还预测了全国不同地区在今年余下时间的地产增长：
+ A/ D0 w$ @" i8 S4 h6 H3 H5 L7 [& A


哈里法斯（HALIFAX）：1.9%

: X& W& a3 X. w! F蒙特利尔（MONTREAL）：1.7%
) Y) Z+ W+ b0 C5 J1 E/ P6 e
渥太华（OTTAWA）：2.5%

: s" z$ _  H% ~# n5 |7 w% d# v温尼伯（WINNIPEG）：2.8%
1 O# D" Z3 G+ ~
# p# v6 h2 w8 T9 q里加纳（REGINA）：2.1%

4 A) e5 B, H3 J" n爱明顿（EDMONTON）：4.5%