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作者：萧山
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今天公布的国家银行房价指数显示，今年4月的加国房价比3月微升0.5%，由于春季是加国房地产销售转旺的开始，所以这个升幅表明加国房产并不像想象般炽热，除掉经济衰退的15年，今年4月房价增幅是历史第3低的。 : w% l6 Y. n. o7 I* w
; C- ?- a3 a% O" ^* X2 z `; K如果按照年度同期比较，加国房价比去年升了4.9%。1 N- ?# p! _* j
% J7 T" A1 B- {9 ~3 G) i; i. p国家银行房价指数（Teranet-National Bank composite home price index）由加拿大国家银行（National Bank）和电子商务业者Teranet合作编制，调查范围为全国主要都市区，主要衡量二手独立屋的价格变化。 3 {: l) \' [8 z! u" p8 D
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Teranet表示，过去1个月加国9个城市的房价都处于上升态势，其中亚省的卡尔加利（Calgary）升幅最高，为1.5%。+ o/ a U6 E+ @1 {/ D
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3 v' ~- H4 N- q$ \安省Ottawa-Gatineau地区连续7个月的房价下跌停止了，取而代之的是0.7%的升幅；温哥华的房价继续升势，4月比3月升0.5%。 8 A) x2 F4 R: Z6 B, H9 m, I
2 u6 F1 N/ a; d" g* V* k- V; o调查显示只有2个城市的房价在过去1个月呈下跌趋势，魁北克城（Quebec City）4月房价下跌了0.5%，卑诗省维多利亚市的房价下跌了1%。
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$ I; R2 V. p# b4 B/ y国家银行资深经济学家宾索诺（Marc Pinsonneault）表示，人口增长和低利率是支撑地产市场稳定的主要因素。 1 H2 D( I* B% U4 R: D3 L
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报告表示，加国房价增长的动力主要来自大型城市，如多伦多地区以及石油工业重镇卡尔加利等。不过，在接受调查的城市中，仍有2个城市二手房价指数走跌。宾索诺认为，这种现象说明加拿大地产市场并未出现过热的情况。“我们没有看到任何一个城市出现与美国楼市崩盘前类似的状况”，宾索诺说。 8 e! i5 W$ k3 p& t8 b6 w! q
0 @0 P, H9 t6 B& }2008年全球金融风暴之后，加拿大楼市很快从低谷中走向繁荣。近几年来的超低利率，房价的持续上涨以及加拿大人屡创新高的家庭债务数字，都让楼市走向成为政策制定者们关注的焦点。不少经济学家甚至担心，楼市泡沫可能引发金融危机并进而影响加拿大的整体经济。
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狗仔卡
发表于 2014-5-16 13:15
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发表于 2014-5-16 19:08
