下offer前经纪会不会给你们参考价

fushiyu

醉酒当歌 发表于 2014-5-6 19:33
加价的，起码说明卖家经济不够专业定价不合理啊，怎么会更值？在卖家经济很专业的定价前提下，买房子肯 ...

/ R2 x' F* x7 ]3 H% o: X有些经纪故意降低定价，吸引大批买家竞争购买

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 13:21
那好吧，只能说我家老王太纯洁了。老杨的团队都太纯洁了。

买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明白说了是找对方沟通过了，当然我相信不是每个经纪都会这么做。
与其扯皮，不如大家摊牌，对纪来说能尽快结束case拿到佣金，对买卖双方也能节省不必要的讨价还价协商的时间，是三赢啊。

老王婆

xuxuelin 发表于 2014-5-20 17:13
% K$ V# W6 b& e, D买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
2 P, Y2 B0 r0 ~8 N我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明 ...

6 x$ b$ t1 p2 R8 Q. H# m5 ]9 k6 O只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 23:11
只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

4 j- V  k9 f* [& C; t& v( P: o# Z* O5 S你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

老王婆

xuxuelin 发表于 2014-5-21 06:23
; k( ^- x8 n# |/ u" T! e" v你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

& l. z- X' n/ V
0 l: ~  b& w( e8 A算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
  `# P3 N) W0 z
7 l/ u" `$ n' {) n& h" k! F  c) w先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意，他只能说卖家的心理价位和要求，他不能说另外一个人出价多少、条件如何。
- F) ]& {' V. B4 F! ~- g
8 u+ }6 N; }2 x- C: c. Y如果同时有几个人下OFFER，卖家的经纪就会约一个时间，让各买家把OFFER都丢进去，他们选一个最合适的。这时卖家就更不会说自己的心理价位了，多个竞争者，出价一定会比自己预期的要高。
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4 v. A. C4 E7 Y/ H" _隔行如隔山，虽然我老公是个经纪，我也只能看个热闹而已。也许有不守规矩的经纪，但至少我在这里１１年了, 没有看见过。
7 [( a2 b) c, q* q3 I
! p3 v$ u% L, M% l2 ?, C8 E# h% O有时看见"一杆子打死一船人"的情况，忍不住帮他们辩解一下－－他们都太忙了，根本没有时间上网

青萝

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
9 S) R% l3 E1 {/ k算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

' G& u% f9 f6 c. ?4 y! c. \( r( _) k先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

8 A- n+ _4 k1 B) N. c4 _- }

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
; K1 p' ]2 P7 L  G算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
+ U' W- _% N1 F$ ~
: C6 E7 N, E3 t( x先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

! Q7 a% z% K7 ~) G  h/ f7 `! y" X的确，当时经纪也没说第二个人出价多少，不过我觉得买卖双方经纪通气应该不算不规矩吧，只要有利于买卖双方而且实话实说，也没什么，不是吗？
倒是上面说的那种假造OFFER的才是赤裸裸地欺骗。

K歌

% Y# x; g$ @3 x0 o% m- B

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
6 ]  i6 E) W4 d; Y  x* S+ w算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
) m9 ?3 w3 }/ W; A. E" n0 m
4 A0 n0 Y4 ^9 c; i7 w先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

& W6 D6 |  h3 R* b4 B7 p
不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。
0 Q. P, U! {$ h. Z  s
9 ]+ P! u7 e8 k+ T; T; q& Q只有两条路，长换房子的自己考个经济牌，或者找个靠普的经济。

) _$ d; K( f/ O人为刀俎我为鱼肉，还是孙大圣的那句话：“可悲，可怜，可笑，可恨，可耻，可恶，可怕，可是又能怎样呢”？

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:27
6 P; ~2 w; u  _5 \( v& m不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

- U7 o$ a8 c: _, K
. `7 A% L- l* w4 `2 _' e
! _+ a& P8 W" F' G
GTA有３００万人，也只有几个人因为杀人被抓。所以说明社会对杀人的处罚不痛不痒？

K歌

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; l4 n) F# ]/ _* K0 d" |( x1 ]抄自明报：自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪的地产经纪所遭受的处罚，情节轻微者书面警告，情节严重者则将面临最高为2.5万元的罚款，甚至被吊销经纪执照。
! o  ^0 e' h+ n) r. F0 ~7 m
9 x+ J. [- S' A$ h, \; `' b我认为至少得刑事罪。

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:46
. D& v* t; g5 }自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪 ...

K歌

2 J3 V2 R$ O0 s  v# I' C
! ]) b, p9 g/ Q! ]2 r! R如果你不承认有不少经济在买卖中出现很多的造假，以及他们造假的必然性，那么就这件事你我无必要再讨论。