下offer前经纪会不会给你们参考价

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 13:21
那好吧，只能说我家老王太纯洁了。老杨的团队都太纯洁了。

买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明白说了是找对方沟通过了，当然我相信不是每个经纪都会这么做。
* a& y; ^- n1 a7 F; H7 i7 I与其扯皮，不如大家摊牌，对纪来说能尽快结束case拿到佣金，对买卖双方也能节省不必要的讨价还价协商的时间，是三赢啊。

老王婆

xuxuelin 发表于 2014-5-20 17:13
买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明 ...

只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 23:11
只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

& y, s( |- {, s/ W你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

老王婆

4 s; O) w4 R% V& x! H- o8 n

xuxuelin 发表于 2014-5-21 06:23
# d. G7 a5 E( m' B5 Z! l0 ~% [你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

$ O) l3 w/ s3 K算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
6 z) q8 \6 V3 m
先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意，他只能说卖家的心理价位和要求，他不能说另外一个人出价多少、条件如何。

# F" {. I( x, I7 h6 r% G5 ~如果同时有几个人下OFFER，卖家的经纪就会约一个时间，让各买家把OFFER都丢进去，他们选一个最合适的。这时卖家就更不会说自己的心理价位了，多个竞争者，出价一定会比自己预期的要高。

: v7 Z  x- T' w7 G5 Y隔行如隔山，虽然我老公是个经纪，我也只能看个热闹而已。也许有不守规矩的经纪，但至少我在这里１１年了, 没有看见过。
5 _' K! G* [0 D: Y3 N
有时看见"一杆子打死一船人"的情况，忍不住帮他们辩解一下－－他们都太忙了，根本没有时间上网

青萝

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
5 _: U+ p+ W/ ^( Q算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
* X: y6 ^6 [, [& L! I$ Z
0 _' Q& d0 W& G3 L, M先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
/ E# M5 b6 |4 u; G9 |1 W( l3 }/ _算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
1 M! {, v9 Y9 N
先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

的确，当时经纪也没说第二个人出价多少，不过我觉得买卖双方经纪通气应该不算不规矩吧，只要有利于买卖双方而且实话实说，也没什么，不是吗？
  A0 r; i3 i  I. f, h& V倒是上面说的那种假造OFFER的才是赤裸裸地欺骗。

K歌

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

: l2 Y- x* }( m  G先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

6 p" I! V( T' E! K5 {; ~
不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。
7 v6 X. H4 Z3 E; o0 q; e* h! F2 {
: s* e: J3 t2 J只有两条路，长换房子的自己考个经济牌，或者找个靠普的经济。

( j' b6 W' Q9 \6 u6 d/ R人为刀俎我为鱼肉，还是孙大圣的那句话：“可悲，可怜，可笑，可恨，可耻，可恶，可怕，可是又能怎样呢”？

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:27
& ~9 e* B" E, V3 a, i* u# z不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

GTA有３００万人，也只有几个人因为杀人被抓。所以说明社会对杀人的处罚不痛不痒？

K歌

/ X1 O; g  ^6 W# U4 ?
抄自明报：自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪的地产经纪所遭受的处罚，情节轻微者书面警告，情节严重者则将面临最高为2.5万元的罚款，甚至被吊销经纪执照。
7 d. L- W- t9 [+ }/ f
我认为至少得刑事罪。

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:46
自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪 ...

  O2 e( t0 t# B* o* D- X- Y

K歌

" x1 r# P+ \0 d. I: V/ K如果你不承认有不少经济在买卖中出现很多的造假，以及他们造假的必然性，那么就这件事你我无必要再讨论。