下offer前经纪会不会给你们参考价

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 13:21
那好吧，只能说我家老王太纯洁了。老杨的团队都太纯洁了。

2 l, b# @4 l" P8 T2 C. p: ^) F买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
/ W6 \( S5 ]% h6 U  s# s我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明白说了是找对方沟通过了，当然我相信不是每个经纪都会这么做。
与其扯皮，不如大家摊牌，对纪来说能尽快结束case拿到佣金，对买卖双方也能节省不必要的讨价还价协商的时间，是三赢啊。

老王婆

xuxuelin 发表于 2014-5-20 17:13
4 S7 v. @3 \6 Z1 R. R6 n买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明 ...

只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 23:11
3 R/ b- A4 B+ }1 W9 g3 @# A只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

; Z# `0 v+ P' q+ ?$ W' ^0 I你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

老王婆

% W  Y, b1 W& }, J' ?5 C  m( P

xuxuelin 发表于 2014-5-21 06:23
你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

& i0 S+ ^5 I; J2 u- e# k7 P
算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
) q7 A' z% S2 v  w6 k. F7 ]
! v9 @9 _& d  Z先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意，他只能说卖家的心理价位和要求，他不能说另外一个人出价多少、条件如何。

如果同时有几个人下OFFER，卖家的经纪就会约一个时间，让各买家把OFFER都丢进去，他们选一个最合适的。这时卖家就更不会说自己的心理价位了，多个竞争者，出价一定会比自己预期的要高。
" i4 E: H( t3 |6 D
9 U( f" O( z% e0 A隔行如隔山，虽然我老公是个经纪，我也只能看个热闹而已。也许有不守规矩的经纪，但至少我在这里１１年了, 没有看见过。
6 x' [$ w3 u+ t( y
' D* e0 K7 J+ w7 |" M; a- q有时看见"一杆子打死一船人"的情况，忍不住帮他们辩解一下－－他们都太忙了，根本没有时间上网

青萝

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
* Z0 ]6 F1 e0 W4 S: \算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

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xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
/ Z* b. B6 Q7 G算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
: j8 g& I9 o. n6 F' R1 y
先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

的确，当时经纪也没说第二个人出价多少，不过我觉得买卖双方经纪通气应该不算不规矩吧，只要有利于买卖双方而且实话实说，也没什么，不是吗？
  W7 h- Y- I9 U, R& ?倒是上面说的那种假造OFFER的才是赤裸裸地欺骗。

K歌

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
9 d3 i3 E) X) }5 z
/ j6 w" i3 X: c, g  V; q9 R2 _) d先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

1 \4 X8 g5 u  U% [不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

6 M, ~- M2 n- U% C7 ~只有两条路，长换房子的自己考个经济牌，或者找个靠普的经济。
" V  q$ d5 g3 @
人为刀俎我为鱼肉，还是孙大圣的那句话：“可悲，可怜，可笑，可恨，可耻，可恶，可怕，可是又能怎样呢”？

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:27
! }# u6 _( }" u  z不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

; i7 F! G1 ^6 y: l9 N( C& g3 h9 {7 ~3 n


! c. Q* J. {6 M; n/ T+ ]GTA有３００万人，也只有几个人因为杀人被抓。所以说明社会对杀人的处罚不痛不痒？

K歌

抄自明报：自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪的地产经纪所遭受的处罚，情节轻微者书面警告，情节严重者则将面临最高为2.5万元的罚款，甚至被吊销经纪执照。

# Q5 _. [7 A" I* Y& M0 e- h我认为至少得刑事罪。

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:46
自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪 ...

K歌

* o" Y" V' J/ H8 s5 P. W" z$ V
如果你不承认有不少经济在买卖中出现很多的造假，以及他们造假的必然性，那么就这件事你我无必要再讨论。