最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
8 Q7 L/ ~5 L( w8 D网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

) }( M% o2 Y; k% {2 p# E& `$ Y如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

( q( D$ x# t' b: B7 Z- _如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
: R1 E  Y1 K6 v4 S  g% p
Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
& q9 B  h8 B4 u) mCongrats!

Did you get any discount from the builder?

7 d3 i1 \/ ~% k) ^Thank you.
No single penny discount at all!
I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
) c( m0 Z6 x7 r0 CHave you signed on all upgrades yet?
5 g  ~; @# C: a& |5 `* FWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

5 ^% s9 Z3 V6 h( @' |( W/ D每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
. Q, ]% R) b9 NHave you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
* y9 E" x' @! Q) B( LFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

# A7 a7 V* r# E! @4 H7 O请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
8 W" l2 @3 K6 j请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

. ^- s% m' S& _8 D  m, n一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

3 z$ j6 z" A( Y, \8 j
我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

; _! x$ K$ Y0 S1 ~3 K6 ~. O
如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
* w8 i2 z, L' L$ G- W2 {0 P大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
) U6 ^. U! t6 i2 f9 X' Q; u

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
$ B0 G# S/ \3 S2 \' s我再看windermere
1 {3 Y! c8 y2 o. k! G但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

/ I3 L) Y% r; \0 |% F& o0 W
$ W: s( e& o& K0 [- R; U你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
Congratulate

/ A4 i' K! g+ K1 dThanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
一般2000

% p' j8 F1 i/ i3 {2 X看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
4 x0 X( j: P9 b* j: ~4 C. C我的$7800，我签了字的.

2 w( ^4 ]3 {: H0 I7 ?  F! D% `: g9 s0 u不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
# U, p" m7 T" O! V! v个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
) T0 V/ U+ F1 V1 Z9 z& M  ~至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
! d6 P% h/ Z3 ?3 B费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
& U! _( p9 X' K- F9 b: B( ?2 garage加宽一尺是1100
3 garage加长一尺是1000
4 多出标准的driveway1平方尺是10
) V6 e9 q- ]  v" U5 ]) }. J: y2 t; k8 a5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

' V6 \( W( f0 h. a) F/ q- d窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
! O9 ^# u3 d" H, G: B- i2 ~) y
其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
& x# Y7 K& w. t1 A  V7 @1 ~' k有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
0 @+ F3 b) Q! l- z0 b. w3 |1 {个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！