最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

) ?$ ^1 l6 a6 i0 d' ^First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!

/ T, O- F7 A  hDid you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
Congrats!
% X/ Y0 H9 G5 J" T* `5 Y
0 ^' G2 c- R. s) K4 o9 Q, ODid you get any discount from the builder?

! O; s5 e5 H9 \Thank you.
No single penny discount at all!
I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
# i5 Z1 h/ L+ g. s! `Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

; \% H$ r$ w" j8 _8 j6 j1 w每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
) y; y- e& a& f! W( v, e$ A, TWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

  G$ m% I) k' y; B$ Q) ^I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
6 u* M: o/ c  e& G: d, R. JFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

0 I' `& R- P7 g1 r. q9 v$ U8 D" }! W请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
: K+ G! Q& v5 ?" w& g0 [请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
4 h+ o$ ?& W" R2 _3 XI have not signed off all upgrades yet.
# N$ L: V$ M2 T$ eBTW, which builder/area do you choose?

0 ?  b* G, k8 v) Q我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
7 P% |7 W* p3 A- U0 P请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
8 n, N6 f5 V0 ?大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
9 t- j9 L0 d0 b' ^- _) M5 l

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
& w4 Q/ ?; p3 B+ e* e- a! a我再看windermere
+ M* D# h. V  U$ G( p但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

6 s' V- v! b: |9 t6 N
你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
Congratulate

. l6 i8 l" H! y7 D8 Z2 Y, IThanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
  m0 g" O, P9 I一般2000

看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
& z. Y2 ^- B+ I4 `& D$ k) L看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

) O9 r  Y+ A' ]0 z2 o$ w关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
% w# y8 d0 g% o& N% A% d7 E; {一般2000...

5 N- o  f% b- S( o; K我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
我的$7800，我签了字的.

. Q9 N2 Q4 r( f& j; p不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
5 _6 R/ J/ N) J  T4 L8 v6 d, o9 Q- f个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
9 ^# p- o# E" v! }' T) L至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
费用比较合理的升级是：
+ f6 m3 |3 z# u2 l1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
2 garage加宽一尺是1100
2 Y- H( n# _) {$ {& |5 C4 Q3 garage加长一尺是1000
4 多出标准的driveway1平方尺是10
7 z9 h/ g( ?9 K, H1 V" Z" `5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

( y  t" z( d' K4 k窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。

其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
. T/ n6 M7 [9 h/ h有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
0 g" g# [# s7 A9 |" I( {. r* I1 m2 e9 X个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！