最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
# O& Y# G# v5 X' I网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。
; G) Q* I6 e0 q4 J$ `5 Q' `
# I0 ~: x5 }& ?9 i如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

$ [- J3 U! o$ f* s/ P如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!

Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
Congrats!
! r: h6 ?% t: z" y$ R
: |7 d+ P) T' H7 O2 Y! BDid you get any discount from the builder?

Thank you.
1 p: @- u3 G" ~0 P3 b$ n& B" u5 pNo single penny discount at all!
! F  `; E9 V" D5 {" ~I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
( Y( C: g9 m# w0 r. r( f. PWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
  r9 z# u( ~. n4 @6 o% GHave you signed on all upgrades yet?
0 Z2 T( q9 y& BWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
3 w$ V2 u+ V+ r8 f: o5 {Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

4 ^% U; G  Y' J' SI have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
6 f' v" p* z" h$ v. ]2 |First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

9 o2 `5 V# P# t+ Z6 U( }* ~* u一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
I have not signed off all upgrades yet.
* Z7 O5 N. G8 U7 A4 F  ~4 `+ ~9 F$ cBTW, which builder/area do you choose?

% s' L8 i# o. j3 k
我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
# ~) f) n* ~& s% }请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

8 X5 ~# |; Z' s' B* Z( |; X
如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
8 u9 g' K, k3 Z' C大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
% p  }8 E5 c! X" @1 N

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
7 q# k. t; N3 t* ]$ j; l7 }" G但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

9 b- ^% ?) x# p+ H% ^& v
你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
Congratulate

2 \: n# E2 i0 e! J4 oThanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
一般2000

  N1 l& ]* F0 Z2 ~: W. r看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
/ O$ [: i5 e" J, ^+ g看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
7 p; A2 B8 j- y1 |嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
4 J/ d4 m2 _" H% t' p一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
我的$7800，我签了字的.

% w7 m) B5 p% T不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
; |% }: R% J7 [; K个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
6 m. ]* x. q6 D' E7 e# ~/ Y. C至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
费用比较合理的升级是：
6 p# d. Y! W0 U4 c% U1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
2 garage加宽一尺是1100
3 garage加长一尺是1000
! r" r: b% I  E- Q* b# t* [, i4 多出标准的driveway1平方尺是10
- d! q/ Z8 e! s5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

* _: a  n9 `/ P  q2 O, i窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
/ @1 R" X" L9 S- x% y2 r
其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
( X4 ^/ |9 O1 E) W+ Y4 L) d  f3 Y有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！