最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
5 S  k5 Q& z$ T: `' |如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。
! @2 n$ h3 V1 o. R
% g' @  {' h! t. r如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。
) X3 h9 u0 @; o  q* u, B# z
如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!

Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
Congrats!
3 p7 @0 |9 N' i. V3 t2 `+ ^
2 D2 {# C) i1 Y$ I& pDid you get any discount from the builder?

9 I6 f; [5 s/ E8 qThank you.
. M5 q6 ]8 J/ X, Y: ?+ D2 g- h) DNo single penny discount at all!
) S/ {$ Q- E( j. P7 ^I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
. ~4 T- _/ _# oHave you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

% ?- L' R# Z8 t9 _2 X6 u  Q" j( p每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
5 N+ c$ Z2 k5 K4 QWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

3 S5 A& B1 N6 Y请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
I have not signed off all upgrades yet.
9 a; I' o- h$ O, o7 ]5 s& s+ R* S8 \BTW, which builder/area do you choose?

. t; S& f9 T3 n& K- i# A( s1 D我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
' V, G0 s' S5 T$ g  {/ t. u大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
% @4 i2 r& o' K( E; J3 \

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
4 f2 D6 [5 o' }" j1 h  y" w8 P但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

: s% G" b+ A0 e( \* f* H% \0 _
! p$ H  G, Z0 g& ^( [你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
  T1 c- U$ Z# I7 qCongratulate

' i7 ?" x" X0 b3 \! JThanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
一般2000

; R8 N6 f$ r1 `$ h: h, L看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
+ y2 |- [2 W5 v, y: s) L看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

0 p* G$ F5 D" ~! b3 q关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
( J5 o. j& W$ g0 d  q请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
2 p2 O% x' J8 I3 m3 [我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
( A" P& [# o1 u: a1 m9 G个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
# r, E& [9 c- N. ]' A: O9 Q: Q2 garage加宽一尺是1100
8 @1 T0 t7 e4 @3 c3 garage加长一尺是1000
! C" E& b  |' u( T4 多出标准的driveway1平方尺是10
! s- q; B+ p( O8 i* g! Z& t5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
0 q+ Y$ F1 U* l& F' u
2 s4 X5 S2 H$ F: i窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
1 I) |( B, f9 h/ ?" p2 t/ H
5 @$ Q" N5 l/ I9 }) g9 y其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
+ M# q5 o3 W( w0 {4 S有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

& d5 W5 B. Y& S7 ]' E 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！