最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

# S" E6 z& G' G! I$ XFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。
9 O* y- s3 w* W4 e* ^
如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
- y, N, \- N, p' e* {0 B6 l6 W
Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
Congrats!
) a' h  _+ j' m8 P- x% ?4 n1 _4 k
1 a  \6 K9 Y$ \: y8 nDid you get any discount from the builder?

Thank you.
% v+ {" @2 ~9 b6 W4 |No single penny discount at all!
I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
8 m0 F8 r$ U- f! H! X  LWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

5 }1 T8 E! E' s: j每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
; T) t+ r3 n; u7 k8 GWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

2 h/ B* ]! _! \- A6 w2 @6 s$ G请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

" n: M! ~4 f  M& c2 n  o一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
/ \7 o7 H& |3 mI have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

+ N* p" h  ~( w9 K% T- J我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
3 T. \0 q3 E. S2 |: F请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

5 V- h& S: U( ^: C. Q, b
如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
5 H1 j/ @# ?5 d1 f但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

% r' M" e1 R0 X, S$ W/ _  k
你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
# L4 C' A# w( \; oCongratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
  n9 V+ c. K8 x6 E+ m) y  F一般2000

看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
0 u! K3 v- m, I1 W$ u嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
; V* l7 k5 m- E: m3 j2 p请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
$ x$ k9 k- A$ E& ^" o' @一般2000...

6 c2 K/ d. N3 `% S我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
* u, g: O" g- C& L, m我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
* y% u& p1 P; H! G# t% c6 C个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
费用比较合理的升级是：
* i) J4 o! o! Y1 R+ b% K3 V1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
2 garage加宽一尺是1100
: _5 |4 D4 c* y6 V/ c3 garage加长一尺是1000
* c! c$ E' P0 Q+ T; q8 x2 p: r# n7 e4 多出标准的driveway1平方尺是10
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

* l' d+ V; u0 R7 Y2 n% a$ u窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。

其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
1 e' @/ G4 {4 h' V4 Z" T有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
" Y) _, s5 I1 V& M9 g个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！