埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 4561|回复: 13

第一次买new build的房子,请教大家几个问题

[复制链接]
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-25 20:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-25 20:55 编辑
3 @: l) B5 n- `$ h- w- f
9 X3 s9 ^9 r! U1 n8 d在买之前和builder确定了design,各种需要upgrade的地方,然后确定了价钱。在建的过程中还会有要补交钱的情况吗?
: u9 a. b6 y  O* t
4 y% Q( `1 J$ }6 |如果问题比较白痴,请大神们勿喷,第一次买房没经验
: G5 I* z, }- q: n, x& T
( Y) X0 K& J7 g1 N* l( v8 k9 q! e想选的builder是hillview,不知道有没有和他们打过交道的朋友分享一下经验
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 20:58 | 显示全部楼层
会。
5 V. s) e  A; w, I. G) c根据具体情况可能加几千上万吧。。。
  x" A6 Y& t2 r5 y& M5 e; s% [+ _+ _  V1 g1 w, B1 v& w
但是,如果你不想加,也可以不加。。/ @% {+ J: O+ e" A4 x" J: s4 c

* j; l2 a  Y4 ^) a! C4 y反正之后我加了2万了。。。
理袁律师事务所
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 21:01 | 显示全部楼层
yilehuli 发表于 2014-2-25 20:58 ) p9 @, l$ D2 S' H
会。# f& [6 Y8 N, ^, B, v
根据具体情况可能加几千上万吧。。。
  `- E! X* Q. g! j
能不能大概讲一下哪些方面又多交了钱
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-25 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
后面design centre被黑个几万很正常. 前期都不会告诉你的. 因为你不签合同不给押金根本不让你走到那一步去.
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 03:56 来自手机 | 显示全部楼层
啊?会这么"黑"人的啊?!
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 07:31 来自手机 | 显示全部楼层
不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 08:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
嘟噜 发表于 2014-2-26 07:31
/ t  A1 ^. ~4 H' P* z不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗
3 |6 G6 P5 M  L5 R/ u- g% B
主要是你自己坚持住,不要被诱惑,就不会花那么多啊~~~哈哈~~
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:11 | 显示全部楼层
室内设计
+ _1 t5 I7 V' L- X2 K1 p室外设计
/ \9 C% J5 v$ X, s+ |普通升级" m4 D3 \9 \5 {) |" R8 }
厨柜3 q) F' B; v, z9 L" d
家电
% B. y  _, N8 v+ U
0 t( k# V' H+ c5 ]" [9 a- x
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 yilehuli 于 2014-2-26 19:27 编辑 8 P( A+ N5 F* M  M8 E5 B: z
  J9 S4 \( `  d) A' U: h
把传统箱式油烟机换成直通棚顶的
6 P$ ]+ X' B( w2 [! I, p把微波炉从厨房岛移到冰箱边9 E8 b* e7 V! Y" A4 r; w3 \6 E9 @/ h
加一个装剩饭菜的小冰箱(其他花费,安装,插座,改柜子等等,比冰箱本身贵好多)/ S; h" w3 b) |+ k7 |4 p
整个一层都实木地板,把厨房那块180尺换成地砖居然还要加钱。地砖换地板也加钱。。。
( I9 @5 N9 j+ I, g& U% e2 z车库加冷热水和水槽(已经有2个车库地漏了,单车库一个,双车库一个)
% o% T$ b' D( d( y2 X8 t/ T, l车库侧面加窗(因为车库门门本身上层加窗比加window picture居然还贵)% X9 W) r2 @- J) K
主卫浴室换成透明玻璃的/ G& p) \: q3 L% k
主卫2个洗手池换成1个double的(这个到没有花钱,好像也没有退钱)  i% a) `& }$ w0 w1 Q4 h8 M0 N
外窗TRIM边加宽5 ?  H. H# F6 }6 O9 ^
洗衣机烘干机升级* u- `: b1 g, a4 Z. b' X
4 y$ L) X* K: {
好在二楼只用了默认的地毯,要不然也要加钱。油漆颜色加钱,back splash如果是错位拼接的也要加钱。换好看的大灯要加钱(电灯一共有2500的allowance,选好灯还是要加钱的)0 f$ ]1 p0 ]6 J2 B! o

8 I2 r' }& P: I- t8 V壁炉默认是MDF,换橡木的要加钱。。。7 o7 L+ c$ C+ ^8 f1 ?, @* x
- B2 @5 u. Z* t8 u0 R  c* c5 X
大理石/石英台面是标配,但是图案好看的也要加钱。。。。, ^7 g5 L: k9 K9 L4 N) D
5 S' X) K5 {6 s; e
反正标配都看起来比较cheap。。。。
( J4 K6 c2 w1 u( G8 N' H# ~
! a" C0 C( a) L7 h, q3 M6 h当然我们的算premier pack,主层9尺,地下室9尺。二层8尺,全大理石,2400/2400多的冰箱/炉具 地下室给rough-in上下水, 外面给rough-in气,实木地板,已经算不错了。。。8 W0 U% Z# ?) h. i; D0 Y

3 B! G# f2 Q" e' ~' f7 d0 t- ]; Y+ j  @/ {要是选起价低廉的,好多东西都要加钱。。。7 x: c. H" h8 R& Z1 P4 q! }0 Z

0 ^$ ?) l; X: P- O0 N' Y反正自己能做的就不要升级,自己不能做,或者很难的,就不要吝啬。。。主层要10尺,楼上地下都要9尺才好。。。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。
" T; ?3 q" W( \便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来着,主层才8尺,大理石什么都没有。估计壁炉都没有。那要是想配备全,加的钱就不少了。。。
: ~& T) \  A  B' LDV的倒相对合理些,虽然起价稍微多点。。。+ Y6 _7 h$ ^% v. i- @% ~3 ^, c
covertry更贵些,但是标准就高好多,不用搞那么多升级呢。。。
: v/ f% W2 G. K2 P算算也不一定便宜。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 23:25 | 显示全部楼层
我几年前在他家建的,质量不错售后服务你想知道具体的我们可以短信
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-2-27 10:15 | 显示全部楼层
好像图纸下来时要审批,根据防火要求还有开发商的小区要求,再加些。。。。我们家当初是加了1千多两千不到。。。。不过看室内设计时,你又想加高端配置就得掏钱了。。。。那些钱是可加可不加的。。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-8 14:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yilehuli 发表于 2014-2-26 20:311 q' b2 b& X( A1 W
贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。9 D) ^& {8 H) h; ^1 u  {
便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来 ...
+ ^5 T) {4 c3 M( x
请问最后你有没有买成Madison? 我在看pacesetter的房子,感觉他们的specifications 很含糊,而且那些sales每个人讲的都不一样,同一样装修一个说这个是upgrade,一个又说这个是标配。感觉像是市场不好,房子报价还是一样但是他们就把标配降低了(例如原来实木地板是标配的,现在变成地毡是标配),然后你样样都要upgrade上去,upgrade完之后天价一样,然后再说给你一个promotion把价钱降下来,实际上最后的价钱还比原来报价还要贵得多。
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2015-6-8 15:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这是为什么同样大小的房子除开land价钱区别之外有120/sf 到200多/sf,里面的材料和配置不同,和买车一样,比如升级地板,升级siding,升级厨房台面,升级drive way等等,材料一般有3个档次。
0 g% x; D# m: {! i$ b! a- @8 Z' X$ w) d- Z
最便宜的说实话,质量不咋地,你住进去心情也不会太好,你可以选择基础配置,之后自己敲掉找人搞,便宜,直接加钱就不划算。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-8-14 22:58 , Processed in 0.132999 second(s), 28 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表