强制New Home Warranty 的影响

tanrx

从2月1日起申请建房许可就强制要求Builder加入和提供New Home Warranty 信息。
而这个Warranty需要一定的要求，比如质量控制、押金等而且要求个人财产担保。
: r( U; T& k. A% t5 g: C5 x
( H  l7 n# r+ A' b* o1 ?$ Z# X) T想探讨一下，这个对建筑市场有什么影响？
0 v! N( L  v# e, h是否会清除一些不合规的小Builder，抬高进入门槛，严重增大Builder的风险和成本；
因builder需要分包商增加质保条款，及提供后期1-2年的维修从而导致房屋价格上涨；

zbshan

同问。。

; X6 [6 k- ^, O2 P( Z是要SHAREHOLDERS的个人财务信息，还是财产担保？
% _' p8 |# |8 ?" ~
. l  u/ y% q* C8 v

Haowen

我所听说 的是，一个印度的小builder 因维修官司诉讼不断，一个斐济的小builder干脆 不做了，说后续 维护成本太大，风险太大。
  监管力度大肯定对买房者质量方面是利好的。
  对builder成本上升是肯定的，不过 最终怕也是消费者买单
  但小builder的竞争优势就被缩减了。
! }8 S7 `- s9 Y( D