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本报记者郭康立报道 e) [+ N l; S$ d& V( a; U
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独立屋平均售37.45万?升幅2.5%
5 L4 \! v2 r9 _) _2 u大部分爱民顿的房屋在过去一年均有增值，升幅为3年来新高。这代表来年的物业税，除基本税率上升之外，平均会按估价而增加。
, m; @7 }0 k$ c3 P+ x% y爱城市政府周四公布，根据去年7月楼房交易数字作评估，该市独立屋的平均屋价为37.45万元，升幅为2.5%。4 n1 z" h# j7 x. [7 }
爱城物业估价及税务部门经理里斯林(Rod Risling)说：「在过去几年，我们看见爱民顿的地产市道表现良好，并有大量的新地盘动工，因此令本市整体的物业都有所增值。」
# H, [, l2 j% T9 [0 p9 H包括城市屋及孖屋等共管房屋的物业，按年估价升幅跟独立屋的相若，为2.1%。
4 a1 ^* k% ~+ [, l2 ?柏文涨幅最大?达6.6%
2 p: m5 X# K5 \7 [ w9 P% V至于柏文单位估价就大幅上升6.6%，而商业及工业用物业的估价升幅也达6.3%。上述数字均是自2010年的新高。
' t3 f2 w/ j* x( E) Y! S爱城合共拥有35.2万幢物业的逾34.5万个业主，日内将收到物业估价单。1 u6 b( e, F% Q1 ?- }! d
全市共有201个社区的物业，平均估价录得升幅。不过，个别社区的升幅或跌幅，差别甚大。
/ x" x: o( V4 H6 L! m- b7 R3 Q6 D根据市府数字，升幅最高的社区，是第6区的Boyle Street以及McCauley，合共668个物业，平均估价升8.1%，不过，该区物业的价值平均是22.7万元至29.1万元，低于该市的平均数。
1 o: D. {9 E. T6 o6 ?2 }较贵价社区例如Grandview Heights、Brander Gardens、Cloverdale以及Westridge，物业价格为52.9万元至67.4万元不等，平均升幅为7.3%至7.8%水平。
6 q5 E4 x' J/ [: e$ k部分社区不增反减
/ Z2 P' s5 | w" L! \在第1区的Rural West Big Lake，56户物业估价减幅9%。另有32个社区的物业，平均估价均下降。
6 u7 V( @, p" l2 \5 X4 D据爱城市府表示，个别社区的数字，未必反映特定物业的估价，业主如有异议，可以在3月10日之前以书面提出申请覆核。
: y4 ~& @& b5 |- j1 q& b8 v( E物业估价并不等于明年的物业税率，爱城市议会通过2014年物业税加幅为4.9%，即假设物业估价数值跟去年一样，平均每户仍要多缴95元。如果估价低于去年，业主可能只须多缴少于95元加幅的物业税，甚至税额会较前一年的低，一切视乎估价跌幅而定。
+ P! Z6 I6 i6 }3 O物业估价正式税单，将在5月份陆续寄出。, p+ \; Z3 Z) \1 m3 N) j+ r( F5 C
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（新闻来源：星岛日报）& X5 n* v) t5 @/ ~7 g( E
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狗仔卡
发表于 2014-1-5 08:28
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显身卡
发表于 2014-1-5 20:53
涨幅不大
