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本报记者郭康立报道7 _2 o p7 O2 D5 n! d
1 v+ n$ I( Y; b8 ^独立屋平均售37.45万?升幅2.5%
% f- X+ g+ g' C. \' B$ j' G6 P大部分爱民顿的房屋在过去一年均有增值，升幅为3年来新高。这代表来年的物业税，除基本税率上升之外，平均会按估价而增加。
. n( ?& L: B4 x% P% }爱城市政府周四公布，根据去年7月楼房交易数字作评估，该市独立屋的平均屋价为37.45万元，升幅为2.5%。
V8 K f! Z0 o+ u爱城物业估价及税务部门经理里斯林(Rod Risling)说：「在过去几年，我们看见爱民顿的地产市道表现良好，并有大量的新地盘动工，因此令本市整体的物业都有所增值。」5 {$ o; i- Y9 _7 G, Q- b5 i
包括城市屋及孖屋等共管房屋的物业，按年估价升幅跟独立屋的相若，为2.1%。( _# ~' l; |, y0 `9 h0 r. N0 x
柏文涨幅最大?达6.6% 0 Q( K* L# k" a9 n1 b! f, j+ N" Z
至于柏文单位估价就大幅上升6.6%，而商业及工业用物业的估价升幅也达6.3%。上述数字均是自2010年的新高。, J# D, @* |' p1 B$ I" F
爱城合共拥有35.2万幢物业的逾34.5万个业主，日内将收到物业估价单。
- m2 k0 y' M8 O6 n. s7 [全市共有201个社区的物业，平均估价录得升幅。不过，个别社区的升幅或跌幅，差别甚大。
5 I1 Q+ p, F/ I4 B5 u0 E! L根据市府数字，升幅最高的社区，是第6区的Boyle Street以及McCauley，合共668个物业，平均估价升8.1%，不过，该区物业的价值平均是22.7万元至29.1万元，低于该市的平均数。, `) m" V2 O+ P6 l0 _4 [
较贵价社区例如Grandview Heights、Brander Gardens、Cloverdale以及Westridge，物业价格为52.9万元至67.4万元不等，平均升幅为7.3%至7.8%水平。) x4 |9 k. F! a( s* {9 R, f
部分社区不增反减: b1 o7 `% S9 s/ P2 e; G+ ~
在第1区的Rural West Big Lake，56户物业估价减幅9%。另有32个社区的物业，平均估价均下降。+ g; p$ q% l6 r' P# }
据爱城市府表示，个别社区的数字，未必反映特定物业的估价，业主如有异议，可以在3月10日之前以书面提出申请覆核。
' D: k/ s7 U/ W+ @) P3 P. u* M物业估价并不等于明年的物业税率，爱城市议会通过2014年物业税加幅为4.9%，即假设物业估价数值跟去年一样，平均每户仍要多缴95元。如果估价低于去年，业主可能只须多缴少于95元加幅的物业税，甚至税额会较前一年的低，一切视乎估价跌幅而定。) b5 C6 @3 e7 I- n8 n% s; d
物业估价正式税单，将在5月份陆续寄出。
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（新闻来源：星岛日报）
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狗仔卡
发表于 2014-1-5 08:28
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发表于 2014-1-5 20:53
涨幅不大
