想买新的townhouse，最好是期盘。

桑林之舞

2 |4 P: ^, G2 b; W- \
; S  m" ]2 g' F. z$ z3 e如题，三卧的，治安好的区，学区倒不一定，只要差不多就行，最好还是end unit，condo费要能包扫雪和除草，有什么推荐没有？谢谢。

醉酒当歌

楼主投资又不想扫雪除草影响自己生活的，呵呵！支持！

桑林之舞

不是投资，俺自住，穷人啊。

老杨

目前在Magrath Heights有新建的townhouse，双车库，地点在23 ave和Rabbit Hill 的东南角，在Save on Foods的南边。

; t9 c+ U- \8 |: q* ]8 aMagrath Heights在Riverbend是顶级社区，交通方便，这批townhouse是Landmark建的，建筑标准远高于普通的townhouse，内部装修也不错，三层玻璃窗、实木地板、大理石台面这些都是标准配置。

' P" C" ^, g0 S6 y* S) b$ O2 X你去看了房子如果满意，可以跟销售经理说是Fan Yang推荐的，他会给你一个特殊优惠。

桑林之舞

谢谢老杨，不知道大概价位多少？

桑林之舞

有个问题，为什么duplex只比townhouse贵几万？感觉townhouse没有价格优势啊。

醉酒当歌

桑林之舞 发表于 2014-1-4 23:43
: q. F5 E9 `7 k, c9 N6 P有个问题，为什么duplex只比townhouse贵几万？感觉townhouse没有价格优势啊。

Duplex一般每人帮着你扫雪除草，因为很多没有condo fee. 自住也许duplex好些，不过就是活要自己干，与house一样。

今天闲着

桑林之舞 发表于 2014-1-4 23:43
有个问题，为什么duplex只比townhouse贵几万？感觉townhouse没有价格优势啊。

$ `# K6 h4 W+ h" h) w# p有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢？也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo fee少多了，这也是为什么我在团购duplex时，客户非常满意的原因之一，

而且，我得团购价比townhouse 绝对占优势，如果感兴趣，给我电话吧，780-695-9588 李锦霞。 谢谢。

桑林之舞

今天去看了房，可惜没剩几套了，位置都不理想，要等二期了。

雪山飞鸿

今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59
有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢？也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...

: E9 K( e* I1 [, D" I& u现在团购Duplex有啥好的deal ?方便介绍么？

newnp

今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59
5 w! t* [7 ~2 }+ k9 G& s0 `有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢？也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...

( ?* w* P4 W. W% Y1 y团购Duplex有啥好的deal ，在哪个区?

桑林之舞

老杨 发表于 2014-1-4 13:21
. Y8 b0 o5 d9 `) x目前在Magrath Heights有新建的townhouse，双车库，地点在23 ave和Rabbit Hill 的东南角，在Save on Foods的 ...

6 o, d/ v% g/ M$ S0 R: M房子地段质量都很好，就是楼间距太小了，而且已经没有好的位置了。

taozi

Don't buy a townhouse.

桑林之舞

taozi 发表于 2014-1-11 14:45
! b7 U9 r* T$ i# \4 d. i$ hDon't buy a townhouse.

, v% r" B0 `5 O. P为什么？

taozi

; b% m( b# u1 R; Y/ i- F* d( E
因为
1）townhouse要收管理费，且管理费随着house的年龄增长而增长；现在很多70－80年代的townhouse，管理费300－400一个月；还不包括一些临时需要的额外费用；加上地税，是一比不小的费用；这个管理费，是包括扫雪，除草服务的；但是服务很有限，driveway的雪是不扫的。你只要花200/月，就可以请正规公司给你扫雪，且包扫driverway。
! O- d( ^& {& z( L- J% d3 `
3 i! k2 Y) |7 z2）townhouse和别人连在一起，木头房子隔音不好，我就不多说了。
1 C; V6 K5 m7 V0 O4 ~( W) x
2 I5 E1 @% V+ X) L* @2 s3）townhouse升值潜力低；拿一个25W的townhouse和一个25－30W的小的single house比较；在房价起来的年份，singlehouse很快就会涨上去，速度几乎是townhouse的一倍。
+ t( I! B  }5 d$ q
4）如果是做投资，很少人会投资townhouse；现在很多人在07年房价最高的时候，受经济能力影响购买了townhouse，现在象要搬家如singlehouse，但是手上的townhouse很难出手；出手就亏钱

所以，有条件，一定上single house，哪怕房子旧一些，小一些；

今天闲着

雪山飞鸿 发表于 2014-1-9 20:11
) c1 V7 _' l% K6 [现在团购Duplex有啥好的deal ?方便介绍么？

# J0 Y" l  D  w2 s+ k正在谈价格，价格定下来后，可以介绍。这个周三或者周4应该能下来价格。你可以短消息给我
你的电话号码，我有了信儿就给你打过去。谢谢。

桑林之舞

taozi 发表于 2014-1-11 19:14
) F1 c4 i* j, b( Z9 i9 ?因为
1）townhouse要收管理费，且管理费随着house的年龄增长而增长；现在很多70－80年代的townhouse，管理 ...

7 o8 J, h0 Q; v& r9 x1 N0 ~哦。。。。。。。
感谢啊，受教。

petert

今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59
2 Q# Q8 ?# u7 H" I) N4 {) v8 g3 x& p有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢？也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...

% z2 F* j  V- Z团购DUPLEX地址是哪里？

bbsweetlelebb

petert 发表于 2014-1-12 03:49
& i: B. A1 K1 [$ V$ I# k" [团购DUPLEX地址是哪里？

, V  K9 d3 ?& ~- [co-ask

醉酒当歌

- C* k2 |1 t) t, ~0 A

taozi 发表于 2014-1-11 19:14
/ _6 V( T7 O7 j6 N因为
" Y  |! y! k) U1 @2 y1）townhouse要收管理费，且管理费随着house的年龄增长而增长；现在很多70－80年代的townhouse，管理 ...

. d; z1 e5 @9 l6 i
唱点反调啊，很多人都像你那样认为，但是实际情况是，我的很多卡城朋友前年和去年买了condo apartment or townhouse, 这是因为性价比的原因，也就是这些东西之前涨的没有那么厉害，所以性价比更好。所以，凡事没有绝对，我的一个好朋友12年买了一个downtown condo apartment, 买时候23万，1年后价格28万，就是downtown 1053楼。一年涨价20%多，比house还厉害。

- T# P3 H. j/ X1 e% [0 n9 n8 F***所以，无论house or condo, Location是关键！！****

frd2004

醉酒当歌 发表于 2014-1-19 21:32
! R0 {1 W, L+ M唱点反调啊，很多人都像你那样认为，但是实际情况是，我的很多卡城朋友前年和去年买了condo apartment  ...

5 U$ E) x5 ?7 t! h6 G你那个是特例，因为有中石油的大户进入卡城