埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 1791|回复: 15

请教房子保温和维修问题

[复制链接]
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-23 00:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一直觉得女儿的房间比较寒冷, 本来以为只是朝北的原因。  前一段搬开床垫看吓一跳, 墙角结了一块冰块, 手掌可以感觉冷气从哪儿吹进来。  之后找建房公司,安排了个检查员过来考查。  检查员总结说估计是房子下沉造成spray foam 保温层里有裂痕,破坏了保温效果。  不过我们的房子已经过了两年的维修期,建筑公司就不承担维修了。  我的房也有5年结构维修 (structural warranty), 房子下沉算吗?  我想联系保温公司和结构工程师,积累些质料, 然后看看有没保握和建房公司打官司。  不知各位大侠对这个情况有啥相同的经验, 请分享你的建议。
鲜花(81) 鸡蛋(1)
发表于 2013-12-23 02:44 来自手机 | 显示全部楼层
我的房子也有类似情况,主卧温度比其它房间要低2-3度。检查不出具体问题,不知情况是否和楼主一样。以前老房子也有一间温度比别的房间低,也许很多房子都有同样的问题?
鲜花(46) 鸡蛋(2)
发表于 2013-12-23 08:52 | 显示全部楼层
理论上一道spray foam裂痕不会令房间结冰,或许那个范围施工时因某种原因没放保温层。
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-23 18:21 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不是结构上的问题,本人认为打官司不值。
0 R2 W3 X) @0 P% b本人提供一个方案供参考。9 ]  }$ C6 n" ~7 Q3 S
如果有人有红外像机或夜视仪,你可直接确认不保温的墙壁区域。也可到princess auto 买一个红外温度计一点一点扫描确定。然后等天气温度高于5度。在区域上侧钻一半寸的孔,注入发泡聚氨酯。注意墙壁每16寸有一分隔,每个分隔要钻孔注入。然封孔刷漆即可。如果是大面积隔热问题,可开大孔填充发泡填料。
鲜花(81) 鸡蛋(1)
发表于 2013-12-24 04:03 来自手机 | 显示全部楼层
tradesman 发表于 2013-12-23 18:21! L0 Z* s* ]6 [. D  B. ~5 l5 H0 {
不是结构上的问题,本人认为打官司不值。5 J. f4 ~! G" a: c: ?2 H) [& O! L
本人提供一个方案供参考。
, z& y, B9 Y4 U  @5 }; C3 J5 v, r如果有人有红外像机或夜视仪,你可直 ...

. `3 ~; p/ o* q# ^% f多谢指教!学习了。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-12-24 09:08 | 显示全部楼层
本帖最后由 mutax2003 于 2013-12-24 09:10 编辑 1 ?: E0 a( V' a* G; [
1 V$ V! R) W4 |* `0 N+ f% \
Tradesman, 多谢你的指教,我可以尝试用红外像机或夜视仪。 昨天联系了Alberta New Home Warranty (房子3年前建的), 正在安排个检察, 不过我们要自己掏100刀,Landmark Homes不承包。
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-12-24 09:24 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
landmark的房子比其他builder都要贵一点,居然有这样的质量问题?
鲜花(749) 鸡蛋(2)
发表于 2013-12-24 10:15 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-12-24 09:24 . \- S1 X# u! z
landmark的房子比其他builder都要贵一点,居然有这样的质量问题?

9 F9 @! {5 w) S; n7 Q; p* g: Zlandmark太cheap, 做工非常不细致。6 B. A2 D7 x3 K

8 L) d% [( w; A* c- M我楼上的洗手间地板踩上去就吱呀吱呀的响,非常响。 楼下都听的很清楚。  怎么办
鲜花(46) 鸡蛋(2)
发表于 2013-12-24 11:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kelvin 发表于 2013-12-24 10:15
8 L; W7 W! ?% Q" Jlandmark太cheap, 做工非常不细致。
" d+ L4 E4 x6 {5 o4 E) F3 {4 n3 i) a5 P: ]( J# D. f9 L
我楼上的洗手间地板踩上去就吱呀吱呀的响,非常响。 楼下都听的很 ...
, [: B& i$ Z4 D4 ^5 \7 x$ p0 h
恐怕只能算自己不够幸运了。
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-12-24 12:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kelvin 发表于 2013-12-24 10:15 5 W& P, |% Q( E* p; E5 w$ o
landmark太cheap, 做工非常不细致。
7 B  L$ ]2 U# D  B9 p3 Z) M; l4 s
我楼上的洗手间地板踩上去就吱呀吱呀的响,非常响。 楼下都听的很 ...
% N" o: d8 g- o! M2 D
只能打钉进去固定
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2013-12-24 19:07 | 显示全部楼层
有时候工人干活也是糊里糊涂, 估计是没有填充保温, 把冷的部分重新塞入保温材料就可以
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-25 12:57 | 显示全部楼层
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-12-25 12:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
kelvin 发表于 2013-12-24 10:15 0 W8 Z2 `. v: L6 N' o, s
landmark太cheap, 做工非常不细致。. P: P* t# U$ t- k
4 Z# s. J( {2 u9 @, e0 U/ E4 g
我楼上的洗手间地板踩上去就吱呀吱呀的响,非常响。 楼下都听的很 ...

! |! y) n! s$ G你洗手间地面材质是什么?Vinyl?
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-25 15:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
陈海峰 发表于 2013-12-24 09:24 7 g3 j6 l8 E& l0 b/ B8 ?7 o' q) s
landmark的房子比其他builder都要贵一点,居然有这样的质量问题?

, F' l! n1 s( p2 n我怎么觉得landmark是比较便宜的。
鲜花(749) 鸡蛋(2)
发表于 2013-12-25 15:34 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-12-25 12:59 , r! D' O& |! h
你洗手间地面材质是什么?Vinyl?
. f0 C& @& |5 A9 K1 t. k
教授, 教授救我。。。( w; N: E  x# j

8 U2 ^6 E/ u1 d8 @% n% C1 a' {) v; w是vinyl的。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-12-25 15:42 | 显示全部楼层
kelvin 发表于 2013-12-25 15:34
/ ^1 X& n% D- i5 y教授, 教授救我。。。
6 A4 T. ^) e6 _9 t! F  [" ?) K+ w$ Y+ i: @/ ~6 g
是vinyl的。

1 M# x# P: j# O5 ?' Y% k& q我家也有这样的问题。但是是地毯部位。一般来说,除非你自己监工,否则framing质量就不会太好,肯定会有这一类状况。但这种popping声音只会发生在 carpet或 vinyl的位置。因为地板或瓷砖本身具有硬度,不会造成 joist 的较大形变。对你而言最简单的办法就是找到popping的位置,用stud finder找到joist,用螺丝钉打下去,多用几个。使用一段时间没有问题了,然后再在上面粘一层新的vinyl,这样就遮住钉子了。当然,新vinyl的边缘,就是和柜子,浴缸,和地毯divider的地方,你要会处理,当然,也要拆马桶。

鲜花鸡蛋

kelvin  在2013-12-25 19:22  送朵鲜花  并说:merry christmas and many more
kelvin  在2013-12-25 19:22  送朵鲜花  并说:merry christmas
kelvin  在2013-12-25 19:21  送朵鲜花  并说:merry christmas
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-3-20 12:34 , Processed in 0.214383 second(s), 27 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表